устойчивая утрата интереса к новостройкам в пользу вторичного рынка набирает обороты 44 / 3342

03.08.18, 12:30
Alonna писал(а):
Это редкий надо сказать случай.

Редкий случай сейчас как раз обратное, чтобы инвестор что-то на всем этом заработал.

03.08.18, 12:30
Alonna писал(а):
Хороший пример ЖК Черняховского от ПИК, старт евродвушки был по 150 т.р

А сколько метров евродвушки в ЖК Черняховского 19?

03.08.18, 12:32
Asti495 писал(а):
Редкий случай сейчас как раз обратное, чтобы инвестор что-то на всем этом заработал.

Ну вот-ЖК Черняховского 19 как раз тот редкий случай. Если ситуация там с ценами действительно такая, как Alonna описала.

03.08.18, 12:33
GreetS писал(а):

03.08.18, 12:30
Alonna писал(а):
Хороший пример ЖК Черняховского от ПИК, старт евродвушки был по 150 т.р
А сколько метров евродвушки в ЖК Черняховского 19?

43-45 м2

В экономе до 5,5 млн. - ничего не найти в новострое из готового новостроя. Какие то 3-ки ещё есть, но никто их уступать по "старту" то же не готов. Видимо ещё насыщение и перенасыщение, как прогнозируют эксперты, будет - впереди... 2021-22 годы (+- политические и экономические факторы) начнётся перенасыщение рынка по жилью, как это произошло к 2010 г. уже по офисным/нежилым площадям....

03.08.18, 12:07
Asti495 писал(а):
А зачем лезть в котлован, если можно подождать пока дом достроится полностью, а потом купить перед оформлением права собственности или сразу после оформления у инвестора-дольщика за те же деньги, что он сам купил, и уже совершенно безо всяких рисков?

Если совсем без разницы этаж/вид из окна/планировка тогда незачем.
К примеру в ЖК Московские водники почти все квартиры с видом на водохранилище были разобраны еще на этапе визуализации макета на сайте застройщика, даже экскаватор не успел доехать на будущую стройку.
Возможность взять за теже деньги появилась относительно недавно после 14 года, а раньше было +30% минимум

03.08.18, 13:08
Alonna писал(а):
03.08.18, 12:33GreetS писал(а):
03.08.18, 12:30Alonna писал(а):
Хороший пример ЖК Черняховского от ПИК, старт евродвушки был по 150 т.р
А сколько метров евродвушки в ЖК Черняховского 19?
43-45 м2

Не было такой цены - в 1-й день начала продаж - 7500 (175 за метр) - далее подняли от 8 и выше .

та же сумма на депозите +%% за два года под 10 млн. на сегодня , а покупашку на бетон с ключами через год надо еще умудриться найти

Asti495

03.08.18, 14:07
Kalendar писал(а):
К примеру в ЖК Московские водники почти все квартиры с видом на водохранилище были разобраны еще на этапе визуализации макета на сайте застройщика, даже экскаватор не успел доехать на будущую стройку.
Возможность взять за теже деньги появилась относительно недавно после 14 года, а раньше было +30% минимум

относительно недавно - это уже вообще-то 4 года)
а наценкой за виды уже многие пролетели)
я понимаю еще, когда за виды платили, покупая Москву-Сити, но какое-то водники с поймами...
ну на что они рассчитывали, инвестируя в это?

важна локация..Именно поэтому ЖК Черняховский 19 в районе престижного Аэропорта в пешей доступности от метро вырос в цене...и не факт,что она еще не подрастет.Что не скажешь про многие новостройки в промзонах с отвратительной транспортной доступностью и перспективой открытия метро лет через...цать

03.08.18, 15:42
Татьяна Казакова писал(а):
важна локация..Именно поэтому ЖК Черняховский 19 в районе престижного Аэропорта в пешей доступности от метро вырос в цене...и не факт,что она еще не подрастет.Что не скажешь про многие новостройки в промзонах с отвратительной транспортной доступностью и перспективой открытия метро лет через...цать

То Вы про Химки ?
Скажите Солнечную систему Урбан достроил или нет?