Почему все хотят помещение строго в Москве? 36 / 2076

24.11.17, 17:44
Сергей Тихоненко писал(а):
А за какой бюджет поиски?

"Новички" стартуют от 10 до 40млн.

24.11.17, 17:45
Maxim D. писал(а):

24.11.17, 17:44
Сергей Тихоненко писал(а):
А за какой бюджет поиски?
"Новички" стартуют от 10 до 40млн.

Неплохой бюджет, есть их чего повыбирать.

24.11.17, 17:48
Сергей Тихоненко писал(а):
Неплохой бюджет, есть их чего повыбирать.

Как сказать. На сегодня количество желающих купить гораздо больше желающих продать, поэтому приходится увеличивать количество желающих продать, а это не так просто.

24.11.17, 17:56
Maxim D. писал(а):

24.11.17, 17:48
Сергей Тихоненко писал(а):
Неплохой бюджет, есть их чего повыбирать.
Как сказать. На сегодня количество желающих купить гораздо больше желающих продать, поэтому приходится увеличивать количество желающих продать, а это не так просто.

Это понятно, неликвида на рынке полно, например в ТЦ некоторые помещения болтаются пустыми по полгода и больше.
А на проходном месте, с хорошим трафиком и/или с многолетним договором с сетевиком желающих продать с вменяемой окупаемостью не так чтобы очередь стоит.

24.11.17, 18:03
Сергей Тихоненко писал(а):
Это понятно, неликвида на рынке полно, например в ТЦ некоторые помещения болтаются пустыми по полгода и больше.

Не думаю, что небольшой процент несданных помещений в ТЦ играют финансовую роль для организма управляющей компании. Другое дело, когда разрозненные собственники клетушек на первом этаже сдаются/продаются кто во что горазд, пытаются даже конкурировать, заселяя одинаковый бизнес по соседству.

По теме. Недавно просматривала предложения по нежилым первые этажи жилых домов.
г. Люберцы на границе с Жулебино помещение 93 м2 сдается под не сетевой салон-парикмахерскую.
Аренда в месяц 85 000 руб. В среднем цена 1000 руб/м2.
Вряд ли по такой цене возможно сдать жилое помещение. Ставка аренды выше ставки найма однозначно.

Ключевое - доходность на вложенные средства выше, как ни крути.

25.11.17, 10:27
Ирина Сорокина писал(а):
По теме. Недавно просматривала предложения по нежилым первые этажи жилых домов.
г. Люберцы на границе с Жулебино помещение 93 м2 сдается под не сетевой салон-парикмахерскую.
Аренда в месяц 85 000 руб. В среднем цена 1000 руб/м2.
Вряд ли по такой цене возможно сдать жилое помещение. Ставка аренды выше ставки найма однозначно.

Не указала стоимость помещения - 12 500 000 руб. 12 500 000 и ежемесячный доход 85 000 руб.

25.11.17, 11:07
Maxim D. писал(а):
Ключевое - доходность на вложенные средства выше, как ни крути.

Да. Доходность от средней трехкомнатной квартиры никогда не будет 85 000 руб.

25.11.17, 11:22
Ирина Сорокина писал(а):
12 500 000 и ежемесячный доход 85 000 руб.

Загнули они за помещение