Покупка квартиры, ипотека, материнский капитал 21 / 1273

11.10.18, 09:00
Аина писал(а):
Извините, что немного пропала. Рассматривала маткапитал+ 500тыс-1млн. И остальное кредит. В общем Квартира 6-8млн.

4 миллиона в кредит? Считали выхлоп? Самый короткий анекдот “ Колумб, зачем? “

11.10.18, 09:43
Lea ** писал(а):

11.10.18, 09:00
Аина писал(а):
Извините, что немного пропала. Рассматривала маткапитал+ 500тыс-1млн. И остальное кредит. В общем Квартира 6-8млн.
4 миллиона в кредит? Считали выхлоп? Самый короткий анекдот “ Колумб, зачем? “

Ежемесячный платеж по кредиту будет 35-40 тысяч (если на 20 лет). Сдача будет большую часть покрывать.

11.10.18, 09:43
Lea ** писал(а):
4 миллиона в кредит?

Не 4 млн., а больше. Считаем-маткапитал 453 тыс. руб. Своих денег 1 млн руб. Итого 1 млн.453 тыс. Даже если покупать квартиру за 6 млн.(например) в кредит надо брать 4 млн.547 тыс. Что составляет 75,8% от стоимости квартиры. Мрак... Если же покупать квартиру более дорогую, или первоначальный взнос будет не 1 млн., а меньше, то все еще печальнее будет.
Думаю у автора темы очень хорошие шансы за срок за 3-5 лет потерять и мат.капитал и сумму своего первоначального взноса.

Старожилы, на ФБ кто-то ищет решение суда о не выплате ПФ маткапа Продавцу, где суд квартиру Продавцу не вернул. А чо так бывает?

11.10.18, 11:53
ABCD писал(а):
Старожилы, на ФБ кто-то ищет решение суда о не выплате ПФ маткапа Продавцу, где суд квартиру Продавцу не вернул. А чо так бывает?

бывает,что суд квартиру не вернул, или бывает, что ПФ не выплатил?

все бывает...пару лет назад покупали квартиру, которая в свою очередь была куплена на субсидию и МК, так вот в предыдущей сделке субсидию продавцу перечислили, а сумму МК нет, потому что при оплате ПФ обнаружил, что младшему ребенку всего 1 год. А регистрация уже прошла и исполнение в большей части тоже. И как прикажете суду расторгать дкп, исполненный по оплате на 96%? Для этих моментов существует пункт в дкп об обязанности покупателя в определенный срок выплатить неперечисленную сумму в случае отказа ПФ, что и было сделано в указанном случае.
А вот если покупатель эту обязанность не исполняет добровольно, остается лишь вариант взыскания. Возможно в искомом решении были не правильно сформулированы исковые требования...

Ну это типа задел на пенсию. Как в Европе, что бы жить потом на сдаче в аренду. Пенсия мне только минималка светит, как большинству из россиян. А хочется не только дожить до пенсии, но и еще хорошо пожить на пенсии.

12.10.18, 12:26
Аина писал(а):
Ну это типа задел на пенсию. Как в Европе, что бы жить потом на сдаче в аренду. Пенсия мне только минималка светит, как большинству из россиян. А хочется не только дожить до пенсии, но и еще хорошо пожить на пенсии.

На рынке все может перемениться, крупные игроки ( а они уже потихонечку выползают ) заставят демпинговать неорганизованных частников и профит ваш поэтому не очевиден на дальную перспективу.

12.10.18, 12:26
Аина писал(а):
Ну это типа задел на пенсию

Ипотека на 20 лет при ваших вводных

Сядьте с калькулятором и считайте еще раз, хорошо считайте.

Может быть вы и правы

11.10.18, 14:47
Беляева Елена писал(а):
бывает,что суд квартиру не вернул, или бывает, что ПФ не выплатил?

ПФ деньги не выплатил
Суд квартиру оставил Покупателю