Ищем заброшенные здания в центре Москвы 23 / 1404
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
14 авг. 2018
О, нашла.
Сначала читать тут: внешняя ссылка
затем тут: В июне 2018 года дом все же получил статус выявленного объекта культурного наследия. Заявление о постановке здания на охрану было подано активистами Архнадзора.
внешняя ссылка
Департамент культурного наследия Москвы выпустил приказ (№ 468 от 22 июня 2018 года) о наделении статусом выявленного объекта культурного наследия дома XVIII века на углу Покровки и Лялина переулка (№ 36/1). Заявление о постановке здания на госохрану подали в госорган активисты «Архнадзора» еще в 2017 году. Официальное название памятника теперь – «Жилой дом, 2-я половина XVIII века, 1871-1872 гг., архитектор А.А. Никифоров».
Из прошлогодней публикации столичного «Архнадзора» можно узнать, что при Юрии Лужкове городские власти отказали зданию в статусе памятника, заключили в 2004 году инвестконтракт (с ОАО «Механический завод»), после чего в июне 2005 года санкционировали снос дома.
Однако инвесторы не успели осуществить свои намерения, и дом, занавешенный фальшфасадом, достался в наследство новой городской администрации. В апреле 2014 года Градостроительно-земельная комиссия решила продлить сроки реализации проекта, который предусматривал «жилое здание с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды».
Регенерацию намеревались осуществить опять-таки через снос, что стало понятно из документа Москомархитектуры – свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения от 28 октября 2016 года, подписанного главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Оно предполагало «воссоздание фасадных стен». Дом должны были надстроить мансардой, а под ним устроить два подземных этажа с парковкой. В октябре 2017 г. права и обязанности по инвестконтракту были переуступлены ЗАО «Центр-Девелопмент».
Учитывая все эти обстоятельства, можно предположить, что в 2018 году Мосгорнаследие вряд ли единолично выносило решение об охранном статусе, фактически отменяющее все прежние документы прежних и нынешних городских властей. Весьма вероятно, что в данном случае решение сохранить дом XVIII века, имеющий важное градостроительное значение (а именно это диктует статус выявленного памятника), принял лично мэр Сергей Собянин. Что, конечно же, можно только приветствовать.
Тем более, что данный факт лишний раз доказывает: если город хочет сохранить свое историческое достояние, он его сохраняет.
Досье (по данным «Красной книги» «Архнадзора»). Городская усадьба на углу Покровки и Лялина переулка известна с 1758 года. Главный дом с закругленной угловой частью построен купцом Михаилом Яковлевым в 1790-е годы. Усадьба составляла ансамбль с соседней классической усадьбой князей Голицыных (Покровка, 38), включенной в «Альбомы …» Казакова. В 1870-е годы архитектор А.А. Никифоров увеличил дом пристройками со стороны двора.
Фото: «Архнадзор»
P.S.
Слежу за этим домиком почти с середины 80-х, если что.
Сначала читать тут: внешняя ссылка
затем тут: В июне 2018 года дом все же получил статус выявленного объекта культурного наследия. Заявление о постановке здания на охрану было подано активистами Архнадзора.
внешняя ссылка
Департамент культурного наследия Москвы выпустил приказ (№ 468 от 22 июня 2018 года) о наделении статусом выявленного объекта культурного наследия дома XVIII века на углу Покровки и Лялина переулка (№ 36/1). Заявление о постановке здания на госохрану подали в госорган активисты «Архнадзора» еще в 2017 году. Официальное название памятника теперь – «Жилой дом, 2-я половина XVIII века, 1871-1872 гг., архитектор А.А. Никифоров».
Из прошлогодней публикации столичного «Архнадзора» можно узнать, что при Юрии Лужкове городские власти отказали зданию в статусе памятника, заключили в 2004 году инвестконтракт (с ОАО «Механический завод»), после чего в июне 2005 года санкционировали снос дома.
Однако инвесторы не успели осуществить свои намерения, и дом, занавешенный фальшфасадом, достался в наследство новой городской администрации. В апреле 2014 года Градостроительно-земельная комиссия решила продлить сроки реализации проекта, который предусматривал «жилое здание с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды».
Регенерацию намеревались осуществить опять-таки через снос, что стало понятно из документа Москомархитектуры – свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения от 28 октября 2016 года, подписанного главным архитектором Москвы Сергеем Кузнецовым. Оно предполагало «воссоздание фасадных стен». Дом должны были надстроить мансардой, а под ним устроить два подземных этажа с парковкой. В октябре 2017 г. права и обязанности по инвестконтракту были переуступлены ЗАО «Центр-Девелопмент».
