Покупка квартиры с договором дарения! 49 / 1070

20.11.17, 23:02
Евгений Палько писал(а):

20.11.17, 22:36
Александр Тестянов писал(а):

20.11.17, 19:57
Евгений Палько писал(а):

Стесняюсь спросить - а это что за зверь?
Нотариальное заявление,что потверждает всё изложенное в договоре дарения заключённом в ППФ,а также что действовала не под давлением,в ясном разуме и т.д.
И сколько их? Штук 5, для надежности? Типа нотариус точно спец и удостоверит, что и это подписывала тоже в ясном разуме? Сразу крутым документом станет ранее не очень ППФ?

Одного достаточно.Крутым не станет,но некоторые риски купирует.

20.11.17, 23:07
Александр Тестянов писал(а):

20.11.17, 23:02
Евгений Палько писал(а):

20.11.17, 22:36
Александр Тестянов писал(а):

Нотариальное заявление,что потверждает всё изложенное в договоре дарения заключённом в ППФ,а также что действовала не под давлением,в ясном разуме и т.д.
И сколько их? Штук 5, для надежности? Типа нотариус точно спец и удостоверит, что и это подписывала тоже в ясном разуме? Сразу крутым документом станет ранее не очень ППФ?
Одного достаточно.Крутым не станет,но некоторые риски купирует.

Ничего не купирует. Ни о чем документ. Хуже сделать может, лучше - нет.

20.11.17, 23:11
Евгений Палько писал(а):
Ни о чем документ. Хуже сделать может, лучше - нет.

Тут, коллега Евгений, важен не сам документ, а готовность дарителя его выдать.

20.11.17, 21:49
Николай Тюленев писал(а):

20.11.17, 21:24
YrygyLa писал(а):
Хотим запросить с мамы продавца справки ПНД и НД. И Думаем, чтобы она дала нотариальное заявление о том, что осведомлена о продаже подаренной квартиры и претензий к совершению сделки и к будущим покупателям не имеет. Что ещё нужно отразить в этом заявлении, чтобы обезопасить себя?
Выясните мотивацию "хода конем" при покупке через маму.
С большой вероятностью это было сделано, чтобы квартира не попала в разряд совместно нажитого имущества или нынешний продавец на гос.службе и напрямую купить не мог.
Если версии подтвердятся, то мошенничества с их стороны (оспаривания договора дарения) вряд ли можно ожидать. Да и не ждут мошенники по три года, а реализуют свой преступный замысел гораздо раньше.

Но бумаги, Вами перечисленные, конечно возьмите.
Они Вам по ночам сердце согревать будут - сделали всё, что могли. )

Со слов Продавца, у матери была 3х-комнатная квартира, после смерти супруга, она её продала и на эти деньги купила 2 однокомнатные квартиры у Застройщика. И после сдачи домов, оформила дарственную на каждого из детей. Одну квартиру на нашего Продавца (сына), другую квартиру на дочь. На момент оформления дарственной наш Продавец уже состоял в браке.

20.11.17, 23:30
YrygyLa писал(а):
Со слов Продавца, у матери была 3х-комнатная квартира, после смерти супруга, она её продала и на эти деньги купила 2 однокомнатные квартиры у Застройщика. И после сдачи домов, оформила дарственную на каждого из детей. Одну квартиру на нашего Продавца (сына), другую квартиру на дочь. На момент оформления дарственной наш Продавец уже состоял в браке.

Правдоподобно.
И легко проверяется по адресам квартир.

20.11.17, 23:28
Николай Тюленев писал(а):

20.11.17, 23:11
Евгений Палько писал(а):
Ни о чем документ. Хуже сделать может, лучше - нет.
Тут, коллега Евгений, важен не сам документ, а готовность дарителя его выдать.

Скорее, тут важнее готовность какого либо агент влить в уши дарителя, что непременно охранная грамота и не иначе

20.11.17, 23:36
Николай Тюленев писал(а):

20.11.17, 23:30
YrygyLa писал(а):
Со слов Продавца, у матери была 3х-комнатная квартира, после смерти супруга, она её продала и на эти деньги купила 2 однокомнатные квартиры у Застройщика. И после сдачи домов, оформила дарственную на каждого из детей. Одну квартиру на нашего Продавца (сына), другую квартиру на дочь. На момент оформления дарственной наш Продавец уже состоял в браке.
Правдоподобно.
И легко проверяется по адресам квартир.

Может быть. А эти сын и дочь не дети умершего супруга? Если нет, то у этого умершего супруга могли быть наследники помимо супруги.

20.11.17, 23:53
Евгений Палько писал(а):
А эти сын и дочь не дети умершего супруга? Если нет, то у этого умершего супруга могли быть наследники помимо супруги.

Ну, об этом пусть болит голова у тех, кто купил у мамы трехкомнатную.

20.11.17, 23:53
Евгений Палько писал(а):

20.11.17, 23:36
Николай Тюленев писал(а):

20.11.17, 23:30
YrygyLa писал(а):
Со слов Продавца, у матери была 3х-комнатная квартира, после смерти супруга, она её продала и на эти деньги купила 2 однокомнатные квартиры у Застройщика. И после сдачи домов, оформила дарственную на каждого из детей. Одну квартиру на нашего Продавца (сына), другую квартиру на дочь. На момент оформления дарственной наш Продавец уже состоял в браке.
Правдоподобно.
И легко проверяется по адресам квартир.
Может быть. А эти сын и дочь не дети умершего супруга? Если нет, то у этого умершего супруга могли быть наследники помимо супруги.

Со слов Продавца, они (сын и дочь) являются детьми умершего супруга. Но эти квартиры в Стройке она купила уже после смерти своего супруга. Поэтому мы запросили у неё копию свидетельства о смерти.

Ещё подскажите пожалуйста, нужно ли нотариальное согласие супруги на продажу на действующего Продавца в данной ситуации? Насколько я понимаю, то подаренная квартира не является совместно нажитым имуществом.