Рынок недвижимости в 2019 году. Цены. 468 / 22959

23.01.19, 10:36
Kalendar писал(а):

23.01.19, 00:54
Астро4ка писал(а):
Чего ожидать от цен на недвижимость в этом году? Дальнейшее повышение или все же небольшое падение? Или цены остануться на сегодняшнем уровне?
Еще в начале прошлого тут многие утверждали, что недвижка будет падать на 5-10% в год, не прошло и полгода, как эти же самые горе аналитики переобулись в прыжке и заявили что мол, а мы предупреждали, надо было покупать раньше. И зачем вам после мнение этих людей?

Это точно!)))) смешно, горе аналитики

23.01.19, 10:18
Ирина Брагова писал(а):
Если уж вы начали говорить про 2 к.кв. в стандартном 9-и этажном доме в Москве, то и сравнивать ее надо с 2 к.кв в новострое в Москве. А то вы начинаете писать про кучу новостроя за 7,5-8 млн, но почему то не упоминаете , что что таких цен за 2 к.кв в новостройках в Москве нет.Где то за МКАДом, в области может и есть такие цены за двушки. Но тогда не надо их сравнивать с 2-х ком.кв. квартирами в Москве, внутри МКАДа.

Ну, можно и в Москве, хотя я не понимаю фобии по поводу Московской области. Не где-то за МКАД, а в Митино, Солнцево, Ново-Переделкино, Рассказовке, Северном Бутово, Южном Бутово полно новостроя в данной ценовой категории. Это ещё если мы говорим именно про Москву и наличие метро. Если вести разговор о ближнем Подмосковье без метро, то вариантов вообще куча! Как пример, я понимаю, что тоже самое Северное Тушино удобнее соседнего Путилкова по инфраструктуре, но когда мы говорим, что современная двух там будет стоить 9 млн., а в Путлково аналогичная 6,5 млн., то есть о чём задуматься.

23.01.19, 10:36
Kalendar писал(а):
Еще в начале прошлого тут многие утверждали, что недвижка будет падать на 5-10% в год, не прошло и полгода, как эти же самые горе аналитики переобулись в прыжке и заявили что мол, а мы предупреждали, надо было покупать раньше. И зачем вам после мнение этих людей?

Надо видеть реальные суммы сделок, а не хотелки продавцов. Выставлять можно за сколько угодно, а вот купят в итоге то, что будет дешевле новостроя. Ну, просто мало кто станет брать провонявшую бабушками квартиру в панельной 9-этажке без уверенности, что цена квартиры + ремонт в ней будет существенно дешевле, чем аналогичные действия при выборе новостроя. Только цена, никаких иных существенных плюсов у старой вторички нет.

23.01.19, 10:49
Gordon Freeman писал(а):

23.01.19, 10:18
Ирина Брагова писал(а):
Если уж вы начали говорить про 2 к.кв. в стандартном 9-и этажном доме в Москве, то и сравнивать ее надо с 2 к.кв в новострое в Москве. А то вы начинаете писать про кучу новостроя за 7,5-8 млн, но почему то не упоминаете , что что таких цен за 2 к.кв в новостройках в Москве нет.Где то за МКАДом, в области может и есть такие цены за двушки. Но тогда не надо их сравнивать с 2-х ком.кв. квартирами в Москве, внутри МКАДа.
Ну, можно и в Москве, хотя я не понимаю фобии по поводу Московской области. Не где-то за МКАД, а в Митино, Солнцево, Ново-Переделкино, Рассказовке, Северном Бутово, Южном Бутово полно новостроя в данной ценовой категории. Это ещё если мы говорим именно про Москву и наличие метро. Если вести разговор о ближнем Подмосковье без метро, то вариантов вообще куча! Как пример, я понимаю, что тоже самое Северное Тушино удобнее соседнего Путилкова по инфраструктуре, но когда мы говорим, что современная двух там будет стоить 9 млн., а в Путлково аналогичная 6,5 млн., то есть о чём задуматься.

Ну да, ну да. Бутово, Митино, пешком от метро, и все за 7 млн. Ссылочкой не поделитесь?

Gordon Freeman,
Путилково вроде рядом с МКАД , но ОЧЕНЬ неудобное место.
Не уехать , ни приехать.

23.01.19, 10:53
Татьяна 0607 писал(а):
Ну да, ну да. Бутово, Митино, пешком от метро, и все за 7 млн.

Фримена понесло...он уже забыл, что в предыдущем посте в этой теме писал про двушки в новострое.

Где он есть-то ? "Умник" наш ?

23.01.19, 10:53
Татьяна 0607 писал(а):
Ну да, ну да. Бутово, Митино, пешком от метро, и все за 7 млн. Ссылочкой не поделитесь?

Эталон, Мир Митино... За 7 нет, но ближе к 8 вместе с ремонтом, да. "Всё за 7" Вы и на вторичке не выберете. За 7 по нынешним временам выставляют убитые бабушатники в которые ещё 1 млн. надо вложить

23.01.19, 10:54
Людмила Воронина писал(а):
Путилково вроде рядом с МКАД , но ОЧЕНЬ неудобное место.
Не уехать , ни приехать.

Вопрос сравнения. Я согласен, что неудобно и вообще место не лучшее, ~~но и не худшее~~. За 5 млн. в Путилково можно взять современную 2-ку с кухней 12 кв.м, ну ещё 1 млн. потратить на ремонт и на выходе получить современное жильё за 6 млн. Какие существуют аналоги подобным вариантам? На соседней к Путилково Вилиса Лациса (Северное Тушино) аналоги будут стоить никак не меньше 9 млн., а то и выше 10.

23.01.19, 10:49
Gordon Freeman писал(а):
Если вести разговор о ближнем Подмосковье без метро, то вариантов вообще куча! Как пример, я понимаю, что тоже самое Северное Тушино удобнее соседнего Путилкова по инфраструктуре, но когда мы говорим, что современная двух там будет стоить 9 млн., а в Путлково аналогичная 6,5 млн., то есть о чём задуматься.

Потому что до этих прекрасных мест надо как-то добираться, а это время и деньги на проезд на машине, электричке, маршрутке. Это только на нерсе замеряют время в пути от момента, как тронулся транспорт, а в жизни надо считать время от закрытия входной двери в квартиру, дойти/доехать до места ожидания транспорта, дождаться пока он приехал и ехать.

Это ваше личное время, которое вы можете потрать на чтение книжки/игры с детьми и т.д. в хрущике или в дороге до своей новостройки в МО. Это личный выбор каждого.

Ланалика,
Все равно ..в старых 9- этажках противно жить.
По доброй воле еще и заплатив за "это" деньги.
Это же гадостное , морально и физически устаревшее, крайне неудобное , с низкими потолками , тесное до отвращение , жильё.