Газпромбанк. Военная ипотека или почему нужно обходить этот банк стороной. 87 / 1706

14.03.18, 20:41
Антон Смолев писал(а):
Письменного требования банка нет, есть желание сотрудников и руководителя( устное), а если бы и было,то оно незаконное. Начинаем разбираться,так как сторона покупателя вопросы не смогла решить.

Формально нужно разбираться с покупателем, а не с банком.
Если в ДКП не указано, что квартира будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты - это плохо.

Вот интересно- в московских отделениях Газпромбанка, при работе с военной ипотекой , их сотрудники такие же требования выставляют?

14.03.18, 20:56
GreetS писал(а):
Вот интересно- в московских отделениях Газпромбанка, при работе с военной ипотекой , их сотрудники такие же требования выставляют?

Я написал автору отзыва аналогичному,уточнить в каком городе дело было.
Не решим проблему завтра, поедем в головной офис.

14.03.18, 20:54
kitchenanalyst писал(а):
Если в ДКП не указано, что квартира будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты - это плохо.

Банк не пропустит при ипотеке такую формулировку,я думаю)

14.03.18, 20:13
Антон Смолев писал(а):
А в каком документе прописана обязанность банка перечислить деньги (по военной ипотеке) продавцу квартиры после подписания сторонами ДКП и регистрации перехода права?

В ДКП прописана.

Как в ДКП сформулированы обязанности банка перед продавцом?

14.03.18, 21:05
Антон Смолев писал(а):
14.03.18, 20:54kitchenanalyst писал(а):
Если в ДКП не указано, что квартира будет находиться в залоге у продавца до полной оплаты - это плохо.
Банк не пропустит при ипотеке такую формулировку,я думаю)

Потому, что он хочет быть единственным залогодержателем, а чужие интересы ему безразличны.
Не заплатив деньги, банк уже является залогодержателем квартиры?

14.03.18, 21:07
kitchenanalyst писал(а):
Как в ДКП сформулированы обязанности банка перед продавцом?

Денежная сумма в размере 0 000 000 (Один миллион рублей ) рублей 00 копеек в счёт уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ в следующем порядке:
со счета ПОКУПАТЕЛЯ № ________________ открытого в «Газпромбанк» (Акционерное общество) ОГРН 1027700167110, ИНН 7744001497, КПП 774401001, находящийся по адресу: 117420 г. Москва, ул. Наметкина, дом 16, корп. 1, к/с № 30101810200000000823 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525823, имеющий Генеральную лицензию Банка России на осуществление банковских операций № 354 от 28 сентября 2007 года, денежную сумму в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек на рублевый счет ПРОДАВЦА №40817810940000000000, открытый в ПАО Сбербанк ИНН 7744001497 кор.счет 30101810400000000000 в Доп.офис №0000/00000 БИК 044525225 в г. Москва, ул.Тверская, 27
в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на КВАРТИРУ.

14.03.18, 20:54
kitchenanalyst писал(а):
Формально нужно разбираться с покупателем

Формально да,но на деле его же подставляет некая Маша с Уралмаша,которая решила,что не будет исполнять распоряжение покупателя на перевод средств по договору.
Возвращение покупателя в ближайшее время не рассматривается в принципе. Постараемся решить вопрос своими силами.
И можно еще раз повторить,что банк удерживает не свои деньги,кредит выдан,средства МО зачислены на счет покупателя и все распоряжения им даны. Это проконтролировано было.

14.03.18, 21:05
Антон Смолев писал(а):
Банк не пропустит при ипотеке такую формулировку,я думаю)

Не очень понятно при чем тут банк? Ипотека военная -значит деньги из бюджета Министерства обороны, это же не деньги Газпромбанка. Газпромбанк , как я понимаю, всего лишь оператор.

14.03.18, 21:24
GreetS писал(а):
Ипотека военная -значит деньги из бюджета Министерства обороны, это же не деньги Газпромбанка

Часть денег МО по договору целевого,жилищного займа,часть денег Газпромбанк

Расчеты между ПОКУПАТЕЛЕМ и ПРОДАВЦОМ производятся в следующем порядке:
денежная сумма в размере 1 000 000 (Один миллион) рублей 00 копеек, в счёт уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ за счёт:
а) средств целевого жилищного займа, предоставляемых по Свидетельству целевого жилищного займа в размере 1 000 000 ( Один миллион) рублей.
б) кредитных средств, предоставляемых по Кредитному договору в размере 1 000 000 ( Один миллион) рублей.

14.03.18, 21:19
Антон Смолев писал(а):
Денежная сумма в размере 0 000 000 (Один миллион рублей ) рублей 00 копеек в счёт уплаты за приобретаемую КВАРТИРУ выплачивается ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ

Это суть обязательства покупателя, далее идет технология оплаты. Но кредитор (продавец) обязан принять возмещение , даже если оно будет осуществлено иным законным способом и через другой банк.

Обязательства банка перед продавцом здесь не вижу.
Ипотечный банк является стороной ДКП , есть в договоре его подпись?

14.03.18, 21:19
Антон Смолев писал(а):
Формально да,но на деле его же подставляет некая Маша с Уралмаша,которая решила,что не будет исполнять распоряжение покупателя на перевод средств по договору.

Претензии можно предъявить только по формальным, те законным или договорным основаниям и никак иначе.

14.03.18, 21:32
kitchenanalyst писал(а):
Претензии можно предъявить только по формальным, те законным или договорным основаниям и никак иначе.

С ними и приедем. Печально то,что покупатель со своей стороны все сделал,а как выше написали технический оператор в лице банка саботирует процесс.
Пока все не так страшно,поглядим,что нам принесет завтрашний день для начала.