Аккредитив и юрлицо 25 / 1689
07 мар. 2019
Святослав Теплов,
Покупает юрлицо. Счет у юрлица открыт на Зубовском бульваре. Сама подходила и выясняла, расчеты по аккредитиву с юрлицом-покупателем в этом отделении провести нельзя.
Продавцы - физлица.
Покупает юрлицо. Счет у юрлица открыт на Зубовском бульваре. Сама подходила и выясняла, расчеты по аккредитиву с юрлицом-покупателем в этом отделении провести нельзя.
Продавцы - физлица.
07 мар. 2019
Может быть потому что продавцов несколько?07.03.19, 21:11Елочка писал(а):Святослав Теплов,
Покупает юрлицо. Счет у юрлица открыт на Зубовском бульваре. Сама подходила и выясняла, расчеты по аккредитиву с юрлицом-покупателем в этом отделении провести нельзя.
Продавцы - физлица.
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
07 мар. 2019
Нет07.03.19, 21:25Святослав Теплов писал(а):Может быть потому что продавцов несколько?07.03.19, 21:11Елочка писал(а):Святослав Теплов,
Покупает юрлицо. Счет у юрлица открыт на Зубовском бульваре. Сама подходила и выясняла, расчеты по аккредитиву с юрлицом-покупателем в этом отделении провести нельзя.
Продавцы - физлица.
По недавней сделке - долевая собственность, два аккредитива, каждому продавцу по аккредитиву. Физлица, без проблем.
07 мар. 2019
А что говорят в банке почему не делают то?
Может у вас там юрлицо какое нибудь гбу?
Или собственники иностранные граждане?
Не знаю, что ещё может быть ?
В чём проблема банку у которого юрлицо счёт открыло оформить аккредитив?
(Тем более что он и появился у физиков по примеру юриков)
Может быть через векселя сбера в ячейку рассчитаться, как вариант?
Что мешает перед, во время или после сделки деньги перечислить?
Чего то Вы не договариваете, про какие то важные обстоятельства по сделке...
Может у вас там юрлицо какое нибудь гбу?
Или собственники иностранные граждане?
Не знаю, что ещё может быть ?
В чём проблема банку у которого юрлицо счёт открыло оформить аккредитив?
(Тем более что он и появился у физиков по примеру юриков)
Может быть через векселя сбера в ячейку рассчитаться, как вариант?
Что мешает перед, во время или после сделки деньги перечислить?
Чего то Вы не договариваете, про какие то важные обстоятельства по сделке...
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
22 мар. 2019
Сейчас уже готова поговорить и о практике.
Все оказалось сложнее, чем хотелось бы. Но вариантов не было.
У нас был необязательный нотариат, а точнее, обязательно-необязательный:) После нотариата пошли в юрфирму-представителя покупателя оформлять аккредитивы. Все оформление происходит электронно. Заполнили бланки аккредитивов, перепроверили и отослали. До этого связывались со службой поддержки Сбера и во время оформления, выясняли нюансы и юрист фирмы, и я, в последний раз был задан вопрос, как раскрывать аккредитивы и где, получен исчерпывающий ответ - нужно подойти в отделение Сбера, в котором открыты счета продавцов, предоставить документы, названные в акрредитиве, и после этого будут перечислены деньги.
После того, как в Сбер были отосланы доки на аккредитивы, мы ждали три рабочих дня. За это время были заблокированы деньги на счету покупателя, потом переведены на счета аккредитивов, наконец-то было получено от Сбера уведомление об открытии аккредитивов, и только после этого я сдавала доки в Росреестр.
Документы из Росреестра получены, хотелось бы и дать доступ продавцам к аккредитивам
По факту оказалось, что в отделении продавца, естественно, никто ничего не знает, с аккредитивами не работают, а куда идти тоже не знают. Ничего, пришлось начать узнавать. С внутренних телефонов они хоть куда-то могут дозвониться, в отличие от звонков с улицы. Вначале с Водного стадиона нам предложили подойти на Речной, там сбер работает с акккредитивами. Попросила уточнить. Оказалось, нет, идти туда бесполезно, не наш случай. После еще нескольких звонков руководителя отделения нашли, куда идти. М. Кожуховская, 2-й Южнопортовый проезд, 12а, стр1. Принимают доки до 17 часов. Поехали с Водного на Кожуховскую. На ресепшн сидит девушка, принимает документы, консультаций не дает. По телефонам, указанных в аккредитиве, дозвониться невозможно. После неоднократных попыток, уже доставшись, удалось получить другой телефон. Удивительно, но трубку взяли с первого гудка. Дальше мне рассказали, что для раскрытия аккредитива нужно предоставить Сберу оригинал дкп, который остается в банке. Или нотариально заверенную копию дкп. Аргумент сотрудника был железным - вы получаете деньги, а взамен должны оставить дкп в банке. Бороться с железной системой - нервов не хватит, побежали к ближайшему нотариусу, район весь перерыт, такси ехало долго, помощник нотариуса попался нам неторопливый, сказал, что освободится через 40 минут. Поняли, что до 17 не успеть, плюнули, сделали копии в другом месте, на следующий день доки сдали.
Все бы ничего, но обидно, что никто ничего не знает, а уж требование сдать оригинал дкп безвозвратно за гранью, на мой взгляд.
