Величина удорожания квартиры, если покупатель с альтернативой и опекой? 73 / 2759

01.05.19, 00:38
eugen писал(а):

30.04.19, 17:10
Александр Сидоркин писал(а):

Если аванс маленький, то можно его взять при условии, что квартира останется в рекламе и вы будете ее показывать продолжать
Убедительно просят снять. Я понимаю, что с задатком 30,000 рублей это не реально. Снятие с продажи свободной возможно при задатке от 75 тысяч.

Ребята, а какой тогда смысл в таком Авансе?
Зачем его вообще Покупатель должен давать?

30.04.19, 15:33
Святослав Теплов писал(а):
..
Я бы продавал ипотечнику, не подставляя клиента под политические и валютные риски сейчас.

Что Вы имеете в виду?

01.05.19, 08:30
Александр Сидоркин писал(а):

01.05.19, 00:38
eugen писал(а):

30.04.19, 17:10
Александр Сидоркин писал(а):

Если аванс маленький, то можно его взять при условии, что квартира останется в рекламе и вы будете ее показывать продолжать
Убедительно просят снять. Я понимаю, что с задатком 30,000 рублей это не реально. Снятие с продажи свободной возможно при задатке от 75 тысяч.
Тогда без аванса.
Готовитесь к сделке и параллельно продаёте. И у них будет мотив поторопиться.

Ипотечнику предлагаете побегать наперегонки с другими покупателями?

eugen,
Сами когда-нибудь работали как представитель клиента, у которого несовершеннолетние?
Там сейчас и оценку нужно делать на продаваемую и покупаемую квартиру. И опеку проходить и еще нотариат.
Если не готовы их ждать и стыковать такую сделку, то лучше и не обнадеживать, а сразу говорить, что не готовы на опеку.
Они найдут тех, кто будет их ждать. Благо лето на носу и продажи вялые.

01.05.19, 00:38
eugen писал(а):
Убедительно просят снять. Я понимаю, что с задатком 30,000 рублей это не реально.

Это - реально, потому что ипотечники с опекой как раз самые реальные покупатели, которые несут денежные и временнЫе затраты по сделке и не будут метаться туда-сюда.
Либо откажите им и ждите других, но может по времени будет так же.

В случае ТС покупатели с опекой без ипотеки, это гораздо реальнее и проще.

При правильном пакете документов решение опеки выдают быстро сейчас. Если у этих покупателей грамотный риэлтор, затягивания сроков выхода на сделку не будет.

01.05.19, 13:34
Мосина Ольга писал(а):
Это - реально, потому что ипотечники с опекой как раз самые реальные покупатели

Вы не поняли, ипотечники без опеки. Но реально их нет на данный момент за указанную в рекламе сумму. С опекой это альтернативщики. И они есть.

01.05.19, 14:08
GreetS писал(а):

01.05.19, 13:34
Мосина Ольга писал(а):
Это - реально, потому что ипотечники с опекой как раз самые реальные покупатели
Вы не поняли, ипотечники без опеки. Но реально их нет на данный момент за указанную в рекламе сумму. С опекой это альтернативщики. И они есть.

Как и есть желание ТС поднять цену на 200 тр для покупателей с опекой. А тут может быть и облом

А других покупателей пока нет.

Что за проблема с опекой?Лишние 7-10 дней компенсируются быстрой нотариальной сделкой.
Нашли проблему там, где её нет.

01.05.19, 14:10
AdivinanZa писал(а):
Что за проблема с опекой?Лишние 7-10 дней компенсируются быстрой нотариальной сделкой.
Нашли проблему там, где её нет.

А денег-то больше хочется...