Продажа по доверенности 35 / 710

19.02.19, 21:08
АннаМаруся писал(а):
Спасибо. Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"

Есть риск оспаривания сделки, т.к. бабушка "на исходе" вообще могла не понимать, что делает "здесь".
Тем более, доверенность на внука. Действительно, почему не на детей? Они живы?
Доверенность не видели? Иногда по подписи уже вино: "трясущейся рукой".
Было дело, сын оспорил дарение мамой дочери (его сестре).

19.02.19, 21:08
АннаМаруся писал(а):
Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"

))))))))))))))))))))))))ааааааааааа!
надеюсь , мои дети никогда так про меня не напишут!!!
даже те, кто у матере кусок хлеба на сопровождение отнимают!!

19.02.19, 21:17
Мосина Ольга писал(а):

Есть риск оспаривания сделки, т.к. бабушка "на исходе" вообще могла не понимать, что делает "здесь".
.

да вы сегодня прям соревнуетесь в пиетете к возрасту!

19.02.19, 21:08
АннаМаруся писал(а):
Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"

Риски те же, что и при продаже по доверенности: не понимала что творила.
А бабушка живет (прописана) не в этой комнате?

19.02.19, 21:24
Мосина Ольга писал(а):

19.02.19, 21:08
АннаМаруся писал(а):
Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"
Риски те же, что и при продаже по доверенности: не понимала что творила.
А бабушка живет (прописана) не в этой комнате?

В квартире никто не прописан и не проживает. Бабушка зарегистрирована в другой квартире, по словам риэлтора, бабушка проживает в СВОЕЙ другой квартире совместно с внуком и его родителями

Интересно, а может быть что то хуже, чем покупать по доверенности от внука, когда собственник (в данном случае еще и очень пожилой человек) - вне доступа?

19.02.19, 21:00
АннаМаруся писал(а):
Доверенность выдана 3 месяца назад.

Что за доверенность? На дарение квартиры? Дарение кому-то?
Или ВООБЩЕ обо всем?

Еще нюанс, покупка по ипотеке. Риэлтор-продавец утверждает, что риски минимальны, так как деньги поступают на счет бабушке, а не внуку. НО, меня смущает, что у внука скорее всего есть доступ к счету. Да и не оспорят ли потом доверенность какие-либо другие наследники, как на попку квартиры, так и на управление счетом.

19.02.19, 21:08
АннаМаруся писал(а):

19.02.19, 21:06
Александр Сидоркин писал(а):
Дарение не уменьшит риски.
Любая продажа по доверенности увеличивает риски в два раза. Надо проверять двух субъектов - доверенное лицо и собственника. Также надо проверять сам объект.
Мои рекомендации:
- встретится с бабушкой, пообщаться;
- уговорить доверенное лицо на продажу лично бабушкой, при этом сделать Освидетельствование и желательно нотариальную сделку;
- пообщаться с собственниками второй Комнаты, получить информацию о бабушке, если к ней нет доступа;
Спасибо. Продавать бабушка лично не может, так как она , как я понимаю, уже "здесь" только физически, умственно уже "там"

Если бы бабушка была уже там умственно, это было бы отражено в доверенности прямым текстом, вы доверенность видели?

19.02.19, 21:30
Ирина Сорокина писал(а):

19.02.19, 21:00
АннаМаруся писал(а):
Доверенность выдана 3 месяца назад.
Что за доверенность? На дарение квартиры? Дарение кому-то?
Или ВООБЩЕ обо всем?

Еще пока не видела доверенность