В России могут обанкротиться застройщики более 7 млн кв. м жилья 30 / 3749
11 мар. 2019
это мелкий застройщик, без обид11.03.19, 22:36Червяков Игорь писал(а):Мой друг застройщик, строит сейчас ЖК на 9 домов, перешел осенью на новые условия работы, перед закладкой второго дома, особых проблем не видит и не понимает этого кипиша.11.03.19, 21:22Юлия Лурье писал(а):Игорь, реформы в новостройке для перекраивания рынка и для того, чтобы не выполнять те обязательства, которые были даны и за которые уже получены деньги, реформы - это уход от предыдущих обещаний и возможность собрать деньги под новые
кстати, как только станет крупным, его втянут в кредиты и потом разорят
так поступили с Дон-строем, так поступили с Мортоном, так поступили с Капитал-групп, так поступили с Мошковичем и еще с кучей крупнейших застройщиков
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
11 мар. 2019
Юлия Владимировна. Незнание темы Вы пытаетесь заменить своими извращенными догадками11.03.19, 21:22Юлия Лурье писал(а):Игорь, реформы в новостройке для перекраивания рынка и для того, чтобы не выполнять те обязательства, которые были даны и за которые уже получены деньги, реформы - это уход от предыдущих обещаний и возможность собрать деньги под новые
11 мар. 2019
Да, конечно, я понимаю про крупных, когда деньги гуляют по всем стройкам и оффшорам.11.03.19, 22:41Юлия Лурье писал(а):это мелкий застройщик, без обид11.03.19, 22:36Червяков Игорь писал(а):Мой друг застройщик, строит сейчас ЖК на 9 домов, перешел осенью на новые условия работы, перед закладкой второго дома, особых проблем не видит и не понимает этого кипиша.11.03.19, 21:22Юлия Лурье писал(а):Игорь, реформы в новостройке для перекраивания рынка и для того, чтобы не выполнять те обязательства, которые были даны и за которые уже получены деньги, реформы - это уход от предыдущих обещаний и возможность собрать деньги под новые
кстати, как только станет крупным, его втянут в кредиты и потом разорят
так поступили с Дон-строем, так поступили с Мортоном, так поступили с Капитал-групп, так поступили с Мошковичем и еще с кучей крупнейших застройщиков
Нижегородский риэлтор 89534157333.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
11 мар. 2019
А разве Донстрой и Капитал групп разорены? 
Можно подтвердить как-то.
Можно подтвердить как-то.
11 мар. 2019
Это было давно и неправда. Когда хитровыделанные основатели набрали миллиардов и свалили, слив все эти бизнесы с долгами. Про несчастный Мордор и Ручьева говорить, что его обманули .... Ну это просто п.... в квадрате.11.03.19, 23:24Унесенный ветром писал(а):А разве Донстрой и Капитал групп разорены?
Можно подтвердить как-то.
Это все
23 мар. 2019
Крупнейшему российскому девелоперу ПИК нужны кредиты на сумму до 250 млрд рублей после перехода на эскроу-счета
При переходе на проектное финансирование и эскроу-счета с 1 июля 2019 года одному только крупнейшему российскому застройщику ГК ПИК потребуется около 250 млрд рублей в течение трех лет. Об этом сообщил вице-президент компании по правовым вопросам Дмитрий Тимофеев.
В настоящее время ГК ПИК реализует 36 проектов жилого строительства общей площадью 3 млн квадратных метров, сообщает РИА "Новости". "При переходе на эскроу-счета ПИК потребуется открыть кредитные линии на сумму до 250 млрд рублей в горизонте двух-трех лет", - отметил Тимофеев на встрече с журналистами.
Сейчас важным является завершить разработку сбалансированных критериев, при соответствии которым строительство объектов в высокой степени готовности может быть продолжено на прежних условиях. Это поможет более точно определить объемы требуемого проектного финансирования, уточнил он.
Напомним, отказ от текущей схемы долевого финансирования предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Средства на строительство жилья застройщики будут получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
В конце прошлого года Владимир Путин подписал законопроект, который вносит поправки в принятый ранее закон об отмене долевого строительства. Если прежняя редакция закона предусматривала, что переход на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года затронет только проекты, запущенные после этой даты, то обновленная версия гласит, что это требование распространяется и на запущенные ранее проекты. Исключение будет сделано для проектов, соответствующих определенным правительством критериям. Речь идет о проектах, готовность которых составляет не менее 30%. При этом количество заключенных с дольщиками договоров долевого участия (ДДУ) должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
По подсчетам правительства, после перехода на проектное финансирование застройщиков и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах цена на недвижимость в России вырастет минимум на 8%, но такое изменение схемы финансирования строительства жилья должно защитить деньги покупателей и решить проблему обманутых дольщиков.