Учитывая все эти обстоятельства, можно предположить, что в 2018 году Мосгорнаследие вряд ли единолично выносило решение об охранном статусе, фактически отменяющее все прежние документы прежних и нынешних городских властей. Весьма вероятно, что в данном случае решение сохранить дом XVIII века, имеющий важное градостроительное значение (а именно это диктует статус выявленного памятника), принял лично мэр Сергей Собянин. Что, конечно же, можно только приветствовать.
Тем более, что данный факт лишний раз доказывает: если город хочет сохранить свое историческое достояние, он его сохраняет.
Досье (по данным «Красной книги» «Архнадзора»). Городская усадьба на углу Покровки и Лялина переулка известна с 1758 года. Главный дом с закругленной угловой частью построен купцом Михаилом Яковлевым в 1790-е годы. Усадьба составляла ансамбль с соседней классической усадьбой князей Голицыных (Покровка, 38), включенной в «Альбомы …» Казакова. В 1870-е годы архитектор А.А. Никифоров увеличил дом пристройками со стороны двора.
Фото: «Архнадзор»
P.S.
Слежу за этим домиком почти с середины 80-х, если что.
14 авг. 2018
1. В пределах не Садового кольца, а кольцевой ветки метро. Может плюс станция дальше.
2. Хотим своим силами отремонтировать подобное здание и сделать там культурно-образовательный центр.
3. Выгода для владельцев в том, что объект становится из убыточного прибыльным.
2. Хотим своим силами отремонтировать подобное здание и сделать там культурно-образовательный центр.
3. Выгода для владельцев в том, что объект становится из убыточного прибыльным.
14 авг. 2018
Недавно проходили по Потаповскому, были шокированы состоянием красивейшего дома по адресу Потаповский переулок, дом 6.
Подробно читать и смотреть тут:
внешняя ссылка
Сведения о торгах: внешняя ссылка
внешняя ссылка
Москва вдвое снизила цену на палаты Гурьевых в Потаповском переулке
12:3909.04.2018
Палаты купцов Гурьевых (Потаповский пер. д.6, стр.1)
© РИА Новости / Антон Денисов
внешняя ссылка
МОСКВА, 9 апр — РИА Недвижимость. Власти Москвы почти вдвое снизили цену на историческую усадьбу в Потаповском переулке столицы, известную как палаты Гурьевых, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике.
Здание усадьбы конца XVII – XVIII веков выставлено на аукцион с начальной ценой 307,6 миллиона рублей, сообщается в пресс-релизе. Усадьба уже выставлялась на торги за 601,3 миллиона рублей в 2016 году и за 485 миллионов рублей в 2017-м, но не нашла покупателей.
Как отмечается в сообщении, историческое здание расположено в 27 метрах от метро "Чистые пруды" на первой линии домов по адресу: Потаповский переулок, дом 6, строение 1. Пятиэтажная кирпичное здание площадью более 4,4 тысячи квадратных метров является объектом культурного наследия регионального значения.
Объект имеет свободное назначение и не обременен правами третьих лиц, но перед началом эксплуатации будущий инвестор должен привести здание в порядок и в будущем поддерживать его надлежащее состояние. Усадьба после произошедшего в 2009 году пожара находится в неудовлетворительном состоянии, ее износ составляет 56%. Как подчеркивается в пресс-релизе, помещения требуют серьезной реставрации.
Заявки на участие принимаются до 24 апреля, аукцион назначен на 28 апреля, добавляется в сообщении.
Подробно читать и смотреть тут:
внешняя ссылка
Сведения о торгах: внешняя ссылка
внешняя ссылка
Москва вдвое снизила цену на палаты Гурьевых в Потаповском переулке
12:3909.04.2018
Палаты купцов Гурьевых (Потаповский пер. д.6, стр.1)
© РИА Новости / Антон Денисов
внешняя ссылка
МОСКВА, 9 апр — РИА Недвижимость. Власти Москвы почти вдвое снизили цену на историческую усадьбу в Потаповском переулке столицы, известную как палаты Гурьевых, говорится в сообщении столичного департамента по конкурентной политике.
Здание усадьбы конца XVII – XVIII веков выставлено на аукцион с начальной ценой 307,6 миллиона рублей, сообщается в пресс-релизе. Усадьба уже выставлялась на торги за 601,3 миллиона рублей в 2016 году и за 485 миллионов рублей в 2017-м, но не нашла покупателей.
