Продать пустой участок или застроить его? 54 / 1672

22.03.18, 18:44
Andreeviliaa писал(а):

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать
- Какой площади участок?
- в какую сумму вы оцениваете свой участок?
- какой имеется бюджет на строительство дома?
- какая доходность вас устроит, в случае успешной реализации? Сколько планирует заработать - 20%, 30% , 50% или может 100% от вложенного? На какие сроки рассчитывает?

Участок 6 соток, горки ленинские, снт *вятичи*, 24 линия, 3 млн. руб. Дорого?

23.03.18, 10:03
Kirilovmixail писал(а):

22.03.18, 18:44
Andreeviliaa писал(а):

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать
- Какой площади участок?
- в какую сумму вы оцениваете свой участок?
- какой имеется бюджет на строительство дома?
- какая доходность вас устроит, в случае успешной реализации? Сколько планирует заработать - 20%, 30% , 50% или может 100% от вложенного? На какие сроки рассчитывает?
Участок 6 соток, горки ленинские, снт *вятичи*, 24 линия, 3 млн. руб. Дорого?

Да, дорого.

23.03.18, 10:03
Kirilovmixail писал(а):

22.03.18, 18:44
Andreeviliaa писал(а):

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать
- Какой площади участок?
- в какую сумму вы оцениваете свой участок?
- какой имеется бюджет на строительство дома?
- какая доходность вас устроит, в случае успешной реализации? Сколько планирует заработать - 20%, 30% , 50% или может 100% от вложенного? На какие сроки рассчитывает?
Участок 6 соток, горки ленинские, снт *вятичи*, 24 линия, 3 млн. руб. Дорого?

На строительство есть миллион, 5 лет, планирую 150% . Вода, газ и свет по границе участка. Рассчитываю что в г. Видном будет метро

22.03.18, 19:38
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Если вы его сейчас подарите, то хотя бы в минус не уйдёте как при стройке.

Продавать или забивать.

Я на свои имения в Кимрах на первой линии волги забил. Продать без шансов, закапывать деньги не хочу.

Давай меняться Видное на Кимры, у меня земля в Неклюдово и с Кимрами вся жизнь связана(друзья и родственники). А в Видном метро будет и инфраструктура развитая

22.03.18, 19:58
Любите себя в искусстве писал(а):

22.03.18, 17:37
Kirilovmixail писал(а):
Хочу начать бизнес в Тверской области так как есть земля. А для старта нужна сумма. Будет ли разумно продать пустой участок в подмосковье в хорошем месте или же сначала построить на нем дом и затем продать
Свалку или кладбище?

Курятник

23.03.18, 10:04
Andreeviliaa писал(а):

23.03.18, 10:03
Kirilovmixail писал(а):

22.03.18, 18:44
Andreeviliaa писал(а):

- Какой площади участок?
- в какую сумму вы оцениваете свой участок?
- какой имеется бюджет на строительство дома?
- какая доходность вас устроит, в случае успешной реализации? Сколько планирует заработать - 20%, 30% , 50% или может 100% от вложенного? На какие сроки рассчитывает?
Участок 6 соток, горки ленинские, снт *вятичи*, 24 линия, 3 млн. руб. Дорого?
Да, дорого.

Есть надежда на метро в Видном

23.03.18, 10:06
Kirilovmixail писал(а):
На строительство есть миллион, 5 лет, планирую 150%

Что это за мега проект?

22.03.18, 20:16
Сергей Кучуков писал(а):
Иногда, для того чтобы продать участок на нем надо построиться.
По моему направлению спрос на участки не превышает 10% от всего спроса на загородку (по звонкам и сделкам).
С другой стороны 13% НДФЛ или 5 лет ожидания сведут потенциальную доходность до минимума.

Не обязательно ждать 5 лет, деньги, затрачиваемые на строительство дома, подбиваются чеками, договорами и т.д.
ТАк что иногда все таки есть смысл что то построить, и продать с домом, при этом еще и извлечь какую то прибыть. Для этого необходимо знать, что, где и как строить.
У меня самого несколько участков в хорошем месте, думаю тоже, пока коммуникации тянут, может есть смысл строить небольшой дом с хорошей планировкой, сейчас на стадии проекта дома все.

23.03.18, 10:06
Kirilovmixail писал(а):
На строительство есть миллион, 5 лет, планирую 150% . Вода, газ и свет по границе участка. Рассчитываю что в г. Видном будет метро

За миллион вы сможете поставить на участке садовый домик 6*6 подключить к нему свет и воду. На большее не хватит.

23.03.18, 10:06
Kirilovmixail писал(а):
планирую 150% . Вода, газ и свет по границе участка. Рассчитываю что в г. Видном будет метро

Не будет метро в Видном. с чего бы это? Это ж не Москва.

23.03.18, 10:30
Kirilovmixail писал(а):

22.03.18, 19:38
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Если вы его сейчас подарите, то хотя бы в минус не уйдёте как при стройке.

Продавать или забивать.

Я на свои имения в Кимрах на первой линии волги забил. Продать без шансов, закапывать деньги не хочу.
Давай меняться Видное на Кимры, у меня земля в Неклюдово и с Кимрами вся жизнь связана(друзья и родственники). А в Видном метро будет и инфраструктура развитая

Присылайте кадастровый номер, а я свой.

Но у меня нет доплаты