Дорогая первичка или дешёвая вторичка ? 46 / 3554

[Kazanskaia]

Хрущевки получше будут)))) к ним прилагается территория, инфраструктура, метро.

Есть и новостройки с территорией, инфраструктурой и метро. И они будут получше хрущевок.
И опять получается, что новостройки дороже хрущевок, если сравнивать внутри одной локации вторичное жилье и новостройки.

[Kazanskaia]

А вот хрущи в Кузьминках. Расстояние мне кажется побольше.

В Кузьминках есть и переселенческие новостройки эконом-класса.

[Merinda-nik]

ir-ka,
Да, их несколько штук там, есть у метро, есть подальше на Волжском бульваре. Но там хотя бы расстояние между домами приличное. Просто ПИК охамел все муровейниками застраивать.

Я тоже покупала квартиру у ПИКа в Москве 12 лет назад. Но тогда посвободней строили. И серия приятна П3М всего 17 этажей, а не 30.

[Kazanskaia]

Просто ПИК охамел все муровейниками застраивать.

Спрос формирует предложение.
Выше плотность застройки - ниже себестоимость - больше продаж - выше выручка компании.
Если бы такие объекты не были востребованы рынком, то их бы не строили. Раз строят, значит это покупают. Не все могут мыслить стратегически на 5-10-20 лет вперед.

[Cвятoслав Tеплов]

Интересное распределение голосов:
в то что первичка начнёт падать - никто не верит...
(а что называется зря...)

[Тататьяна]

Интересное распределение голосов:
в то что первичка начнёт падать - никто не верит...
(а что называется зря...)

А чего ей падать в преддверии
введения проектного финансирования? Для застроев деньги станут дороже, количество объектов может сократиться, следовательно меньше предложение-больше спрос, выше цена.
Те люди ( многие из них), которые берут новострой, навряд ли станут брать старую вторичку. Новая вторичка ( постройки от 2000 х) может и подрасти, но морально устаревшее жилье ( с кухней до 8) будет терять ликвидность и дальше. Исключением могут стать только очень вкусные локации, где возможности новой застройки ограничены ( Цао например).

[Kazanskaia]

Исключением могут стать только очень вкусные локации, где возможности новой застройки ограничены ( Цао например)

И где точно не будут строить жилье эконом-класса.

[Лиза Овчаренко]

Мы сравниваем цены на вторичку и первичку в сданных домах?Или на каком этапе строительства?На старте продаж? Несравнимо.А цены в готовых домах продолжит определять локация.

[Денис Некрасов]

В Питере всегда будет ценится вторичка, народ там такой)

[GreetS]

И где точно не будут строить жилье эконом-класса.

Думаю в ЦАО есть отдельные райончики, особо поганые, где жилье эконом-класса все таки немного строили и будут строить. Например куски земли прилегающие к ТТК в Пресненском, Таганском и Бауманском районах.