Можно ли сдать долю в квартире второму собственнику 18 / 515

[Павел Скрытка]

Вам нужен опытный переговорщик

Вы всерьез полагаете, что "говорильня" помогает при продаже таких объектов?

Тут нужна юридическая поддержка и моральное давление на вторую сторону

[GreetS]

Жить там не могу, так как вся квартира завалена их вещами и двигать он их не желает.

Я не увидел в вашем рассказе вашего желания жить в этой квартире. Приходите и живите в квартире со своей семьей. Как я понял из рассказа никаких препятствий для этого нет. Брат вам в проживании не препятствует.Приходите с вещами и живите, занимайте как минимум одну комнату и т.д. А то что вы пишите "вся квартира завалена их вещами", так в этом ничего удивительного нет. Это же его квартира, естественно, что в ней находятся вещи его и его семьи. Вы же сами свои вещи туда не привозите. Соглашения о праве пользования квартирой ( кто какими комнатами пользуется) между вами и вашим братом нет. Он может пользоваться всей квартирой.Так же как и вы между прочим можете пользоваться всей квартирой. Договаривайтесь с братом кто какими комнатами будет пользоваться.Если не получится договорится, то подавайте в суд на определение порядка пользования квартирой. Делайте хоть что нибудь.

P.S. И касательно вашего заголовка-долю сдать в найм нельзя. Доля -это виртуальное понятие. В найм можно сдать только конкретное жилое помещение. Например комнату. Но даже после определения порядка пользования квартирой у вас все равно останется в собственности доля.Которой лично вы пользоваться (жить в ней) можете и сможете. А сдать ее не сможете. Но сможете закрыть ее на замок, чтобы брат не смог ею пользоваться, если вы не захотите там жить.

[הכל עובר וזה יעבור]

Тут нужна юридическая поддержка и моральное давление на вторую сторону

а если писзы дадут вторая сторона?

[Татьяна R]

Татьяна R,
Спасибо, но НЕТ.
Слава богу, у меня нормальных объектов с беспроблемными клиентами хватает. Не хочу.
К тому же, данная услуга обычно дорога для клиента. Они плохо понимают, за что там надо платить миллион. И это отнюдь не комиссия риэлтора ))
К тому же, продажа доли, а лучше объекта целиком требует материальных затрат этой дамы.
ТС пишет : живем на квартире. Чем будет оплачивать работу?

Сумма фиксированная или зависит от рыночной стоимости квартиры/доли?
Так Вы и объясните, что это не только комиссия риелтора, а злым дядям из массовки тоже надо платить. И не только им.
Чтоб разъехаться, вынудить содольщика продать ВСЮ квартиру, а деньги поделить можно и кредит взять. Закрыть его потом целиком будет плёвым делом.

[Полина777]

У нас с братом на двоих 4 ком кв. 88,5 м2.
Проживает он там с семьей (жена и сын). А мне приходиться со своей семьей снимать квартиру. Долю не выкупает. Уже отправила письмо заказное с извещением о том, чтоб выкупал. Но денег у него нет, а продавать свою долю (равная с братом доля 50%) я буду еще долго. Жить там не могу, так как вся квартира завалена их вещами и двигать он их не желает. Могу ли я через суд или еще как-то заставить платить мне за аренду моей половины квартиры?

А почему не обьединить доли и не продать эту большую 4 комнатную квартиру .и не купить отдельные квартиры ? Это же не 5 этажный дом под реновацию , чтобы ждать каких то ещё более интересных перспектив . Площадь хорошая . Вы из Москвы ? Семья большая у вас ?

[Карпушкина Вероника]

Только увидев агента и пакет документов для продажи, брат поймет серьезность намерений и возможно ему будет более выгодно продать квартиру целиком.

[GreetS]

А почему не обьединить доли и не продать эту большую 4 комнатную квартиру .и не купить отдельные квартиры ?

А зачем брату эта суета? Он спокойно живет в этой квартире со своей семьей. Неудобств от того, что он владеет 1\2 долей, и второй собственник в квартире не живет, брат не испытывает никаких. Ему ничего не надо, ему и так хорошо.

[NataPut]

У нас с братом на двоих 4 ком кв. 88,5 м2.
Проживает он там с семьей (жена и сын). А мне приходиться со своей семьей снимать квартиру. Долю не выкупает. Уже отправила письмо заказное с извещением о том, чтоб выкупал. Но денег у него нет, а продавать свою долю (равная с братом доля 50%) я буду еще долго. Жить там не могу, так как вся квартира завалена их вещами и двигать он их не желает. Могу ли я через суд или еще как-то заставить платить мне за аренду моей половины квартиры?

А почему не обьединить доли и не продать эту большую 4 комнатную квартиру .и не купить отдельные квартиры ? Это же не 5 этажный дом под реновацию , чтобы ждать каких то ещё более интересных перспектив . Площадь хорошая . Вы из Москвы ? Семья большая у вас ?

Так брат тут и пишет потому что вторая сторона не соглашается на это.
Полина, такое сплошь и рядом! Даже знаю похожие примеры лично.

Но я с вами согласна Я тоже не понимаю как так можно..