Как отмечается в сообщении, историческое здание расположено в 27 метрах от метро "Чистые пруды" на первой линии домов по адресу: Потаповский переулок, дом 6, строение 1. Пятиэтажная кирпичное здание площадью более 4,4 тысячи квадратных метров является объектом культурного наследия регионального значения.
Объект имеет свободное назначение и не обременен правами третьих лиц, но перед началом эксплуатации будущий инвестор должен привести здание в порядок и в будущем поддерживать его надлежащее состояние. Усадьба после произошедшего в 2009 году пожара находится в неудовлетворительном состоянии, ее износ составляет 56%. Как подчеркивается в пресс-релизе, помещения требуют серьезной реставрации.
Заявки на участие принимаются до 24 апреля, аукцион назначен на 28 апреля, добавляется в сообщении.
14 авг. 2018
По моему там износ не 56%, а гораздо больше...сносить надо эту рухлядь . Или за символические деньги отдавать тем, кто вкладываться в рестраврацию будет.14.08.18, 17:32Душистый Шмель писал(а):Усадьба после произошедшего в 2009 году пожара находится в неудовлетворительном состоянии, ее износ составляет 56%.
14 авг. 2018
а что на торги не пойдете "за 1 рубль"?14.08.18, 17:21dilesoft писал(а):1. В пределах не Садового кольца, а кольцевой ветки метро. Может плюс станция дальше.
2. Хотим своим силами отремонтировать подобное здание и сделать там культурно-образовательный центр.
3. Выгода для владельцев в том, что объект становится из убыточного прибыльным.
А я буду Пуля — потому что в цель!
14 авг. 2018
GreetS,
Сносить жалко, красиво очень. А вот отдать и доплатить за реставрацию надо бы. Кто загубил? С того и спрос.
Сносить жалко, красиво очень. А вот отдать и доплатить за реставрацию надо бы. Кто загубил? С того и спрос.
14 авг. 2018
«УБИТАЯ МОСКВА»: ПОТАПОВСКИЙ ПЕРЕУЛОК, 6 СТРОЕНИЕ 1
Совместный проект ИА REX и ОД Архнадзор «Убитая Москва».
Фото: ОД Архнадзор
Потаповский переулок, 6 строение 1 – Главный дом городской усадьбы конца XVII – XVIII вв., перестроенный в XIX – XX вв. Более известен как Палаты Гурьевых.
Богатые каменные палаты построили в середине XVII в. купцы Михаил и Иван Гурьевы – сыновья крупного рыбопромышленника Гурия Назарьева, основавшего при впадении реки Яик (Урал) в Каспийском море крепость Гурьев, ныне казахстанский город Атырау. Древнейшие сводчатые помещения сохраняются в полуподвальном этаже здания.
В первой половине XVIII века дом был перестроен в стиле барокко по заказу шталмейстера императора Петра II Родиона Кошелева. Об этом времени напоминают остатки кирпичного декора фасадов, обнаруженные под штукатуркой первого этажа.
Второй и третий этажи надстроены в XIX веке. В 1845-1859 гг. здесь помещался известный пансион пастора Людвига Эннеса. В 1870-е годы промышленник и меценат Василий Кокорев ещё раз перестроил и расширил дом и придал ему нынешний фасад, а на рубеже XIX - XX веков там расположилась квартира семьи Абрикосовых – владельцев кондитерской фабрики «Товарищества А. И. Абрикосова Сыновей» (ныне концерн «Бабаевский»).
Два верхних этажа здания были надстроены в 1930-х гг.
В 1997 г. дом получил статус выявленного объекта культурного наследия, то есть был поставлен на государственную охрану в качестве памятника архитектуры. За этим должно было последовать решение об отнесении его к памятникам федерального либо регионального значения, однако на этой стадии процесс «завис», что было, возможно, связано с проявлением коммерческой заинтересованности со стороны потенциального инвестора, реализации планов которого мешал охранный статус дома.
В 2004 г. Правительство Москвы заключило инвестиционный контракт с ООО «Регион Инвест», которым через цепочку офшоров владеет ОАО «Уральская горно-металлургическая компания» (УГМК). Последняя известна образцовой реставрацией памятника архитектуры по адресу: Средний Овчинниковский переулок, д.1, стр. 1, где размещен ее московский офис. Дому в Потаповском переулке была уготована иная судьба. «Регион Инвест» планировал радикально перестроить его, превратив в шестиэтажный элитный жилой дом с подземной парковкой.
Стремление инвестора во что бы то ни стало реализовать свои планы полного уничтожения интерьеров и надстройки здания заставляет его в 2009 году выступить с инициативой снятия с палат Гурьевых защищающего их охранного статуса. Одновременно появляется экспертное заключение, в котором утверждается, что «ценные архитектурные элементы» при обследовании здания не выявлены.
