Продается доходный бизнес. Прибыль почти 13-14 % год . 2-х этажное коммерческое здание (2182м2) с долгосрочными арендаторами . 96 / 4266

[krasner66]

для жизни да
для бизнеса уже нет.
все варианты уже разобраны.
года 2-3 было что мутить в нашей сфере
на фото обьект в юрмале на 20 квартир
купили за 500 к у банка
300 к ремонты
реплизация 1.6 млн
как то так

фото сделал сеоодня

[Антон Смолев]

для жизни да

И в чем плюшки в плане проживания?
То-то народ уезжает из страны. Летом были в Риге, Юрмале. Чисто погулять на денек, в остальном делать нечего)

[krasner66]

кто уезжает кто то приезжает
хохлы валят сюда целыми поселками
все стройки их
дсльнобой их

пакистанцев стало много
кебабы на каждом углу.

а вообще европа с русским населением
многим это надо
в латвии помтояно проживает 50 000
грпжлан россии
у каждого свой интерес

сейчас латвийское ооо можно использовать как оффшор

налога на прибыль нет
кроме того много русских итишников.
работают на европу через латвию.

много русских сделали красиво продали все в москве до кризиса.
купили в латвии доходную недвидижость и квартирки
которая приносит 5-10 % в год

сейчас часть продали с прибылью.
опять что купили в москве.
ждут когда там подрастет

короче крутятся поттихоньку

[Антон Смолев]

хохлы валят сюда целыми поселками

пакистанцев стало много

Хорошая перспектива)

[krasner66]

ну пакистанцы неплохие
это не арабы или негры

они работают не хулиганят чистенькие приветливые культцрные учат языки

и

латвия лишь этап для переселения в германию или голландию

они щдесь 3-4 года потом дальше.
приезжают новые на их места.

у них свои схемы

хохлы тоже хорошие ребята
пашут как заведенные

мне фасад делали бригада 5 человек

с украины очень неплохо.

у друга фирма бетон возят
много работает с украины.

короче народ работящий
пусть путин им наш крым отдаст
вот тогда они заживут как люди...
хи хи хи

[Сергей Известков]

вот москва заелась
доходность до 14%
в год почти как на наркотиках
и не одного комента

Для Москвы доходность 14% годовых в евро -- это очень много, такого на московской недвижимости и близко нет. Но есть проблема: у нас тут каждого или уже обманули, или он видел, как рядом кого-то обманули. Поэтому в Москве люди читают про 14% и думают -- то ли это правда, то ли завышено в 2 раза, то ли в 22 раза, то ли вообще продают, потому что документы проблемные и здание скоро снесут, убыток будет. Ну и что тут комментировать? Если бы точно было 14% в евро, тут бы очередь стояла из желающих вложиться. А когда нужно изучать ситуацию, и потом может оказаться что цифры совсем не те, а то и убыток -- как-то желание пропадает. Мы уж лучше офис в Москве купим, и будем 11% получать, и в рублях, которые может быть еще упадут относительно евро -- но зато тут понятно, как проверить помещение, сколько потом придется потерять на налогах, с кем посоветоваться относительно реальной цены аренды и т.д.

[krasner66]

это наверное 10 обьект с такой доходностью которой я предлогаю на этом сайте .
4 обьекта я купил сам или купили мои друзья партнеры клиенты.
короче я учпствовал в реалищации обьекта и получил прибыль .
могу сказать что все они оказались вполне доходны плюс минус как планировали .
остальные лбьекты все проданы всех ньюансов я не знаю .....

но
всех вариантов типо снесут отберут запретят в латвии не может быть потому что не может быть.. ..

конечно арендатор может уйти
и этот вариант нужно учитывать.

в этом варианте
центр детского творчесива который финансирует дума .
это социальный проект думы
в каждом районе есть такие центры

в этом районе другого такого здания нет кроме того дума вложила очень большие деньги в ремонт.

кроме того переоборудовае в общагу для студентов моряков может принести больше денег .
моряки готовы заключить длговор хоть завтра.

насчет процентов и налогов я считал всю бугалтерию у меня получилось 12-13% год
но есть еще не оборудованная часть здания порядком 400 м2
как раз под общагу отдельный выход
даже материал уже частично закуплен.

одним словом любой бизнес за 500 к евро это больщой бизнес и требует большой работы.

я бы вложил бы своих 100 000 евро

больше свободных в этом году нет .

а кредит мне в этой стране не один банк не даст

а влезать в многолетние сотрудничество с чужими людьми
желания нет.
это сложно и мутурно .
и характер у меня г...но

[Антипов Александр]

я бы вложил бы своих 100 000 евро
больше свободных в этом году нет .
а кредит мне в этой стране не один банк не даст
а влезать в многолетние сотрудничество с чужими людьми
желания нет.
это сложно и мутурно .
и характер у меня г...но

А в этой стране вам никто не поверит, и никто ничего не купит, Сергей Известков постом выше написал, почему. Я помню, как в прошлом году вроде вы тоже удивлялись, что такие проекты выгодные предлагаете, но никто ничего ни разу не купил. Ситуация не поменялась, и останется такой же.

[krasner66]

как будто вы купите что либо за 500 к евро
в россии
или
германии.
кстати я торговал обьектом в германии 50 км
от берлина дом на 6 квартир
и доходность была и цена разумная

будут такие же рассуждалки
людей которые никогда ничего подобного не купят
тупо из отсутствия подобных сумм

короче удачных сделок в гондурасе
там не дорого и звучит прикольно.


хотя с нерса каждые полгода
появляется

внешняя ссылка

который прилетает в ригу на неделю и у него
есть целых полчаса посмотреть обьект.

обычно я таким вежливо отказываю

но статистика упорно говорит о 15% русских клиентах поэтому я здесь.
хотя если если честно меня веселят мажерские коменты
всегда есть что рассказать
колегам

[krasner66]

я в одном журнале читал что есть такая болезнь коментировать в интернете что тебе недоступно или аообще не нужно.
причем еоментировать в негативном свете.
не помню как называется
но она сука не лечится.

пример через соцсети отдаю бесплатно древясину .
дом сношу на одном обьекте.

так находятся люди
которые поливают меня ...
типо сам вывози это г...но
что ты на втюхиваешь на
урод жмот и т.д.

это все мне самому доброму честному бескорыстному красивому
умному
а главное скромному человеку на планете ..

дрова разумеется забрали
бутылку выставили работникам
мне спасибо

но неприятный осадок на все человечество у меня остался
а мне с этим жить дальше
а как

и здесь такая же беда
прикиньте люди

вы звери
вы дикие звери господа