Что произошло на рынке аренды квартир в Москве ? 393 / 7907

[Спасибо, Шмелик!]

а зачем на нынешнем рынке адекватному нанимателю снимать квартиру, которая выставлена в продажу?

Интересы Собственника - сдать или продать, что получится быстрее...
Естественно, если наниматель заезжает - квартиры с продажи снимается.

На мой взгляд такие собственники немного того, ку-ку-с. С приветом. И держаться от таковых приличному нанимателю следует как можно дальше. Приниципиально разные позиции с диаметрально противоположными стратегическими жизненными планами- аренда и продажа.

Что скорее.. Трубы горят?

[Удаленный пользователь]

Замкадную двушку сдал меньше чем за сутки
Трёшку на фрунзенской за 2 дня и выбирал ещё размер писо тряса и школы, в которые ходят дети нанимателей.

Но писать можно что угодно. Важна квартира, цена и хозяин, который не живет рентой.

[Eli Vance]

На мой взгляд рынок аренды впал в "полу-летаргический сон".
Например, выставляя квартиру в продажу и аренду одновременно, по средне рыночной цене, есть большая вероятность найти быстрее

Возможно просто наниматели уже покупают или купили "билеты в один конец"...

О чём мечтали многие годы приезжие в Москву - ипотека побеждает найм ?

Присоеднияюсь к мнению. Лично я наблюдал подобный сценарий чуть раньше. Из моих (скромных) наблюдений:

1. Проблемы собственников ментального характера. Многие привыкли "пускать на квартиру квартирантов". Когда смотрел себе, пару раз разворачивался после первой же реплики собственника. В нынешних условиях нужно уметь предложить сервис или как минимум не вызватать раздражение у арендаторов.

2. "Билет в один конец". Много вполне работосподобных людей вернулись на малую родину и обескровили рынок супер-эконом вариантов. Кому кроме вчерашних студентов или 10 таджиков можно сдать бабкин хрущ? Первых становиться всё меньше, а сдавать вторым хотят не все.

3. Ипотека.

[Владимир Романенко]

Проседали, проседают и БУДУТ проседать по цене варианты с ремонтом "бабушка-стайл".
И это неизбежно.
Народ наелся таких вариантов по самое горло...

[Eli Vance]

Народ наелся таких вариантов по самое горло...

Скорее, уехали те, для кого такие варианты были приемлимы. Работа менеджером по продаже сотовых телефонов потеряла былую актуальность Снимать угол, даже не квартиру, за 15-20 т.р., а на оставшиеся 20-30 т.р. как-то выживать в оставшемся городе - сомнительное удовольствие. Ведь ещё 4 года назад это была целая штука баксов...

[Cвятoслав Tеплов]

Бабушкины варианты требуют сейчас значительно больших вложений чем два-три года назад, а прибавку к ценику на аренде это "улучшение" не несет совсем или очень незначительное.
Да, простоя - не будет, но смысл вкладывать 700-1000 тыс.руб., что бы поднять ценик на 2-3 тыс.за однушку?
Да и нет этих денег сейчас у рентополучателей на руках - проели с 2015 года все, и живут от аренды до аренды...

Многие считают, что выгоднее продать и переложится или в депозит, или в другую недвижимость более доходную или уже "для души".
Сейчас выбор по новострою - очень хороший, как никогда за последние 10 лет в Москве...
(Там 10-15% за год поднять не сложно)

[Владимир Романенко]

Народ наелся таких вариантов по самое горло...

Скорее, уехали те, для кого такие варианты были приемлимы. Работа менеджером по продаже сотовых телефонов потеряла былую актуальность Снимать угол, даже не квартиру, за 15-20 т.р., а на оставшиеся 20-30 т.р. как-то выживать в оставшемся городе - сомнительное удовольствие. Ведь ещё 4 года назад это была целая штука баксов...

Никто никуда не уехал...
Не впутывайте сюда валюту, она тут не причём...
Если вы намекаете на потенциальных клиентов из бывших союзных республик, то они есть, только как и раньше не сильно желанны...

[Cвятoслав Tеплов]

Народ наелся таких вариантов по самое горло...

Скорее, уехали те, для кого такие варианты были приемлимы. Работа менеджером по продаже сотовых телефонов потеряла былую актуальность Снимать угол, даже не квартиру, за 15-20 т.р., а на оставшиеся 20-30 т.р. как-то выживать в оставшемся городе - сомнительное удовольствие. Ведь ещё 4 года назад это была целая штука баксов...

Никто никуда не уехал...
Не впутывайте сюда валюту, она тут не причём...
Если вы намекаете на потенциальных клиентов из бывших союзных республик, то они есть, только как и раньше не сильно желанны...

Такое впечатление что они и снимают сегодня только:
1комн = 4 чел.
2комн = 6-7 чел.
3комн = 10-12 чел....

Очень удивляются, когда спрашиваешь кто будет жить?

[Владимир Романенко]

Скорее, уехали те, для кого такие варианты были приемлимы. Работа менеджером по продаже сотовых телефонов потеряла былую актуальность Снимать угол, даже не квартиру, за 15-20 т.р., а на оставшиеся 20-30 т.р. как-то выживать в оставшемся городе - сомнительное удовольствие. Ведь ещё 4 года назад это была целая штука баксов...

Никто никуда не уехал...
Не впутывайте сюда валюту, она тут не причём...
Если вы намекаете на потенциальных клиентов из бывших союзных республик, то они есть, только как и раньше не сильно желанны...

Такое впечатление что они и снимают сегодня только:
1комн = 4 чел.
2комн = 6-7 чел.
3комн = 10-12 чел....

Очень удивляются, когда спрашиваешь кто будет жить?

Всё просто, значит у вас объекты такие и возможно подача (реклама) хромает...

[Антон Смолев]

Такое впечатление что они и снимают сегодня только:
1комн = 4 чел.
2комн = 6-7 чел.
3комн = 10-12 чел....

Святослав, ну что за фантазии?
Как уже много раз писали и в теме тоже,хорошая квартира в приличном месте уходит быстро.
Что-то за сутки,что-то за несколько дней,что-то за недельку или две.
Стоят варианты в перенасыщенных районах,варианты без метро при большой конкуренции. Некрасовка и округа как пример. Там сейчас чаще всего только цена решает пока метро не открыли.