Решение вопроса с долевой собственностью 25 / 1499

Обращайтесь к polina13 или Asti495, я думаю, тысяч за 20-30 максимум вам все сделают под ключ, еще дешевле берет Ольга Панкратова около 15 тысяч, они очень хорошие юристы.

blazer

Constantinus, Людмила Воронина, Гамбринус, Юлия Лурье,

Вот суть вопроса вкратце:

Я, супруга, двое наших несовершеннолетних детей и брат супруги прописаны в двухкомнатной квартире в Москве, которая находится в долевой собственности. У нас 3/5, у брата супруги - 2/5, из которых 1/5 досталась ему по завещанию от матери (моей тещи).
Теща умерла в июне 2018 г., завещав брату супруги все свое имущество (это 1/5 доля на двухкомнатную квартиру, 1/3 доля на земельный участок, однокомнатная квартира и дача). Есть основание полагать, что завещание написано по принуждению, но из-за отсутствия доказательств завещание мы не оспаривали. Брат супруги вступил в наследство.
Сейчас в двухкомнатной квартире живет брат супруги со своей женой, перечислять нам компенсацию за единоличное пользование общей долевой собственностью или каким-либо образом разделить ее отказывается.

Как нам лучше поступить в подобной ситуации?
Мы понимаем, что для решения вопроса в правовом поле нужен адвокат, но не знаем к кому обратиться, чтобы добиться реального результата. Будем благодарны за любые советы и рекомендации адвокатов.

Спасибо всем за советы адвокатов!
Будем срочно искать

Для начала - мать супруги это теща.
Судя по всему умерла.
Что именно Вы хотите решить?

Ирина Сорокина,
Мы бы хотели уйти от общей долевой собственности: выкупить у брата супруги его доли в двухкомнатной квартире, используя в расчете доли супруги на земельный участок

Ирина Сорокина

Насколько я поняла, Вы не имеете к этой недвижимости никакого отношения. У Вас своя квартира в МО.
Выкупить доли у деверя - это брат жены - не получится - он обустроил свою квартиру и живет в ней.
Насильно продать квартиру целиком невозможно - сейчас вы не представляете для деверя никакой угрозы, он живет в своей квартире.
Оспорить завещание вряд ли получится.
Квартира 1 и дача в собственности деверя.
Вытащить свои, а точнее доли детей и жены из квартиры 2 и земельного участка будет очень трудно. Без специально обученных людей. Но это война. У Вас хватит на нее денег?
Адвокат нужен для защиты ваших прав. Какие ваши права по Вашему мнению нарушены?
Единственное, что можно сделать, это написать заявление участковому о нахождении посторонних лиц в квартире 2 - жена деверя. В вашем обозначении ж2.
И посчитаем объекты - есть 1 квартира по сути однушка. Есть земельный участок. Все.
Теперь субъекты и заинтересованные лица - вас 4ро, ж1, ж2 деверя, деверь, который Б.
Семеро или как минимум 6, если ж1 вычеркнуть.

17.04.19, 10:38
blazer писал(а):
Ирина Сорокина,
Мы бы хотели уйти от общей долевой собственности: выкупить у брата супруги его доли в двухкомнатной квартире, используя в расчете доли супруги на земельный участок

Я догадываюсь о его реакции на такое предложение. Он вложился в эту квартиру, сделал ее "под себя" как сейчас говорят, а вы выкупите у него 2/5?
Вы сами понимаете, что это совершенно невыгодное для него предложение. Сейчас он живет в своей отдельной квартире, а получит в результате обмена земельный участок?

Теперь о продаже долей на сторону. Это хорошая месть. Но для вас очень проблемная. Детские доли 2/5. Опека. Просто продать невозможно, придется что-то покупать, не ущемляя интересов н/л детей. Доли у вас купят - дом под реновацию. Купят по стоимости 3/10 от цены всей квартиры.
Вы сможете добавить свои деньги и купить на детей жилое помещение. Ключевой момент - добавить свои деньги. Мат капитал использован? Можно и его на эти благие цели направить.
В целом, обычная ситуация между братьями и сестрами.
Как говорил известный классик - Жениться надо на сироте./с/ Шутка)

17.04.19, 10:38
blazer писал(а):
Ирина Сорокина,
Мы бы хотели уйти от общей долевой собственности: выкупить у брата супруги его доли в двухкомнатной квартире, используя в расчете доли супруги на земельный участок

Ага )) Долевка во всей красе...

Мечтать не вредно.
Вам предстоит война.
Зачем им уезжать оттуда? Им и там хорошо.
Итог Вашей скорбной деятельности должен быть таким:
Продали - разделили деньги соразмерно долям-разошлись как в море корабли.
Это - ИДЕАЛЬНОЕ решение. Других нет.
Так вот.
Чтобы они на это согласились - нужно методично и целенаправленно работать над решением.
Дыры в законодательстве приводят к таким нелепым ситуациям.
P.S. Заселяйтесь. Создав тем самым невыносимые условия жизни содольщику. Он теперь Ваш враг ))

Иван Терехов, Ирина Сорокина, Людмила Воронина, спасибо за советы!