Московская недвижимость 2018. Прогноз цен 63 / 6744

22.01.18, 18:26
dmarvic писал(а):
Как-то все забыли, что за олимпиадами, чемпионатами и прочими массовыми мероприятиями обычно идет даже не спад, а кризис.
Самый большой подъем был, когда Путина сменил Медведев, так что засиживание Путина - это ни фига не знак стабильности. Это стабильно хреновый знак. Даже простая перестановка кроватей на того же Кириенко была бы куда более позитивным знаком для экономики. Ну и после ЧМ цены должны будут еще просесть, так как за время ЧМ никто ничего покупать не будет, да и продавать тоже подождут.

это в 2008 был подъем? ничего не поПутал?
самый большой подъём был как раз в 2004 - со второго срока...

с 2000 Путин восстанавливал то что хайдаровцы разрушили, а по сей день то, что димоновцы...
и Касьянов тогда в 2004 стал "несистемной оппозицией"...

О как ! Ай да инком

23.01.18, 09:04
Шура 77 писал(а):

22.01.18, 21:57
Ярцев писал(а):

22.01.18, 19:15
Дмитрий Ждун писал(а):
Сергей Шлома называет таких собственников «разочарованными продавцами»: «Я имею в виду людей, которые никак не могут – порой в течение года-двух – реализовать свою недвижимость из-за того, что выставляют ее на рынок по завышенной, докризисной стоимости. При этом они всеми фибрами души отказываются принимать новую рыночную конъюнктуру и совершенно не готовы опускать цену. Мне кажется, что помочь им может разве что опытный психотерапевт. Таких людей очень много – около 70% продавцов, – и из-за них появляются «мусорные» базы данных с огромным числом объектов по завышенным ценам».

Покупателям, избалованным значительным превышением предложения над спросом, переоцененные квартиры, естественно, не интересны и они зачастую делают выбор в пользу более качественного жилья на первичном рынке, которое можно купить примерно за те же деньги, что и «вторичку», а то и дешевле. А собственники, так и не сумев реализовать свою жилплощадь, покидают рынок недвижимости в надежде на лучшее будущее.

внешняя ссылка
Есть такой синдром - Разачарованый риэлтор. Квартирный бум прошёл , как яндекс такси закрыл таксопарки , так циан и букинг закрывает АН. Ликвидные квартиры сами выставляются в циане , а к риэлторам идут альтернативы и элитка , проблемные хаты , люди не имеющие пользоваться инетом и сделать правильную оценку. Сначала заманят обещанием "запатентованным методом ускоренной продажи без снижения цены " , потом пишут про разачарованного продавца. Последняя статистика ИРН , доказывает , что шолма , репченко и итп не компетентны или специально дают плохие советы.
Откуда эта статистика? Кто именно доказывает?

Читайте итоги года от ирн .ру
Снижение индекса цены вторички 1,7 % , количество дкп по вторичке на уровне прошлого года , количество дду по новострою + 50% , к прошлому году. Очередная жертва репченко ?

Ярцев,
Если все так хорошо зачем застройщики продают континентальную Москву по 150 тыс за метр и субсидируют ипотечную ставку до 6%?

Москва, Балаклавский проспект, 16

3-комн. • 110,3 м² • 17/20 этаж • 150 000 ₽/м²
16 545 000 ₽
Свободная продажа, возможна ипотека

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

Столичная Недвижимость до нынешнего времени была инвестиционным инструментом, который позволял ввалившим в него получить денег больше чем давали банки.
Сейчас это актив приносящий стабильный убыток, даже если купленные дрова сдать аулу под размножение.
Стало быть падение и в экономе и в бизнесе. Элидко -стабильный рост и повышенная ликвидность .
Иншалла!

23.01.18, 13:51
Дмитрий Ждун писал(а):
Ярцев,
Если все так хорошо зачем застройщики продают континентальную Москву по 150 тыс за метр и субсидируют ипотечную ставку до 6%?

Москва, Балаклавский проспект, 16

3-комн. • 110,3 м² • 17/20 этаж • 150 000 ₽/м²
16 545 000 ₽
Свободная продажа, возможна ипотека

Ссылка на объявление: внешняя ссылка

видимо потому, что это не собственность, а лишь обещание её получить...
а обещать, не значит жениться...

Очень-очень медленное снижение на вторичке.
На первичке - выход новых корпусов и новых проектов по ценам ниже прошлогодних.

13.03.18, 21:47
03425 писал(а):
Очень-очень медленное снижение на вторичке.
На первичке - выход новых корпусов и новых проектов по ценам ниже прошлогодних.

товарищ прапорщик - крокодилы летают?...нет...
а товарищ полковник говорит, что летают...ну да летают...только оооочень низЭнько...

ну очень медленно снижаются...почти незаметно...так что заметить никто не успевает, куда что девается...

13.03.18, 21:47
03425 писал(а):
Очень-очень медленное снижение на вторичке.
На первичке - выход новых корпусов и новых проектов по ценам ниже прошлогодних.

В моем сегменте увидела повышение. Как по осени в среднем на 300 тыр поднялись, такими цены и остались. Около 9% получилось повышение.

13.03.18, 22:06
Tachina Fera писал(а):

13.03.18, 21:47
03425 писал(а):
Очень-очень медленное снижение на вторичке.
На первичке - выход новых корпусов и новых проектов по ценам ниже прошлогодних.
В моем сегменте увидела повышение. Как по осени в среднем на 300 тыр поднялись, такими цены и остались. Около 9% получилось повышение.

А где это в Белокаменной хатки по 3 млн. продают?