Покупать ли сегодня квартиру , как вложение в арендный бизнес 73 / 2690

04.04.18, 07:23
Рентополучатель писал(а):

04.04.18, 07:15
Юлия Лурье писал(а):
на первом этаже, это тренд
Это конец тренда.
Первые этажи надо было брать 2001-2003 года
Сейчас эра гипермаркетов ,
Магазины у дома будут умирать.
В них уже нет проходимости .
Скоро начнут строить сверх большие ХХХLгипермаркеты с парками и рядами лавочек внутри.
Первые этажи -end

а я не про магазины, я про сдачу в аренду людям
первый этаж - единственное место в многоэтажном доме, где кухню можно перенести в коридор и из кухни сделать комнату
получается ТРЕШКА 45 квм, и ее можно сдать семье с 2-мя детьми за 45 000
кстати, салон-парикмахерская, ногтевая студия, продажа цветов и сувениров, студия загара или туристическое агентство, фирма по обучению англ. языку детей и взрослых, и даже танцевальный , йога, ушу зал на 30 квм - если бы можно было сейчас переводить в нежилое, двушки 50 квм были бы самыми востребованными

04.04.18, 07:19
ДядьВася писал(а):
Рентополучатель. Давай встретимся 4 го апреля 2020 года и посмотрим сколько будет стоить золото и сколько акция Газпрома.)))
На сегодняшний день - 1338 против 141

Вы считаете что "империя" победит ? Что клещи сработают? Хартлэнд возьмёт верх ?

ТС и не читайте фантазии касаемо первого этажа...
Это глупость мягко говоря...

газпром "сталинские соколы" скорее всего добьют к 2020, уменьшив его капитализацию до стоимости двушки в Капотне, к бабке не ходи
а золотишко ваше, как только шухер начнется просядет как акции гаспрома, потому что в него сейчас и кетай и лапотная вкладываются аки помешанные
нет на сегодняшний день ни одного безопасного актива, так чтобы вложиться и забыть, кроме американских ценных бумаг, да и то, пока не жахнет их супервулкан

04.04.18, 00:11
Астро4ка писал(а):
Как вариант взять однушку у метро, в пределах МКАД?

Всё верно, только двушку.

04.04.18, 08:21
Владимир Романенко писал(а):
ТС и не читайте фантазии касаемо первого этажа...
Это глупость мягко говоря...

Почему глупость? По цене первые этажи намного ниже, а когда искал снять то заметил что цена на них такая же как на других этажах, да и есть свои плюсы в первых этажах, смысл переплачивать если человек под аренду хочет?

04.04.18, 00:21
andre1920 писал(а):
они должны сдаться за 12 тысяч чистыми - неужели это не реально?

Думаю за 15 тысяч ушли бы без проблем,но есть такая категория людей,которые не умеют жить настоящим и им невозможно смириться с тем,что раньше сдавал за 18 ,а теперь 15.Лучше я их на фиг продам несмотря на то,что незнаю что купить!)))

04.04.18, 08:22
Любите себя в искусстве писал(а):
кроме американских ценных бумаг, да и то, пока не жахнет их супервулкан

70% облигаций США и 30% акций.

Классика

04.04.18, 08:33
JulBarns писал(а):
смысл переплачивать если человек

Говно черпать жильцы не будут. Они сразу хозяину позвонят.
А весь подъезд назло ср@ть будет именно в этот момент. Рассказы первоэтажников всегда ввергали меня в ужас.

А смысл что менять, если сдаваться будут с таким же контентом, что и в ранней теме о 24 рублях?