Ошибка юриста или риэлтора на 4,5 млн.? 29 / 1967

История, рассказанная женщиной очень полезна. Настолько, насколько бесполезны советы и рекомендации этого юриста, если она юрист.
И это вопрос о справках из пнд, о которых так ломаются здесь копья. Бессмысленная бумажка в ряде серьезных случаев. Только мед экспертиза поможет. А вот простите зад прикрыть риэлтору - это да. Полезная вещь. Особенно если за ручку пойти в пнд с продавцом, как с умственно неполноценным.
Расчеты через Ячейку практиковали и практикуют АНы, потому что получить свой комисс удобней, когда есть наличные деньги.
Сама закладка денег в ячейку и расписка о получении не равнозначны получению денег.
Что собственно было всегда очевидно.
Это если коротенько.

По названию темы - Ошибка юриста? или риэлтора?
Ошибка всегда является ошибкой покупателя. И его риски, и его потери.
Квартира сливалась через АН. Это раз. (если не так поняла, поправьте)
Квартира сливалась на 500 тр дешевле рынка. Два.
Видел ли покупатель продавца лично на авансе до сделки?
Риэлтором покупателя стал риэлтор продавца. Три. (если не так поняла, поправьте)
Так называемый договор на организацию и оформление сделки.
Из перечисленного в проверках - просто минимальный набор информации. А где банкротство? суды? оперативка?
Но это детали в сравнении с тем, что просмотрели несделкоспособность. и необходимость в мед экспертизе.

27.02.19, 16:50
Ирина Сорокина писал(а):
Расчеты через Ячейку практиковали и практикуют АНы, потому что получить свой комисс удобней, когда есть наличные деньги.

Вот оно что, Михалыч.
Еще и расчеты на себя Ячейка замкнула.

Сама Юлия попала на покупке квартиры для себя.
И это при том, что юрист, да еще в недвижимости.
Думал, что она про этот случай рассказывать будет.

27.02.19, 17:26
Сергей Тихоненко писал(а):
Думал, что она про этот случай рассказывать будет.

Про этот не будет))

Странный ролик.
Если человек оказался в Алексеева, то тому предшествовать могло одно из 4 событий:
- направление от врача,
- пришел сам и сдался во внимательные руки врача из Алексеева,
- его где-то взяли во время подготовленного приступа и доставили в Алексеева,
- его где-то взяли во время случайного приступа и доставили на Алексеева.

В первом случае это косяк проверки.
Во втором случае это форс-мажор или мошенничество.
В третьем случае это чистое мошенничество.
В четвертом случае это чистый форс-мажор.

Интересно, почему Юлия Плетнева считает, что поход за ручку в ПНД и НД от чего-то спасет?
В кабинет никого не пускают, двери закрыты, а справку оттуда продавец может вынести любую.
И что? И ничего.
Разрешение на ношение оружия и водительские права у мужика же были. Как он их получил-то?
Да вот так же - ходил в эти же диспансеры.
А уж как сейчас с наблюдения слетают - песТня. Был учетный, стал неучетный, потому что сняли.
Справки при пороке воли в самом деле бы то же не помогли, т.к. суд базируется на заключении мед.экспертизы, а не на справках.
Просто формулировка была бы другой, почему эти справки не были приняты во внимание.

Безнал на счет? Ну гуд. И чем бы это спасло ситуацию, если речь о риске - порок воли?

Интересно другое.
Продавец был пенсионером.
У него было иное недвижимое имущество или он единственное продавал, ничего не приобретая взамен?
Почему сделка прямая была?

Если у пенсионера с супругой что-то другое есть из недвижки, то почему эта квартира не арестована и в расход приставами не пущена?

Странная история и видимо рассказана не полностью.

27.02.19, 13:56
Святослав Теплов писал(а):
Кто нибудь знает что за квартира и ситуация какая ?

Хоть в этом видео бизнес-тренер (которая учит риэлторов , как правильно проверять квартиры перед покупкой, способы и методы юридической проверки и т.д) Юлия Плетнева рассказывает в третьем лице о том, как клиент купил квартиру и т.д, это рассказ о ней. Именно она , Юлия Плетнева , была тем клиентом которая 13 июля 2013 г. купила 1 к.кв по адресу ул. Ясногорская д.13 к.1 у Самохина Ю.М одинокого пенсионера, алкоголика, полежавшего за два месяца до сделки в психиатрической больнице и получившего психиатрический диагноз (одна из разновидностей шизофрении), купила на 500 тыс. дешевле рыночной цены. И потом по решению Черемушкинского суда от 19 февраля 2015 г. эту сделку признали недействительной. Вот это решение, оно не секретное, можете ознакомится с ним:
внешняя ссылка

P.S. Чем то перекликается эта история с историей риэлтора Остроуховой из Воронежа, которая тоже купила квартиру за 5 млн. руб( и потом потеряла ее по решению суда), тоже купила дешевле рыночной цены на 500 тыс.

GreetS,
Из решения суда следует, что пока вдова не вернет Плетневой деньги, право на нее не перерегистрируют?

28.02.19, 08:37
Anonym++ писал(а):
Из решения суда следует, что пока вдова не вернет Плетневой деньги, право на нее не перерегистрируют?

Да прям...Квартиру давно из собственности Плетневой изъяли и вернули стороне продавца . Поскольку продавец квартиры Самохин во время судебного процесса умер, то на его место встала его жена, точнее вдова. Вот она и выплачивает эти сумму неспешно, точнее судебные приставы удерживают ее из ее пенсии поскольку она пенсионерка и другого дохода кроме пенсии не имеет. По моему около 6 тыс. руб в месяц.

28.02.19, 08:15
GreetS писал(а):
Чем то перекликается эта история с историей риэлтора Остроуховой из Воронежа, которая тоже купила квартиру за 5 млн. руб(

Что ж, значит, скоро бизнес-тренеров, обучающих риэлторов

28.02.19, 08:15
GreetS писал(а):
как правильно проверять квартиры перед покупкой

прибавится.

Врачу, исцѣлися самъ!