Как вывести созаемщика по ипотеке Сбербанка 52 / 1471

05.07.18, 15:10
GreetS писал(а):

05.07.18, 15:04
protopopov писал(а):
Там куплено все на средства мужа
Ну не "все". Был же взят ипотечный кредит для покупки нынешней квартиры, более дорогой , чем была на Анохина. Значит средства полученные от продажи мужниной квартиры на Анохина, пошли только на первый взнос.

Значит, можно предположить, что БЖ имеет право на долю в совместно нажитом имуществе, равном половине выплат по ипотечному кредиту в течение одного года, это явно не половина квартиры на Анохина. Но все это наши с вами домыслы - договора КП и ипотечные нужно читать.

Боюсь теперь только продавать.

А что за практики, можно подробнее?
В Сбербанк недавно Садхгуру приезжал. Но жена его не в теме и ей это не поможет

Квартира на Анохина стоила 9800,квартира на Беговой 13200,кредит оформили 4 млн на 10 лет.Брак официально расторгнут.Жена ничего не хочет,она прекрасно знает,что квартира куплена практически на деньги супруга,которые получены после продажи квартиры на Анохина,кредит оплачивал он сам почти год,но в последнее время у него просрочка платежей и она волнуется,что долго на шее родителей он не уедет,они тоже не хотят платить за него,сам супруг уже полгода не работает.Цель не получить долю,а выйти из созаемщиков.Поэтому и обратилась в отделение Сбера,где получили ипотеку..но банк просит принести нотариальный отказ от квартиры-это раз,второе-написать заявление о выходе из созаемщиков и отдать на рассмотрение.На мой взгляд-она написав нотариальный отказ и такое заявление не факт,что получит от Сбера одобрение о выходе..а отказ от доли у них будет.Поэтому она обратилась к юристам,а они сказали,что готовы решить через суд,деньги вперед,а если опоздаете,то через 2 года будет срок расторжения брака 3 года и они не гарантируют,что помогут.Я ,например,и с их услугами не уверенна,что выход из созаемщиков с их помощью на 100 процентов гарантировано...Хотя я не юрист,могу и ошибиться.Посоветовала оставить все как есть,а если не будет платить,то тогда и обратиться в суд,скорее всего трех лет после развода не пройдет,а если и пройдет,то какая разница-сейчас с помощью юристов этот вопрос решить или через три года.Лучше бы получить согласие банка о выходе без них-юристов по суду.У меня вопрос- срок 3 года с момента расторжения обязательно нельзя пропускать до подачи иска в суд или нет?

05.07.18, 17:21
Татьяна Казакова писал(а):
в последнее время у него просрочка платежей

при такой ситуации банку невыгодно ее выводить из созаемщиков.

А если платил бы в срок,то банку тоже не выгодно было бы...

05.07.18, 18:03
Татьяна Казакова писал(а):
А если платил бы в срок,то банку тоже не выгодно было бы...

Именно. Банк никогда не пойдёт на ухудшение качества кредита.

Так что даже не рассчитывайте.

На свадьбе то весело хоть было?

Татьяна Казакова,
он продать эту квартиру и на разницу альтернативнуться не хочет?

с юристами затея мне кажется бессмысленной. деньги она потратит, а эффекта не получит.

05.07.18, 17:21
Татьяна Казакова писал(а):
На мой взгляд-она написав нотариальный отказ и такое заявление не факт,что получит от Сбера одобрение о выходе..а отказ от доли у них будет.

Ну сделает она этот нотариальный отказ от доли. Ну будет он лежать в банке-и что? Я вообще не понимаю зачем банку эта бумага и на что это может повлиять. При минимальном желании банк быстренько раскопает, что основновной заемщик-муж уже не работает и не имеет дохода. При этом созаемщица пытается соскочить из созаемщиков, под предлогом того что они с заемщиком уже не супруги. И что? Да банку до фонаря- созаемщики еще в браке или или уже развелись. Банк интересует только регулярное обслуживание кредита , что чтобы его качество не ухудшалось. А то что никому из бывших супругов квартира уже не нужна -банку на это наплевать. Не нужна-продавайте (под контролем банка) и гасите остаток кредита из полученных денег.

Нет,пока не хочет,я уже предлагала...Спасибо за поддержку,тоже считаю,что на данный момент юристы заинтересованы в оплате услуг,а не в решении вопроса.На мой взгляд в данный момент бывший муж должен быть более заинтересованный в юристах,ведь квартира куплена в браке и бывшая жена претендовать может на половину..Но он ничего не собирается предпринимать..пока родители платят ипотеку,а он ушел в какое то братство,бросил работу и ни с кем не общается

05.07.18, 18:22
GreetS писал(а):

05.07.18, 17:21
Татьяна Казакова писал(а):
На мой взгляд-она написав нотариальный отказ и такое заявление не факт,что получит от Сбера одобрение о выходе..а отказ от доли у них будет.
Ну сделает она этот нотариальный отказ от доли. Ну будет он лежать в банке-и что? Я вообще не понимаю зачем банку эта бумага и на что это может повлиять. При минимальном желании банк быстренько раскопает, что основновной заемщик-муж уже не работает и не имеет дохода. При этом созаемщица пытается соскочить из созаемщиков, под предлогом того что они с заемщиком уже не супруги. И что? Да банку до фонаря- созаемщики еще в браке или или уже развелись. Банк интересует только регулярное обслуживание кредита , что чтобы его качество не ухудшалось. А то что никому из бывших супругов квартира уже не нужна -банку на это наплевать. Не нужна-продавайте (под контролем банка) и гасите остаток кредита из полученных денег.

Я это ему уже сказала,что скорее всего придется продать квартиру и закрыть кредит.Но он не хочет,ему квартира нравится.