Помогите оценить 3к-квартиру Каховка, 18 216 / 6816

15.11.17, 08:11
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):

вообще у жителей разрыв шаблона, когда они слышат правильную цену, потому что:
1) они приехали в самый центр ЮЗАО
2) они приехали в новострой
3) они приехали туда, где все покупали за свои деньги(кстати, мне кажется в 2003 году он должен был стоит 100 000 за 100 квм
4) они приехали давно и с этого времени цены точно больше выросли , чем упали
5) когда они начинают себя сравнивать, конечно же, они не сравнивают себя с переселенческими домами на Симферопольском и на Болотниковской, они сравнивают себя с новыми объектами ЮЗАО и ЗАО, потому что у них есть гараж, ОНИНЕТАКИЕ

эти заблуждения поддерживают соседи, которые думают и оценивают по такому же шаблону и выставлют за высокие цены, кивать на соседей - самое легкое, легче, чем прислушаться к риэтлорам или сделать такие вот несложные исследования по истории продаж в доме за год, как Дмитрий

проблема в менталитете
я бы считала 16 надо выставлять, пользуясь КОНЦОМ неплохого сезона, все-таки осень, начавшаяся в августе, была для риэлторов хорошей жатвой

Юлия Лурье,
Выкупных там только два подъезда.
Причём только один из них в хорошем виде, а второй без консьержа и более убитый, чем муниципальные подъезды.

15.11.17, 02:32
Антон Смолев писал(а):

15.11.17, 01:11
Auditor123 писал(а):
хороший ремонт был в 2003 году.
Можно сказать,что ремонт косметический,14 лет это 14 лет. Уставший ремонт.
По чеку: 160-165 за метр будет хорошо.

в июне ты ее оценил по 195-200000 за квм
я тоже, кстати, немного заблуждалась- переоценила

15.11.17, 08:52
Юлия Лурье писал(а):
в июне ты ее оценил по 195-200000 за квм
я тоже, кстати, немного заблуждалась- переоценила

Поправили прицел

15.11.17, 08:56
Антон Смолев писал(а):

15.11.17, 08:52
Юлия Лурье писал(а):
в июне ты ее оценил по 195-200000 за квм
я тоже, кстати, немного заблуждалась- переоценила
Поправили прицел

ружжо меняй нафик
такая погрешность - это не только прицел

15.11.17, 08:56
Антон Смолев писал(а):

15.11.17, 08:52
Юлия Лурье писал(а):
в июне ты ее оценил по 195-200000 за квм
я тоже, кстати, немного заблуждалась- переоценила
Поправили прицел

А дама вам поверила и ждёт

Москва, улица Каховка, 18к1

3-комн. • 98 м² • 6/16 этаж • 200 000 ₽/м²
19 600 000 ₽
Свободная продажа

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

15.11.17, 08:14
Alonna писал(а):

15.11.17, 08:03
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Минусы- дом в окружении жутчайших пятиэтажек, где зеки бродят в ночи и бухают, в школах соответствующий контингент.
Откуда у вас такие сведения?

Тоже смотрел этот дом на покупку.
По заветам Давида «наше все» Моисеевича в пятницу после 22-00 погулял по району.
И что-то сразу копэ на Новаторов не так уж и плохо смотреться стали.

Ну а что такого, вчера оценил 200, сегодня 160, завтра 250, подумаешь.

Та неловкая ситуация когда ждуны разбираются в цифрах лучше чем типа профи.

15.11.17, 09:39
Dmitry T. писал(а):
Ну а что такого, вчера оценил 200, сегодня 160, завтра 250, подумаешь.

Слушайте Давида Моисеевича, он мне весной 2017 сказал - 15 край за говнопанель у дороги)))