Оплата за покупаемую квартиру в валюте...тонкости ДКП, Соглашения об аванса и взаиморасчетов 36 / 2142

11.02.18, 10:37
Татьяна Казакова писал(а):
Доброе утро! Клиент покупает квартиру и ~~предложил оплату в долларах ...продавец согласен.~~Юрист Покупателя предлагает в ДКП внести пункт о взаиморасчетах- Квартира
продается по соглашению продается по соглашению Сторон за 19 200 000( девятнадцать миллионов ) рублей ,что эквивалентно 320 0000( триста двадцать тысяч) долларов СЩА в рублях по курсу ЦБ РФ на день заключения настоящего Договора

Вы, извините, в открытом форумом пространстве сообщаете о намерении вашего клиента и Продавца совершить административное правонарушение, которое в соответствии со статьей 15.25 влечет наложение штрафа от 75% до 100% суммы сделки.

А по тексту ничего криминального - оплаты указана в рублях, вот если в особых условиях будете дописывать про доллАры, тогда придется помучиться с текстом.

11.02.18, 10:37
Татьяна Казакова писал(а):
Клиент покупает квартиру и предложил оплату в долларах ...продавец согласен

Если обе стороны это устраивает, то имеют право.
Главное, чтобы и продавец и покупатель осознавали обоюдный риск изменения курса в течении регистрации перехода права.
С этой целью в ДКП и фиксируется рублевая и долларовая стоимость квартиры на момент подписания договора. Это нормальная практика.

Продавец сильно уважает этот банк...Покупатель за Альфа банк,он его ВИП клиент..Поэтому либо Альфа...либо Сбер.

11.02.18, 12:27
Николай Тюленев писал(а):

11.02.18, 10:37
Татьяна Казакова писал(а):
Клиент покупает квартиру и предложил оплату в долларах ...продавец согласен
Если обе стороны это устраивает, то имеют право.
Главное, чтобы и продавец и покупатель осознавали обоюдный риск изменения курса в течении регистрации перехода права.
С этой целью в ДКП и фиксируется рублевая и долларовая стоимость квартиры на момент подписания договора. Это нормальная практика.

Николай,спасибо!!!! Очень ждала Вашего комментария...При закладке в ячейку при такой формулировке в ДКП проблем не будет?

В ячейку можно закладывать любое. Проблема не в ячейке, а в спорах при выемке. Следует оговорить что будет, если...

11.02.18, 12:27
Николай Тюленев писал(а):
Если обе стороны это устраивает, то имеют право.

Странное утверждение для юриста. Не имеют. Статья 9 173-ФЗ.

если...продолжаем-оговорить в ДКП или в Соглашении об авансе?

11.02.18, 12:37
kartavtsev писал(а):

11.02.18, 12:27
Николай Тюленев писал(а):
Если обе стороны это устраивает, то имеют право.

Странное утверждение для юриста. Не имеют. Статья 9 173-ФЗ.

значит я права о ДКП именно в рублях?

11.02.18, 12:22
Татьяна Казакова писал(а):
проверку купюр,скорей всего сделка в Сбербанке.

Узнайте стоимость проверки денег. Вы хотите недозаложить эту сумму в ячейку? А правильно ли это? У продавца совсем нет рублей для оплаты?