ЦБ РФ пытается не допустить в России ипотечный пузырь образца США 2008 года 14 / 1085

[gunka]

Ценно знание механизмов образования пузыря и возможностей по их предотвращению.

Так-то оно так... Но знание механизмов образования пробок и заторов на дорогах после снегопадов у нас, вроде, имеется (чай, не в Африке живем?), а вот с возможностями предотвращения - проблемы Боюсь, раз они про "пузырь" публично заговорили, всё уже совсем не айс.

[по-английски]

ипотечный пузырь начал надуваться с 2004-го и однозначно лопнет независимо от мер к которым только собирается прибегнуть ЦБ
единственное что может спасти ипотечный рынок и всех кто залез в это болото, это возможность перекредитоваться у государства под 5-7%
ну и последующая выдача ипотеки только имеющим хотя бы половину собственных средств
эти точно будут платить, костьми лягут но заплатят
а так, к 20-му все #бнется с вероятностью 114%))))
нормальная цена для московского примкадного эконома это 300-500 долларов за метр, а не нынешние 2000-2100

[Быстроff]

Регулятор считает, что выполнение такого плана может привести к возникновению пузыря, сходного с тем, что в США стал триггером кризиса 2008 года.

В США люди покупали по 2-3-5-7 домов с прицелом "в рост", т.к. ипотека там в определенный момент стала сверхдоступной: нулевые первоначальные взносы, мизерные ставки по кредитам, мощнейшее вливание ликвидности в экономику. По итогам этой национальной кампанейщины жильем закупились даже безработные бомжи, что привело к закономерному обрушению пирамиды.
В РФ подобные эксперименты физически невозможны в силу тотальной нищеты населения, которому на нормальную еду не всегда хватает, не говоря уже про новые ботинки. Даже 1% ипотека для большинства россиян сегодня непосильна, какой к черту пузырь? В лучшем случае слегка причешут жителей столицы, да и то не факт.

[kitchenanalyst]

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев считает, что снижение ипотечной ставки создаст благоприятные условия, но за ситуацией необходимо следить, чтобы не возник так называемый пузырь, как это было в США.

«В послании (президента РФ Федеральному собранию) как раз говорилось, что мы в качестве ориентира на будущее должны иметь в виду ипотечную ставку в размере 7−8%. Но если она будет еще ниже, это еще более благоприятные условия будет создавать», — сказал Медведев на встрече с главой Мордовии Владимиром Волковым. Однако, считает премьер, «нельзя и перегреть этот рынок».

«Мы знаем, когда ипотечная ставка проваливается совсем низко, то надувается так называемый пузырь, как это было в ряде стран, в том числе в Америке, и потом экономика несет очень большие издержки», — пояснил он.

внешняя ссылка