В ночь на 18 декабря 2009 г. в здании происходит сильный пожар, разрушающий его верхние этажи, а уже 22 декабря межведомственная комиссия под председательством первого заместителя мэра Владимира Ресина по просьбе инвестора рекомендует правительству Москвы лишить палаты Гурьевых статуса выявленного объекта культурного наследия. В связи с протестом Москонтроля соответствующее решение Правительства Москвы так и не было принято, но положение здания надолго сделалось неопределенным. Формально дом не перестал быть памятником, однако Москомнаследие удалило упоминание о нём из электронного реестра и не предпринимало никаких действий по его защите.
Между тем, активистами общественного движения «Архнадзор» было установлено, что в палатах Гурьевых помимо сводов XVII в. сохранились уникальные по своему художественному качеству интерьеры конца XIX в., в том числе великолепное лепное убранство, росписи в «помпейском» стиле, огромное зеркало, резные деревянные порталы, десятки филёнчатых дверей и т.д.
Тем не менее, поврежденное огнём и водой здание было просто брошено. Остро необходимые противоаварийные работы не проводились. Медленная деградация и разграбление интерьеров дома продолжались до апреля 2010 года, когда активистом «Архнадзора» был подан иск о признании незаконным бездействия Департамента имущества города Москвы (как представителя собственника) и Комитета по культурному наследию Москвы (как органа охраны памятников). Иск не был удовлетворен судом, однако после этого специалисты Москомнаследия все-таки выехали на объект и вынесли в адрес инвестора предписание о проведении противоаварийных работ.
К этому моменту таяние льда, скопившегося внутри здания, уже вызвало обрушение части потолочной лепнины. Но еще больший ущерб остаткам уникального декора нанесли действия сотрудников реставрационной фирмы «АР’СС», которые не только ничего не сделали для укрепления разрушающейся лепнины, но и сами грубейшим образом сбили со стен часть украшений якобы для того, чтобы в будущем по этим образцам изготовить новую лепнину. При этом разгрому подверглось убранство даже тех помещений, которые ранее вообще не были повреждены ни огнем, ни водой. Все эти действия были произведены без разрешения Москомнаследия.
Летом 2010 г. инвестор прекратил финансирование любых работ, так и не проведя элементарные противоаварийные мероприятия. Палаты Гурьвых и их интерьеры продолжали разрушаться, страдая на этот раз уже не от льда и снега, а от дождей.
Противоаварийные работы начались лишь в декабре 2010 года – практически через год после пожара. К настоящему моменту разборка сгоревших конструкций и установка временной кровли произведены за счет города силами префектуры ЦАО.
Отношения города с инвестором ООО «Регион Инвест» до сих пор официально не разорваны. Реставрационные работы не ведутся. Дальнейшая судьба выявленного объекта культурного наследия – палат Гурьевых в Потаповском переулке, 6 - до сих пор неясна.
Совместный проект ИА REX и ОД Архнадзор «Убитая Москва».
Фото: ОД Архнадзор
Потаповский переулок, 6 строение 1 – Главный дом городской усадьбы конца XVII – XVIII вв., перестроенный в XIX – XX вв. Более известен как Палаты Гурьевых.
Богатые каменные палаты построили в середине XVII в. купцы Михаил и Иван Гурьевы – сыновья крупного рыбопромышленника Гурия Назарьева, основавшего при впадении реки Яик (Урал) в Каспийском море крепость Гурьев, ныне казахстанский город Атырау. Древнейшие сводчатые помещения сохраняются в полуподвальном этаже здания.
В первой половине XVIII века дом был перестроен в стиле барокко по заказу шталмейстера императора Петра II Родиона Кошелева. Об этом времени напоминают остатки кирпичного декора фасадов, обнаруженные под штукатуркой первого этажа.
Второй и третий этажи надстроены в XIX веке. В 1845-1859 гг. здесь помещался известный пансион пастора Людвига Эннеса. В 1870-е годы промышленник и меценат Василий Кокорев ещё раз перестроил и расширил дом и придал ему нынешний фасад, а на рубеже XIX - XX веков там расположилась квартира семьи Абрикосовых – владельцев кондитерской фабрики «Товарищества А. И. Абрикосова Сыновей» (ныне концерн «Бабаевский»).
Два верхних этажа здания были надстроены в 1930-х гг.
