Москва-Таруса 162 / 3855

22.05.18, 14:30
Юлия Баграмова писал(а):
Здесь нет эксклюзивов, здесь все про всех и всё знают (или думают, что знают), здесь никто не заморачивается документами, здесь не слышали о предпродажной подготовке, здесь нет риэторов в привычном нам понимании etc.

Ну вот и будет чем заняться в первое время

22.05.18, 14:37
Антон Смолев писал(а):

22.05.18, 14:30
Юлия Баграмова писал(а):
Здесь нет эксклюзивов, здесь все про всех и всё знают (или думают, что знают), здесь никто не заморачивается документами, здесь не слышали о предпродажной подготовке, здесь нет риэторов в привычном нам понимании etc.
Ну вот и будет чем заняться в первое время

Заняться здесь есть чем, знать бы как, чтобы было наверняка.

22.05.18, 14:14
Антон Смолев писал(а):
А что может быть иного за Москвой?
Хорошая реклама в работающих по местности площадках, высокий уровень предоставляемых услуг и люди потянутся.

Продавал же в Клину, вроде и Москва рядом, относительно, а порой как в село заехал.
Экономят на многом, мфц дом родной.

Ну и возможно будет нужда умерить хотелки по комиссии

С одной стороны, приход специалиста с хорошим столичным опытом в провинцию - это всегда хорошо.
С другой - в городе с населением девять тысяч человек может оказаться, что высококачественные услуги на РН просто не востребованы ввиду того, что рынок крайне мал, а услуги эти в любом случае стоят денег, пусть и существенно меньших, чем в Москве.

Первое и последние -доверие местных. Вы- чужак. И если тамошние риэлторы скажут, что по ночам Вы убиваете младенцев- им поверят и к вам не пойдут.
Менталитет - свой-чужой работает. И при сложных случаях будете получать приостановки по пустякам.
Но все у Вас получится. )

22.05.18, 15:12
Роман77 писал(а):

22.05.18, 14:14
Антон Смолев писал(а):
А что может быть иного за Москвой?
Хорошая реклама в работающих по местности площадках, высокий уровень предоставляемых услуг и люди потянутся.

Продавал же в Клину, вроде и Москва рядом, относительно, а порой как в село заехал.
Экономят на многом, мфц дом родной.

Ну и возможно будет нужда умерить хотелки по комиссии
С одной стороны, приход специалиста с хорошим столичным опытом в провинцию - это всегда хорошо.
С другой - в городе с населением девять тысяч человек может оказаться, что высококачественные услуги на РН просто не востребованы ввиду того, что рынок крайне мал, а услуги эти в любом случае стоят денег, пусть и существенно меньших, чем в Москве.

Я отдаю себе отчет, что моя ЦА на входе только москвичи, которые недоумевают так же как и я относительно здешних правил. Пусть и не с риэлторской позиции, но как потребители недоумевают. Все остальные местные жители сильно потом. Когда/если утвердимся)

22.05.18, 15:16
Ирина Сорокина писал(а):
если тамошние риэлторы скажут

Их по сути нет. А контакты все в кадастровой, росреестре и проч. у меня есть. Но алгоритм "что будет говорить княгиня Марья Алексевна" здесь более чем работающий. Слухи, сплетни и т.д.. И в том числе поэтому я не вполне понимаю управление продажами.)

22.05.18, 15:12
Роман77 писал(а):
что высококачественные услуги на РН просто не востребованы ввиду того, что рынок крайне мал

И в догонку. Они хватают за фалды, задают бесчисленные вопросы, поскольку продают годами то, что можно продать за месяц/два. Здесь очень высокий спрос москвичей. Но по адекватным ценам и условиям. Всё как обычно вроде бы, почти как обычно)))

22.05.18, 15:16
Ирина Сорокина писал(а):
Первое и последние -доверие местных. Вы- чужак. И если тамошние риэлторы скажут, что по ночам Вы убиваете младенцев- им поверят и к вам не пойдут.
Менталитет - свой-чужой работает.

Безусловно. Но здесь почти нет местных риэлторов (те, что есть это люди, которые дают рекламу, но все переговоры переводят напрямую между покупателем и продавцом, не могут ответить ни на один вопрос, не выполняют обещаний, не знают, что более одного собственника со стороны продавцов - нотариат. могу продолжить, но надо ли)

А в противовес - истосковавшиеся ( или такими кажущиеся))) собственники и покупатели.

22.05.18, 14:37
Юлия Баграмова писал(а):
Ольга Меркулова, скажи что-нибудь))

Да, Юль, я тут.
Как всегда скажу честно: в нашем бизнесе нет и никогда не будет дистанционного руководства агентством.
Поэтому придётся приземлиться и окопаться в Тарусе.
Ты на самом деле мечтаешь жить в провинции?
Жить - слово ключевое.
Уверена, что там здорово и никакой конкуренции, но и денег, к которым вы, москвичи, привыкли, в провинции нет, предполагаю, что для Тарусы комиссия в 20 тысяч - большие деньги...)))
Рынок неэксовый и это влечёт за собой готовность научиться работать на неэксовом рынке.
Кстати, эксы заключать на неэксовом рынке крайне просто, только объектов у тебя будет столько, что замучаешься работать по эксам, тем временем сливки будут утекать мимо тебя.
Население 9 тысяч говорите?
Так они же все родственники, соответственно, внутренний рынок будет очень сложным, прямые продажи - покупки станут вообще в принципе невозможны.
Вариантов два: либо обмены - в цепи не менее трёх вариантов, либо работать на московского покупателя.
Радует то, что до Москвы 120 километров - найдутся желающие сменить место жительства, но в этом случае придётся копать жилу, а это всегда нелегко - быть в авангарде.
И ещё одно и очень важное: в любом региональном городке есть сложившиеся традиции делового оборота, свой менталитет и правила коммуникаций, здесь важно быть своим.
Снобам - москвичам сложно будет сломать себя, не пытаться привносить прогрессивные столичные подходы к мшистому рынку, а, напротив, сначала сродниться со средой, а уж затем только отлаживать взаимодействие с местным населением.
Но перспектива есть и есть много выигрышных моментов, включая экологию и дешевизну жизни по сравнению с Москвой, но тут нужно подумать и проанализировать собственные чувства, оценить готовность расстаться с московскими привычками, зарплатами и широтой жизни.

если есть клиенты на покупку дома, есть дом на продажу в Тарусе. могу поделиться комиссией.