квартира от банка 61 / 1696

GreetS

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк.

Спросите у банка , кто проживает в квартире в этой данный момент. Кто зарегистрирован в квартире. Скажите, что хотите посмотреть квартиру, сходите посмотрите. Они же должны ее показывать, раз продают. Потом расскажите нам , что увидите.

02.12.18, 22:00
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Квартира от банка после торгов и оставления за собой почти всегда отличный вариант. А то что не смогли... их же не заставлял никто квартиру покупать насильно. Не смогли = лишились.

Про карму можно долго рассуждать. Важнее цена.

Не замечала разницу в цене банка и рынка. Как правило, продают не ниже рыночной. Есть большая доля вероятности, что ТС имеет одобрение на ипотеку этого банка. А это уже..... карма

02.12.18, 21:55
Ева2015 писал(а):

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Уважаемые профи недвижимости.
Очень нужен совет о возможных " подводных камнях" при покупке квартиры у банка.
Планируем купить квартиру, которую продает банк. Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк. Документов на квартиру мы пока еще не видели. Откровенно говоря, с таким мы столкнулись впервые и не совсем понимаем, какие риски у нас, как у покупателей. Риэлтор утверждает, что рисков у нас нет никаких, но я как то не уверена.
Очень надеюсь на помощь со стороны форума
Первые ласточки от ипотечников?

двести тысяч двадцать первые

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Уважаемые профи недвижимости.
Очень нужен совет о возможных " подводных камнях" при покупке квартиры у банка.
Планируем купить квартиру, которую продает банк. Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк. Документов на квартиру мы пока еще не видели. Откровенно говоря, с таким мы столкнулись впервые и не совсем понимаем, какие риски у нас, как у покупателей. Риэлтор утверждает, что рисков у нас нет никаких, но я как то не уверена.
Очень надеюсь на помощь со стороны форума

а квартиру видели? она свободна от имущества и от проживающих?

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Уважаемые профи недвижимости.
Очень нужен совет о возможных " подводных камнях" при покупке квартиры у банка.
Планируем купить квартиру, которую продает банк. Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк. Документов на квартиру мы пока еще не видели. Откровенно говоря, с таким мы столкнулись впервые и не совсем понимаем, какие риски у нас, как у покупателей. Риэлтор утверждает, что рисков у нас нет никаких, но я как то не уверена.
Очень надеюсь на помощь со стороны форума

А что есть свободные от имущества и от проживающих и есть возможность осмотра квартиры? приставам все равно, они не показывают, сотрудникам банка тоже - кто показывает то квартиру? а еще более интересен вопрос - Кто выселяет по суду До реализации с торгов объекта залога?...ответ - НИкто, если только никто и не был прописан, но такое единично в ипотеке ...выселять будете Исключительно сами, скорее всего с приставом и с участковым, хуже когда есть дети, хуже со скандалом/слезами/проклятиями и т.д....без демагогии -но по мне так все карма имхо в плинтус и тут это определяюще, но каждому свое.

03.12.18, 00:08
Sварог писал(а):

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Уважаемые профи недвижимости.
Очень нужен совет о возможных " подводных камнях" при покупке квартиры у банка.
Планируем купить квартиру, которую продает банк. Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк. Документов на квартиру мы пока еще не видели. Откровенно говоря, с таким мы столкнулись впервые и не совсем понимаем, какие риски у нас, как у покупателей. Риэлтор утверждает, что рисков у нас нет никаких, но я как то не уверена.
Очень надеюсь на помощь со стороны форума
А что есть свободные от имущества и от проживающих и есть возможность осмотра квартиры? приставам все равно, они не показывают, сотрудникам банка тоже - кто показывает то квартиру? а еще более интересен вопрос - Кто выселяет по суду До реализации с торгов объекта залога?...ответ - НИкто, если только никто и не был прописан, но такое единично в ипотеке ...выселять будете Исключительно сами, скорее всего с приставом и с участковым, хуже когда есть дети, хуже со скандалом/слезами/проклятиями и т.д....без демагогии мнение - по мне так карма имхо в плинтус и тут это определяюще, но каждому свое

Можно рассматривать, только если какой-то выдающийся вариант, и цена ниже рынка процентов на 15-20%

02.12.18, 21:54
Николай Тюленев писал(а):

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк.
Какой банк?
Сколько времени прошло с решения суда о наложении взыскания на предмет залога и торгов?
Куда делись люди (ипотечники) из продаваемой квартиры?

"

Банк ВТБ, на остальные вопросы пока ответа нет, риэлтор сказала, что на эти вопросы сможет ответить только представитель банка. В квартире никто не зарегистрирован.
Подскажите, пожалуйста, почему важен вопрос "Куда делись люди (ипотечники) из продаваемой квартиры?"

02.12.18, 22:08
Юлия Лурье писал(а):

02.12.18, 21:38
АннаМаруся писал(а):
Уважаемые профи недвижимости.
Очень нужен совет о возможных " подводных камнях" при покупке квартиры у банка.
Планируем купить квартиру, которую продает банк. Со слов продавца, квартиру банк забрал по суду у ипотечников, которые не смогли погашать ипотеку, и теперь собственник квартиры банк. Документов на квартиру мы пока еще не видели. Откровенно говоря, с таким мы столкнулись впервые и не совсем понимаем, какие риски у нас, как у покупателей. Риэлтор утверждает, что рисков у нас нет никаких, но я как то не уверена.
Очень надеюсь на помощь со стороны форума
а квартиру видели? она свободна от имущества и от проживающих?

Квартиру видела, там никто не проживает. Видно, что из квартиры пытались забрать все, что можно, включая двери

02.12.18, 22:06
Виктория Парфёнова писал(а):

02.12.18, 22:00
Мелкопоместный дворянин писал(а):
Квартира от банка после торгов и оставления за собой почти всегда отличный вариант. А то что не смогли... их же не заставлял никто квартиру покупать насильно. Не смогли = лишились.

Про карму можно долго рассуждать. Важнее цена.
Не замечала разницу в цене банка и рынка. Как правило, продают не ниже рыночной. Есть большая доля вероятности, что ТС имеет одобрение на ипотеку этого банка. А это уже..... карма

цена рыночная на квартиру. Продает банк, показывает агенство по недвижимости.
На счет кармы вопрос неоднозначный. Это же не я людей выселила, я их вообще не видела((((