Совсем не просто.
Все оказалось сложнее, чем хотелось бы. Но вариантов не было.
У нас был необязательный нотариат, а точнее, обязательно-необязательный:) После нотариата пошли в юрфирму-представителя покупателя оформлять аккредитивы. Все оформление происходит электронно. Заполнили бланки аккредитивов, перепроверили и отослали. До этого связывались со службой поддержки Сбера и во время оформления, выясняли нюансы и юрист фирмы, и я, в последний раз был задан вопрос, как раскрывать аккредитивы и где, получен исчерпывающий ответ - нужно подойти в отделение Сбера, в котором открыты счета продавцов, предоставить документы, названные в акрредитиве, и после этого будут перечислены деньги.
После того, как в Сбер были отосланы доки на аккредитивы, мы ждали три рабочих дня. За это время были заблокированы деньги на счету покупателя, потом переведены на счета аккредитивов, наконец-то было получено от Сбера уведомление об открытии аккредитивов, и только после этого я сдавала доки в Росреестр.
Документы из Росреестра получены, хотелось бы и дать доступ продавцам к аккредитивам
По факту оказалось, что в отделении продавца, естественно, никто ничего не знает, с аккредитивами не работают, а куда идти тоже не знают. Ничего, пришлось начать узнавать. С внутренних телефонов они хоть куда-то могут дозвониться, в отличие от звонков с улицы. Вначале с Водного стадиона нам предложили подойти на Речной, там сбер работает с акккредитивами. Попросила уточнить. Оказалось, нет, идти туда бесполезно, не наш случай. После еще нескольких звонков руководителя отделения нашли, куда идти. М. Кожуховская, 2-й Южнопортовый проезд, 12а, стр1. Принимают доки до 17 часов. Поехали с Водного на Кожуховскую. На ресепшн сидит девушка, принимает документы, консультаций не дает. По телефонам, указанных в аккредитиве, дозвониться невозможно. После неоднократных попыток, уже доставшись, удалось получить другой телефон. Удивительно, но трубку взяли с первого гудка. Дальше мне рассказали, что для раскрытия аккредитива нужно предоставить Сберу оригинал дкп, который остается в банке. Или нотариально заверенную копию дкп. Аргумент сотрудника был железным - вы получаете деньги, а взамен должны оставить дкп в банке. Бороться с железной системой - нервов не хватит, побежали к ближайшему нотариусу, район весь перерыт, такси ехало долго, помощник нотариуса попался нам неторопливый, сказал, что освободится через 40 минут. Поняли, что до 17 не успеть, плюнули, сделали копии в другом месте, на следующий день доки сдали.
Все бы ничего, но обидно, что никто ничего не знает, а уж требование сдать оригинал дкп безвозвратно за гранью, на мой взгляд.
Совсем не просто.
22 мар. 2019
В Фора-банке точно такие же требования при выборе способа расчета аккредитив-в банке остается или оригинал ДКП с отметкой о регистрации или его нотариально заверенная копия. Система отработана, все работает как надо. Об этом требовании известно еще до начала оформления. сделки. Сотрудники Центра оформления делают нотариально заверенную копию после получения документов из Росреестра (благо нотариус там же сидит-я в Дирижабле оформляю) и никто не жужжит.22.03.19, 12:15Елочка писал(а):для раскрытия аккредитива нужно предоставить Сберу оригинал дкп, который остается в банке. Или нотариально заверенную копию
22 мар. 2019
Не передергивайте. Вам же сказали "или нотариально заверенную копию ДКП". Если вас это не устраивает-могли бы отказаться. еще до начала оформления аккредитива. В нормальных банках об этом требовании говорят еще на берегу. Нормальные риэлторы (даже если им в банке этого скажут) заранее выясняют, что конкретно потребуется для раскрытия аккредитива, в какой форме, в каком виде и т.д.
22 мар. 2019
Хорошо, что ДКП нотариально удостоверен. А если ППФ?22.03.19, 12:15Елочка писал(а):Дальше мне рассказали, что для раскрытия аккредитива нужно предоставить Сберу оригинал дкп, который остается в банке. Или нотариально заверенную копию дкп
IceCool
22 мар. 2019
В Форе открывала аккредитив с клиентами полтора месяца назад. Принесли дкп с печатью Росреестра-оригинал, сотрудник банка отксерил и вернул. Никаких требований отдать оригинал дкп банку или сделать нотариально заверенную копию не звучало.22.03.19, 13:18GreetS писал(а):В Фора-банке точно такие же требования при выборе способа расчета аккредитив-в банке остается или оригинал ДКП с отметкой о регистрации или его нотариально заверенная копия. Система отработана, все работает как надо. Об этом требовании известно еще до начала оформления. сделки. Сотрудники Центра оформления делают нотариально заверенную копию после получения документов из Росреестра (благо нотариус там же сидит-я в Дирижабле оформляю) и никто не жужжит.22.03.19, 12:15Елочка писал(а):для раскрытия аккредитива нужно предоставить Сберу оригинал дкп, который остается в банке. Или нотариально заверенную копию
Последний раз редактировалось Елочка 22.03.19, 13:32, всего редактировалось 2 раза.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