В 1997 г. дом получил статус выявленного объекта культурного наследия, то есть был поставлен на государственную охрану в качестве памятника архитектуры. За этим должно было последовать решение об отнесении его к памятникам федерального либо регионального значения, однако на этой стадии процесс «завис», что было, возможно, связано с проявлением коммерческой заинтересованности со стороны потенциального инвестора, реализации планов которого мешал охранный статус дома.
В 2004 г. Правительство Москвы заключило инвестиционный контракт с ООО «Регион Инвест», которым через цепочку офшоров владеет ОАО «Уральская горно-металлургическая компания» (УГМК). Последняя известна образцовой реставрацией памятника архитектуры по адресу: Средний Овчинниковский переулок, д.1, стр. 1, где размещен ее московский офис. Дому в Потаповском переулке была уготована иная судьба. «Регион Инвест» планировал радикально перестроить его, превратив в шестиэтажный элитный жилой дом с подземной парковкой.
Стремление инвестора во что бы то ни стало реализовать свои планы полного уничтожения интерьеров и надстройки здания заставляет его в 2009 году выступить с инициативой снятия с палат Гурьевых защищающего их охранного статуса. Одновременно появляется экспертное заключение, в котором утверждается, что «ценные архитектурные элементы» при обследовании здания не выявлены.
В ночь на 18 декабря 2009 г. в здании происходит сильный пожар, разрушающий его верхние этажи, а уже 22 декабря межведомственная комиссия под председательством первого заместителя мэра Владимира Ресина по просьбе инвестора рекомендует правительству Москвы лишить палаты Гурьевых статуса выявленного объекта культурного наследия. В связи с протестом Москонтроля соответствующее решение Правительства Москвы так и не было принято, но положение здания надолго сделалось неопределенным. Формально дом не перестал быть памятником, однако Москомнаследие удалило упоминание о нём из электронного реестра и не предпринимало никаких действий по его защите.
Между тем, активистами общественного движения «Архнадзор» было установлено, что в палатах Гурьевых помимо сводов XVII в. сохранились уникальные по своему художественному качеству интерьеры конца XIX в., в том числе великолепное лепное убранство, росписи в «помпейском» стиле, огромное зеркало, резные деревянные порталы, десятки филёнчатых дверей и т.д.
Тем не менее, поврежденное огнём и водой здание было просто брошено. Остро необходимые противоаварийные работы не проводились. Медленная деградация и разграбление интерьеров дома продолжались до апреля 2010 года, когда активистом «Архнадзора» был подан иск о признании незаконным бездействия Департамента имущества города Москвы (как представителя собственника) и Комитета по культурному наследию Москвы (как органа охраны памятников). Иск не был удовлетворен судом, однако после этого специалисты Москомнаследия все-таки выехали на объект и вынесли в адрес инвестора предписание о проведении противоаварийных работ.
К этому моменту таяние льда, скопившегося внутри здания, уже вызвало обрушение части потолочной лепнины. Но еще больший ущерб остаткам уникального декора нанесли действия сотрудников реставрационной фирмы «АР’СС», которые не только ничего не сделали для укрепления разрушающейся лепнины, но и сами грубейшим образом сбили со стен часть украшений якобы для того, чтобы в будущем по этим образцам изготовить новую лепнину. При этом разгрому подверглось убранство даже тех помещений, которые ранее вообще не были повреждены ни огнем, ни водой. Все эти действия были произведены без разрешения Москомнаследия.
Летом 2010 г. инвестор прекратил финансирование любых работ, так и не проведя элементарные противоаварийные мероприятия. Палаты Гурьвых и их интерьеры продолжали разрушаться, страдая на этот раз уже не от льда и снега, а от дождей.
Противоаварийные работы начались лишь в декабре 2010 года – практически через год после пожара. К настоящему моменту разборка сгоревших конструкций и установка временной кровли произведены за счет города силами префектуры ЦАО.
Отношения города с инвестором ООО «Регион Инвест» до сих пор официально не разорваны. Реставрационные работы не ведутся. Дальнейшая судьба выявленного объекта культурного наследия – палат Гурьевых в Потаповском переулке, 6 - до сих пор неясна.
14 авг. 2018
Такой вариант тоже рассматриваем.
14 авг. 2018
Группа друзей-сквотеров присоединяется к вопросу!)))
16 авг. 2018
Я так и думала, строители за дольку малую или большую.14.08.18, 17:21dilesoft писал(а):1. В пределах не Садового кольца, а кольцевой ветки метро. Может плюс станция дальше.
2. Хотим своим силами отремонтировать подобное здание и сделать там культурно-образовательный центр.
3. Выгода для владельцев в том, что объект становится из убыточного прибыльным.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Rumpel и 6 гостей
