С 17 декабря 2018 Сбербанк смягчил условия кредитования при покупке квартир с перепланировками. 22 / 1650

18.12.18, 09:55
Alonna писал(а):
А как это все отразится на рынке недвижимости, очередное оживление?

Да вроде и сейчас умирания нет, просто часть квартир, которые могли ранее не проходить по одобрению, будут чудесно покупаться в ипотеку. Прибавится сделок.

Ничего нового. К адекватным перепланировкам Сбер и так относился лояльно. За эту осень три квартиры покупала с небольшой перепланировкой, все Сбер одобрил.

Домклик в помощь, недавно квартиру покупали, попросил агента продавца разместить на Домклике.
"Мне некогда, если хотите - сами размещайте".
Ок, сделал нормальные фото, разместил. через 2 недели появилась скидка 0.3% и мой клиент забронировал квартиру. Я же подгружал доки, общался с менеджером. Оценочный альбом не потребовался.

18.12.18, 15:00
Сергей Тихоненко писал(а):
Оценочный альбом не потребовался.

Глава Домклика Николай Васев еще в августе 2018 г. в своем фейсбуке написал, что для квартир на вторичке в Москве размещенных на сайте Домклик оценка (с оценочным альбомом) не требуется для принятия банком решении о выдаче ипотечного кредита. По крайней мере Сбербанк ее не требует.
Правда он тогда написал, что это касается квартир размещенных на витрине Домклика. Не знаю, что такое витрина Домклика( наверное это та реклама , что идет от АН) и чем она отличается от просто размещения квартиры на сайте Домклик, но очевидно сейчас уже достаточно физику просто закинуть рекламу на Домклик . И Сбер отдельную письменную оценку квартиры уже не требует.

А что скажут страховые компании?
Сбер то смягчил. Но без страховки они ипотеку не дадут.
Интересен еще момент с переносом мокрых точек. У нас в городе много квартир, где по проекту ванной комнаты нет, все делают душ из кладовки. Сбер такие квартиры не пропускает постоянно.

СБ довольно лояльно подходит к перепланировке, указывается, что она есть и ее можно узаконить за столько-то рубликов. Страховые без проблем пропускали подобные квартиры. Сейчас еще проще переплан продать- разместить на Домклик подробные фото квартиры, дома, прилегающей территорией и оценка готова.

19.12.18, 14:57
Эльфик писал(а):
Сейчас еще проще переплан продать- разместить на Домклик подробные фото квартиры, дома, прилегающей территорией и оценка готова.

Можно поподробнее! Ее без выезда специалиста делают?

Вы из Казани?

19.12.18, 19:57
Александр Туманин писал(а):
Можно поподробнее! Ее без выезда специалиста делают?
Вы из Казани?

я не из Казани. Домклик-это федеральный сайт. Подробнее вроде все написала- на Домклик разместить объект с номером дома и квартиры, добавить подробные фото квартиры и придомовой территории и дома, конечно. Ждете ответа сайта, через 14 дней скидка 0.3% для ипотечников. ответ нужна ли оценка, узнаете на сайте. Под клиента заводила определенную кввартиру, чтобы скидка была, получилось. Оценку делали отдельно, т.к. пару месяцев назад на Домклик не было предложения оценить через сайт по фото.

18.12.18, 16:38
Александр Туманин писал(а):
Интересен еще момент с переносом мокрых точек

Все должно быть в меру, если вдруг кухня стала спальней, то само собой даже СБ в пешее отправит.

20.12.18, 16:51
Антон Смолев писал(а):
Все должно быть в меру, если вдруг кухня стала спальней, то само собой даже СБ в пешее отправит.

Вы это не показывайте

к соседям можно постучаться...