Однако на практике цены на жилье стали повышаться еще до момента перехода отрасли на эскроу-счета. К марту 2019 года средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках выросла за год на 6%. В столице она составила 7,5% и продолжает расти.
Группа ПИК по итогам 2018 года продемонстрировала положительные результаты по всем показателям операционной деятельности и в очередной раз вышла в лидеры ТОП-застройщиков РФ, реализовав жилую недвижимость совокупной площадью 1,94 млн кв.м на сумму 210,6 млрд рублей.
При переходе на проектное финансирование и эскроу-счета с 1 июля 2019 года одному только крупнейшему российскому застройщику ГК ПИК потребуется около 250 млрд рублей в течение трех лет. Об этом сообщил вице-президент компании по правовым вопросам Дмитрий Тимофеев.
В настоящее время ГК ПИК реализует 36 проектов жилого строительства общей площадью 3 млн квадратных метров, сообщает РИА "Новости". "При переходе на эскроу-счета ПИК потребуется открыть кредитные линии на сумму до 250 млрд рублей в горизонте двух-трех лет", - отметил Тимофеев на встрече с журналистами.
Сейчас важным является завершить разработку сбалансированных критериев, при соответствии которым строительство объектов в высокой степени готовности может быть продолжено на прежних условиях. Это поможет более точно определить объемы требуемого проектного финансирования, уточнил он.
Напомним, отказ от текущей схемы долевого финансирования предусматривает, что при покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а в банк, и финансовая организация блокирует эти средства на эскроу-счете девелопера до окончания строительства. Застройщик может получить эти деньги только после сдачи дома. Это нововведение должно защитить покупателей, вложившихся в будущий дом на стадии котлована. Средства на строительство жилья застройщики будут получать в рамках проектного финансирования в виде банковских кредитов.
В конце прошлого года Владимир Путин подписал законопроект, который вносит поправки в принятый ранее закон об отмене долевого строительства. Если прежняя редакция закона предусматривала, что переход на обязательное использование застройщиками эскроу-счетов с 1 июля 2019 года затронет только проекты, запущенные после этой даты, то обновленная версия гласит, что это требование распространяется и на запущенные ранее проекты. Исключение будет сделано для проектов, соответствующих определенным правительством критериям. Речь идет о проектах, готовность которых составляет не менее 30%. При этом количество заключенных с дольщиками договоров долевого участия (ДДУ) должно подтверждать реализацию не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений.
По подсчетам правительства, после перехода на проектное финансирование застройщиков и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах цена на недвижимость в России вырастет минимум на 8%, но такое изменение схемы финансирования строительства жилья должно защитить деньги покупателей и решить проблему обманутых дольщиков.
Однако на практике цены на жилье стали повышаться еще до момента перехода отрасли на эскроу-счета. К марту 2019 года средняя стоимость первичной недвижимости в российских городах-миллионниках выросла за год на 6%. В столице она составила 7,5% и продолжает расти.
Группа ПИК по итогам 2018 года продемонстрировала положительные результаты по всем показателям операционной деятельности и в очередной раз вышла в лидеры ТОП-застройщиков РФ, реализовав жилую недвижимость совокупной площадью 1,94 млн кв.м на сумму 210,6 млрд рублей.
Кот не может быть хорошим с точки зрения мышей
23 мар. 2019
Я думал у них дыра млд на 150, а оказывается на 250.
(Долговая нагрузка по словам инвест аналитиков за 2017-2018 год с 40 до 80 млрд.)
При этом воздух перепродан вперёд на два года...
(Долговая нагрузка по словам инвест аналитиков за 2017-2018 год с 40 до 80 млрд.)
При этом воздух перепродан вперёд на два года...
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
23 мар. 2019
Дыра (безвозвратные потери) или необходимость кредитования для осуществления производственного процесса?
23 мар. 2019
Деньги не дадут - процесса не будет. Су155-223.03.19, 17:50Бирюлевский саранча писал(а):Дыра (безвозвратные потери) или необходимость кредитования для осуществления производственного процесса?
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
23 мар. 2019
останутся долги на
?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 14 гостей
