Сомнения в квалификации агента 97 / 1848

28.12.17, 15:29
Elvira73 писал(а):
о-первых, у нас покупка в долях - это уже нотариус.

Во-первых, покупка в долях это не обязательно нотариус. Продажа - да.
Во-вторых, покупка у юр.лица не так страшна, как её малюют.
Если схема расчетов прозрачна, ДКП подписывает уполномоченное лицо, и есть решение учредителей о продаже.

В-третьих, торопыжку риэлтора лучше поменять. Спокойнее.
Но, если есть на кого.

С этой дамой я уже точно работать не буду. Утром с ней договор подписать - вечером аванс нести. Это вообще за гранью. Но гарантии, что другая лучше будет, никто не даст. А с другой стороны, с агентами продавца лучше общаться будет агент, чем юрист. Как только они вместе работать должны, я пока не представляю.

28.12.17, 17:35
Elvira73 писал(а):
Но гарантии, что другая лучше будет, никто не даст.

А Вы пригласите не другую, а другого.
И будет Вам полное спокойствие в рамках прейскуранта. )

28.12.17, 17:31
Николай Тюленев писал(а):

28.12.17, 15:29
Elvira73 писал(а):
о-первых, у нас покупка в долях - это уже нотариус.
Во-первых, покупка в долях это не обязательно нотариус. Продажа - да.
Во-вторых, покупка у юр.лица не так страшна, как её малюют.
Если схема расчетов прозрачна, ДКП подписывает уполномоченное лицо, и есть решение учредителей о продаже.

В-третьих, торопыжку риэлтора лучше поменять. Спокойнее.
Но, если есть на кого.

Спасибо, Ваши слова немного успокоили.
Эта странная спешка выбивает землю из-под ног. И агент продавца куда-то спешит. Там ценник больше 10 млн. Квартира на любителя (вот я такой странный любитель), на продажу выставлена давно (судя по дате первого размещения). Буду думать.

28.12.17, 17:14
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 15:54
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Elvira73,
Возьмите новостройку.
Спасибо ) Новостройка меня точно не интересует. Мне нужна эта конкретная квартира.

Возьмите юриста.
Юрист возьмёт 10 тыс и оближет вас.
Риелтор 70 тыс и ещё скажет, что не доплатили

Да уж точно, за десятку опытные юристы будут в очереди стоять

Людмила Воронина

28.12.17, 17:45
Dmitry_The_Zhdyn писал(а):
Возьмите юриста.
Юрист возьмёт 10 тыс и оближет вас.

Нет
Знаю одну очень хорошую юридическую компанию, одно из направлений там сделки с недвижимостью.
По прейскуранту - 55 тысяч рублей.
Покупательница одного из объектов нанимала. Юрист очень грамотный, огромную часть работы по построению цепи и переговорам/согласованиям взяла на себя.

Покупка эта не в Москве, что усложняет процесс. Здесь корни и родня (родители), но из риэлторов только с этой дамой имели дело. Квартиру берем на будущее. А бывают платные консультации в агентствах по аналогии с юристами?

Юристы здесь у меня как раз есть. Но мне кажется, что с агентами должен иметь дело агент, а юрист просто меня консультирует. Тем более, что я очень поддерживаю идею "мнение второго врача".

28.12.17, 17:22
Elvira73 писал(а):

28.12.17, 16:02
ir-ka писал(а):

28.12.17, 15:29
Elvira73 писал(а):
И тут деталь - квартиру продает юрлицо. Риэлтор говорит, что все ОК - пакет документов точно такой, как с физлицом. И на на этом "тонком" моменте сомнения меня охватили
Правильно вас сомнения одолели. Я бы посоветовала сменить агента.
Или идти с юристом на сделку. Пока не знаю

Риелтор нужен, чтобы провести сделку, юрист - развалить сделку.
Выбирать Вам )