Покупатель ипотечник ВТБ (без первоначального взноса), хочет показать в договоре сумму больше стоимости квартиры 124 / 2691

21.12.18, 17:57
Slaweca писал(а):
сопровождение онлайн

Такая услуга давно есть, просто далеко не все можно сделать дистанционно.

21.12.18, 17:48
Антон Смолев писал(а):
Когда квартиру -scarlett- продавал по осени, тоже такой пассажир звонил, слезные истории рассказывал. Само собой отправлен в лес.
Риэлтор, пусть поведает, чего 10% не нашлось и с чего бы вдруг ее услуги с вашего кармана оплачиваются за счет ваших же рисков)

)) И видимо, не один.
Ранним летом, когда еще пыталась продавать сама, мне одна дамо звонила, типа " от подруги, которая сама почему-то стесняется позвонить" (хоть и взрослая тетя). У подруги на первоначальный взнос денег нет, но очень надо им квартиру, вся такая платежеспособная. Помогите нам, люди добрые

))
Посоветовала им копить, раз платежеспособные. Ну вот что за люди

)) куда им ипотеку 3.5 мульта с платежами около 40 тр в месяц? Если могут 40 в месяц платить, что стоит подождать годик и накопить 500 тыщ первоначального взноса.

Slaweca,
В вашей ситуации разобраться можно и подстраховаться тоже, если нет других покупателей.. А с чего вы взяли, что у вас налог возникает?
ПыСы.. В регионах сейчас процентов 80 сейчас таких покупателей... Я бы ситуацию проработала бы, прежде чем отказать...

Квартиру надо продавать, это обычная схема там, а вот риелтору я бы не платил, грубо говоря, кинул бы его.

Пусть берет потребкредит на первоначальный взнос.

andrewst0

21.12.18, 19:12
Минеева Татьяна писал(а):
Slaweca,
В вашей ситуации разобраться можно и подстраховаться тоже, если нет других покупателей.. А с чего вы взяли, что у вас налог возникает?
ПыСы.. В регионах сейчас процентов 80 сейчас таких покупателей... Я бы ситуацию проработала бы, прежде чем отказать...

Совершенно верно.
Я как раз по такой схеме 5 лет назад продал. Без единого рубля у покупателей.
Не в Москве.
Обмен доверенностями, закладка, переход, выемка.
Риэлтор комиссию получил с покупателя.
На шизофрению, отказ от приватизации четверть века назад и прочие столичные штучки-дрючки не проверялись.
Вполне рабочий вариант.

andrewst0

21.12.18, 19:22
Иван Терехов писал(а):
Квартиру надо продавать, это обычная схема там, а вот риелтору я бы не платил, грубо говоря, кинул бы его.

В регионах люди нервные.
Но справедливые.
Шанс получить в дыню
или чего похуже составляет около 146%.
Специфика географии.

Не знаю, как там в Анапе, а у нас примерно половина сделок с минимальным или отсутствующим первоначальным взносом. Мы таких покупателей не футболим, если на квартиру очередь не стоит.

21.12.18, 19:36
zhenya17 писал(а):
Мы таких покупателей не футболим, если на квартиру очередь не стоит.

А как вы в Сибири решаете вопрос с такими покупателями, если хотят купить в ипотеку, но своих денег (на первый взнос) у них нет. И потреб кредит они брать не хотят.

21.12.18, 19:38
Pakster писал(а):

21.12.18, 19:36
zhenya17 писал(а):
Мы таких покупателей не футболим, если на квартиру очередь не стоит.
А как вы в Сибири решаете вопрос с такими покупателями, если хотят купить в ипотеку, но своих денег (на первый взнос) у них нет. И потреб кредит они брать не хотят.

Через завышение цены на продаваемую квартиру