Заключение предварительного договора 147 / 1878

Оказалось предварительный договор уже заключен. Указано агенство, а реквизиты ИП...

27.04.18, 22:03
Ирина Соколова писал(а):
По предварительному договору оставляем задаток, но агентство прописывает в договоре, что он передается им. Как правильно прописать этот нюанс в договоре и какие обязательные пункты должен включать договор поручения на получение задатка между продавцом и агентством?

Вряд ли АН принимает задаток. Скорее всего аванс. Вы должны проверить полномочия, на основании которых АН может принимать деньги, представляя интересы продавца (договор поручения, агентский договор с подписью всех собственников и проч.), вы должны получить какой-то документ, подтверждающий передачу денег - расписка, приходник, кассовый чек

Чуть выше выложила подписанный договор. Я далеко не юрист, но уже вижу, что все плохо.

Вы доверенность от 16 года и договор возмездного оказания услуг от 17 видели? Копии их есть?

Конечно плохо, 100 тысяч поводов дергать за нервы. Но возможно всё будет хорошо, не накручивайте себя раньше времени. Так как не оговорили на авансе все необходимые риелторские дела, сделка будет проходить по принципу полного доверия продавцам.

Да, только что прислали. Доверенность выдана от ИП на все действия от его имени. В договоре прописаны только услуги по рекламе и сопровождению сделки, но указана возможность заключения договора-поручения.

27.04.18, 22:48
Дмитрий Шмырин писал(а):
Конечно плохо, 100 тысяч поводов дергать за нервы. Но возможно всё будет хорошо, не накручивайте себя раньше времени. Так как не оговорили на авансе все необходимые риелторские дела, сделка будет проходить по принципу полного доверия продавцам.

Только что позвонила риелтору, она вроде как готова внести изменения в договор. Что нудно исправить в первую очередь? Очень смущают реквизиты и порядок оплаты задатка.

27.04.18, 22:48
Ирина Соколова писал(а):
Да, только что прислали. Доверенность выдана от ИП на все действия от его имени. В договоре прописаны только услуги по рекламе и сопровождению сделки, но указана возможность заключения договора-поручения.

Не, так невозможно все-таки) Сейчас закопаемся. Какого ИП, поручения от кого кому и на что))) Наймите сопровождение, ей-богу. Ну, или, как сказал коллега, положитесь на удачу и продолжайте начатое.

27.04.18, 22:03
Ирина Соколова писал(а):
По предварительному договору оставляем задаток, но агентство прописывает в договоре, что он передается им. Как правильно прописать этот нюанс в договоре и какие обязательные пункты должен включать договор поручения на получение задатка между продавцом и агентством?

Вы заключаете договор с агентством продавца.
У агентства продавца должен быть какой-то договор с самим продавцом об оказании услуг и там же должно быть прописано, имеет ли право агентство принимать авансы, задатки и т.д.
Если такой договор есть и там указано, что агентство имеет право получать аванс, задаток, обеспечительный платеж, то агентство соответственно действует на его основании и имеет право принять у Вас деньги по этой квартире.

P.S. фотокопии такие мелкие, что ничего не видно.

27.04.18, 22:54
Asti495 писал(а):

27.04.18, 22:03
Ирина Соколова писал(а):
По предварительному договору оставляем задаток, но агентство прописывает в договоре, что он передается им. Как правильно прописать этот нюанс в договоре и какие обязательные пункты должен включать договор поручения на получение задатка между продавцом и агентством?
Вы заключаете договор с агентством продавца.
У агентства продавца должен быть какой-то договор с самим продавцом об оказании услуг и там же должно быть прописано, имеет ли право агентство принимать авансы, задатки и т.д.
Если такой договор есть и там указано, что агентство имеет право получать аванс, задаток, обеспечительный платеж, то агентство соответственно действует на его основании и имеет право принять у Вас деньги по этой квартире.

P.S. фотокопии такие мелкие, что ничего не видно.

Извините, других пока нет ((
В договоре между продавцом и агенством прописано, что на аванс или задаток заключается договор поручения.