Сроки экспозиции. Какие они для типового эконома? 384 / 8701

20.01.18, 20:23
Asti495 писал(а):

20.01.18, 20:19
ДядьВася писал(а):
Надоело и устал
самый ужасный способ выбрать квартиру - это безнадега.

Надега была с самого начала, но ведь все время хочется разных попробовать, чтобы потом гордится своей величайшей необычайностью)))

20.01.18, 20:26
ДядьВася писал(а):
Надега была с самого начала, но ведь все время хочется разных попробовать, чтобы потом гордится своей величайшей необычайностью)))

надоело и устал - это не надега.

надега это: "блин, да! я тут хочу жить!"

20.01.18, 19:52
Юлия Баграмова писал(а):
Регулярно сталкиваемся с тем, что квартиры в обычном типовом экономе продаются по несколько месяцев, а то и больше года. Более того, бытует мнение, что не будет хорошей цены, если продажа не длится месяца 2-3.

Очень любопытно, как думают коллеги на форуме. И главное, что объясняет длительную экспозицию? Только позиция продавцов, которые ждут принца на белом коне?

У меня в экономе 1,5 млн в месяц.

Объяснение простое: функция цены зависит от времени
За 1 месяц можно получить локальный максимум.
За время T=цена деленная на 1.5млн можно получить глобальный максимум

При этом нужно учитывать тренд изменения цены в течении года, а также то, что деньги дисконтируются примерно на 8% сейчас- ключевая ставка банка

Юлия Битузе

20.01.18, 20:10
Юлия Баграмова писал(а):

20.01.18, 19:56
ДядьВася писал(а):
Мнение не коллеги с форума.

1. Слабая реклама
2. Завышена цена

Если чё, то эти условия для любого бизнеса))
А для не коллеги, но бизнесмена, какие, с вашей точки зрения должны быть сроки продажи типовой квартиры в мегаполисе?

Быстро продал - плохой риэлтор, не испробовал все возможности цены!
Не дождался тех, кто вдруг, авось, небось, обязательно влюбится в данную квартиру по неоправданно высокой цене!
Или мы не обсуждаем работу по продаже с риэлтором?

20.01.18, 20:30
Asti495 писал(а):

20.01.18, 20:26
ДядьВася писал(а):
Надега была с самого начала, но ведь все время хочется разных попробовать, чтобы потом гордится своей величайшей необычайностью)))
надоело и устал - это не надега.
надега это: "блин, да! я тут хочу жить!"

Ты не поверишь (с), так и было. Жена за рукав дергала..)

20.01.18, 20:35
ДядьВася писал(а):
Ты не поверишь (с), так и было. Жена за рукав дергала..)

тогда надега)

20.01.18, 20:33
Юлия Лурье писал(а):
Быстро продал - плохой риэлтор, не испробовал все возможности цены!

А сколько времени в вашем АН отводится на "испробование всех возможностей цены" при продаже квартиры в типовом доме в спальном р-не? Или вы отдаете это полностью на откуп и усмотрение тому риэлтору, кто занимается данной квартирой?

20.01.18, 20:38
GreetS писал(а):

20.01.18, 20:33
Юлия Лурье писал(а):
Быстро продал - плохой риэлтор, не испробовал все возможности цены!
А сколько времени в вашем АН отводится на "испробование всех возможностей цены" при продаже квартиры в типовом доме в спальном р-не? Или вы отдаете это полностью на откуп и усмотрение тому риэлтору, кто занимается данной квартирой?

ценовую политику определяю только я

20.01.18, 20:33
Юлия Лурье писал(а):
Быстро продал - плохой риэлтор, не испробовал все возможности цены!

20.01.18, 20:19
ДядьВася писал(а):
Лично я потратил на поиски около 2 месяцев, некоторые рассматривал повторно. Надоело и устал - остановил выбор на одной из первых просмотренных

То есть, если через 1,5 месяца поисков вы увидели бы квартиру по симпатичной, незавышенной цене, только появившуюся в рекламе вы бы, как минимум обратили на нее внимание, а скорее всего были бы склонны к покупке?