Доли, супруги, развод 35 / 2123

15.11.18, 08:56
protopopov писал(а):

15.11.18, 08:53
Юлия Лурье писал(а):
а в данном случае - рисков ноль
Со стороны бывшей супруги, согласен, почти ноль
А вот со стороны внезапно открытого наследства или внезапно открытого банкротства - сильно не ноль.

какой и от кого может быть иск - приведите пример, пожалуйста

15.11.18, 08:53
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 08:39
protopopov писал(а):

15.11.18, 07:45
Юлия Лурье писал(а):
да даже если без нотариата, он(ДКП 2010) зареген же, тогда ж договора регили

В данном случае регистрации недостаточно. Есть письмо Минэкономразвития, в котором оговаривается, что, так как условием действительности брачногодоговора является его нотариальное удостоверение, то ДКП будет нести в себе условия БД, если он заверен нотариально. В ссылке ответ из Роспрестра по такому поводу внешняя ссылка
к сожалению, у нас не прецедентное право
доказывать легитимность договора и применение его последствий в конкретном случае придется все равно в суде
а там уж вступает в силу принцип " как дышло"
у нас закон в плане определения супружеских отношений с собственностью отстает от стремительно меняющейся правоприменительной практики, телега идет впереди лошади
я считаю, что одобрением сложившегося режима управления имуществом является в данном случае сегодняшяя сделка покупки одной доли бывшим супругом у бывшего супруга
если бы доля продавалась "на улицу" я бы задумалась, чем тут подстраховаться, а в данном случае - рисков ноль

Нотариус может потребовать соглашение о разделе и десяточку за него возьмет, или около того. А потом пожалуйте на ДКП.

15.11.18, 08:58
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 08:56
protopopov писал(а):

15.11.18, 08:53
Юлия Лурье писал(а):
а в данном случае - рисков ноль
Со стороны бывшей супруги, согласен, почти ноль
А вот со стороны внезапно открытого наследства или внезапно открытого банкротства - сильно не ноль.
какой и от кого может быть иск - приведите пример, пожалуйста

Фантазийно: после сделки умирает тот супруг, который продал свою долю. У него появляется наследник, который предъявляет иск ко второму супругу, о включении в наследственную массу доли, изначально принадлежавшей этому супругу, так как брачного договора не было, поэтому эта доля находилась в совместной собственности и права на 1/2 принадлежали наследодателю.

15.11.18, 09:05
protopopov писал(а):

15.11.18, 08:58
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 08:56
protopopov писал(а):

Со стороны бывшей супруги, согласен, почти ноль
А вот со стороны внезапно открытого наследства или внезапно открытого банкротства - сильно не ноль.
какой и от кого может быть иск - приведите пример, пожалуйста
Фантазийно: после сделки умирает тот супруг, который продал свою долю. У него появляется наследник, который предъявляет иск ко второму супругу, о включении в наследственную массу доли, изначально принадлежавшей этому супругу, так как брачного договора не было, поэтому эта доля находилась в совместной собственности и права на 1/2 принадлежали наследодателю.

в какой-же совместной?
в равнодолевой

AdivinanZa

15.11.18, 00:48
Юлия Лурье писал(а):

14.11.18, 22:23
Adivinanza писал(а):
У нотариуса произвести раздел имущества между бывшими супругами и затем делать ДКП.
оно разделено
в этом договоре КП еще и брачный договор

Это - спорное утверждение, может разделено, а может и нет. Как сочтёт суд и зависит от многих факторов. Например, есть ещё и другое общее имущество, приобретённое в браке и размер долей искомой квартиры можно оспорить.

15.11.18, 09:07
Adivinanza писал(а):

15.11.18, 00:48
Юлия Лурье писал(а):

14.11.18, 22:23
Adivinanza писал(а):
У нотариуса произвести раздел имущества между бывшими супругами и затем делать ДКП.
оно разделено
в этом договоре КП еще и брачный договор
Это - спорное утверждение, может разделено, а может и нет. Как сочтёт суд и зависит от многих факторов.

то есть, вы думаете , что приходя в суд с ДКП 2010 года о покупке квартиры супругами в равнодолевую собственность , вы можете встретить непонимание суда об установленном режиме собственности?
ну, если только за очень большие деньги!

15.11.18, 09:08
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 09:07
Adivinanza писал(а):

15.11.18, 00:48
Юлия Лурье писал(а):

оно разделено
в этом договоре КП еще и брачный договор
Это - спорное утверждение, может разделено, а может и нет. Как сочтёт суд и зависит от многих факторов.
то есть, вы думаете , что приходя в суд с ДКП 2010 года о покупке квартиры супругами в равнодолевую собственность , вы можете встретить непонимание суда об установленном режиме собственности?
ну, если только за очень большие деньги!

Если есть ещё и другое имущество, неподеленное и неделимое, оспорить реально.

15.11.18, 09:10
Adivinanza писал(а):

15.11.18, 09:08
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 09:07
Adivinanza писал(а):

Это - спорное утверждение, может разделено, а может и нет. Как сочтёт суд и зависит от многих факторов.
то есть, вы думаете , что приходя в суд с ДКП 2010 года о покупке квартиры супругами в равнодолевую собственность , вы можете встретить непонимание суда об установленном режиме собственности?
ну, если только за очень большие деньги!
Если есть ещё и другое имущество, неподеленное и неделимое, оспорить реально.

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными

а на деление неотделимого был исковой срок(брак расторгнут в 2014), какие основания для его изменения?

15.11.18, 09:06
Юлия Лурье писал(а):

15.11.18, 09:05
protopopov писал(а):

15.11.18, 08:58
Юлия Лурье писал(а):

какой и от кого может быть иск - приведите пример, пожалуйста
Фантазийно: после сделки умирает тот супруг, который продал свою долю. У него появляется наследник, который предъявляет иск ко второму супругу, о включении в наследственную массу доли, изначально принадлежавшей этому супругу, так как брачного договора не было, поэтому эта доля находилась в совместной собственности и права на 1/2 принадлежали наследодателю.
в какой-же совместной?
в равнодолевой

Доля, приобретенная в браке, даже в собственность только одного из супругов, вне режима брачного договора является совместной собственностью супругов по СК.
Чтобы было понятнее, пример: если один из супругов приобретает долю, а другой нет, эта доля - совместная собственность.

Раньше, до введения обязательного нотариального удостоверения сделок с долями, такой вопрос решался абзацем в дкп, сейчас он решается нотариальными действиями или мировым соглашением, зарегиитсрированным в Росреестре.