Реально ли продать проблемную квартиру? 24 / 1195

28.03.18, 13:33
GreetS писал(а):

28.03.18, 13:30
Елочка писал(а):
Проще найти отказника и поделиться.
Добавим дополнительную вводную.Отказник не хочет, чтобы его нашли. И все делает, чтобы его не нашли. Исходим из этого.

Найти человека в другой стране еще проще, чем в РФ. Как ни странно это звучит.

На выставке подходила дама для консультации, так вот, в коммуналке в центре уже лет 15 нет соседа. Закрыта комната - и все. И так бывает.

28.03.18, 13:38
Сергей Тихоненко писал(а):
На выставке подходила дама для консультации, так вот, в коммуналке в центре уже лет 15 нет соседа. Закрыта комната - и все. И так бывает.

Что сделала дама, чтобы найти собственника? Вопрос риторический, можно не отвечать.

28.03.18, 13:40
Елочка писал(а):

28.03.18, 13:38
Сергей Тихоненко писал(а):
На выставке подходила дама для консультации, так вот, в коммуналке в центре уже лет 15 нет соседа. Закрыта комната - и все. И так бывает.
Что сделала дама, чтобы найти собственника? Вопрос риторический, можно не отвечать.

Телефон дама не оставила, обещала перезвонить - и с концами.
Может тоже пропала. Нехорошая квартира...

28.03.18, 13:08
parus70 писал(а):
Для более менее адекватной оценки объекта недвижимости на этом форуме, ответьте на следующие вопросы в создаваемых вами темах:
-метро Бунинская Аллея, 2 минуты пешком
-улица Адмирала Лазарева
- 2 комнаты
- 10 этаж 14 этажного дома, не угловая
- панель 2003 года постройки
- общая 55, жилая 32, кухня 9
- хороший ремонт, вся мебель, кухня с техникой. Состояние - заходи и живи
- раздельные комнаты на разные стороны. Обе на тихий двор
- приватизация более 3 лет
- продажа для покупки 3-4 комнатной квартиры в этом же районе.
Самое главное. Есть два существенных проблемных момента.
1. В числе собственников несовершеннолетний ребенок, но это больше техническая проблема.
2. В квартире прописан бывший член семьи отказавшийся от приватизации. Связи с ним нет, выписать нереально, есть информация что уехал за границу.
Возможно ли продать и с каким дисконтом? Может быть имеет смысл подождать до совершеннолетия (ребенку 13) чтобы исключить хотя бы один отрицательный фактор?

Продать реально.
Нужен профессионал. Он найдет покупателя на квартиру с такими особенностями. Или найдет отказника и просчитает ситуацию - что лучше для продажи.
Нужно проверить - не утратил ли отказник права пользования квартирой? От и этого танцевать.

Недавно изучал вопрос с отказниками, вроде как по суду можно выписать, новые движения какие то в этой теме, но глубоко не изучал, отпала необходимость. Пообщайтесь с адвокатами на эту тему, если выпишут - стоимость услуг будет ниже, чем скидка покупателю.

28.03.18, 13:08
parus70 писал(а):
В квартире прописан бывший член семьи отказавшийся от приватизации. Связи с ним нет, выписать нереально, есть информация что уехал за границу.

А кто отказник?
Жена ушла, или мужа выгнали?
По плохому расстались, судя по всему ...
Ребенок случайно не его?
А то серьезные проблемы с опекой будут при продаже, если он не лишен родительских прав.

28.03.18, 15:04
Антипов Александр писал(а):
Недавно изучал вопрос с отказниками, вроде как по суду можно выписать, новые движения какие то в этой теме, но глубоко не изучал, отпала необходимость. Пообщайтесь с адвокатами на эту тему, если выпишут - стоимость услуг будет ниже, чем скидка покупателю.

Не выпишут легко. Но если он не живет, но зарегистрирован, то можно ему купить регистрацию в другом месте. Как вариант. Зачем суд?

28.03.18, 15:14
Ирина Сорокина писал(а):
Не выпишут легко. Но если он не живет, но зарегистрирован, то можно ему купить регистрацию в другом месте. Как вариант. Зачем суд?

Человека нет, не проживает там, как ему купить регистрацию в другом месте?))
По поводу выписать не легко - никто легкостей и не обещал)) Рекомендация дана ТС проконсультироваться по данному вопросу у адвокатов. Прецедент такой был, 2014-2015 год, отец выписывал по суду сына, это только что я читал, может ещё были какие.
Время идёт, многое меняется, раньше и содольщики бегали от вручения уведомлений.

28.03.18, 15:19
Антипов Александр писал(а):

28.03.18, 15:14
Ирина Сорокина писал(а):
Не выпишут легко. Но если он не живет, но зарегистрирован, то можно ему купить регистрацию в другом месте. Как вариант. Зачем суд?
Человека нет, не проживает там, как ему купить регистрацию в другом месте?))
По поводу выписать не легко - никто легкостей и не обещал)) Рекомендация дана ТС проконсультироваться по данному вопросу у адвокатов. Прецедент такой был, 2014-2015 год, отец выписывал по суду сына, это только что я читал, может ещё были какие.
Время идёт, многое меняется, раньше и содольщики бегали от вручения уведомлений.

Не живет - это не значит, что невозможно найти.) Но искать надо с умом и понимая зачем мы его ищем? чтобы сделки вообще не было или чтобы показать ему его выгоду от общения и сотрудничества с нами?)