Инвестиции в недвижимость Германии. Да или нет? 32 / 3207

Я удивляюсь как так ухитрились Германию разогреть, при том что немцы очень консервативный народ и скорее налоги примут зверские, чем позволят слетевшимся со всего мира инвесторам доить немцев арендной платой, ведь с зарплатами у немцев так себе, не Америка далеко....

Арендаторов много, полстраны небось так что недовольство из рано или поздно примут во внимание власти, и что-нибудь придумают чтобы аренду охладить.

средняя цена за квадратный метр на двушку в Берлине:

2011 1.403,77 €
2012 1.650,62 €
2013 1.954,67 €
2014 2.191,53 €
2015 2.751,75 €
2016 3.071,52 €
2017 3.504,02 €
2018 3.990,82 €
2019 4.542,85 €

13.06.19, 16:03
andre1920 писал(а):
средняя цена за квадратный метр на двушку в Берлине:

2011 1.403,77 €
2012 1.650,62 €
2013 1.954,67 €
2014 2.191,53 €
2015 2.751,75 €
2016 3.071,52 €
2017 3.504,02 €
2018 3.990,82 €
2019 4.542,85 €

Дайте ссылку на источник, плиз, - фигня какая-то, имхо.

сейчас немецкая недвижимость дает прирост 2-3 процента каждый год, особенно в местах, где отказались строить мечети и принимать беженцев в самом городе, а построили для них лагеря не в черте города
из "черных городов" бегут в такие города и местности и поднимают им цены

08.05.19, 22:45
megos писал(а):
И в Берлине кисло?

в Берлине не найдешь квартиру в аренду дешевле 1000 евро в месяц, я лично ищу , у меня туда дочка с октяря на мастер едет на полгода,
в белом районе само собой
еще 5 лет назад было 500 евро, дочка подруги ехала туда учиться и она искала там квартиру, в коце концов пару лет назад купила ту, которую снимала, 55 квм за 250 000 евро, была счастлива, сейчас такую можно найти за 350 000, что дороже средней цены за квм в вышеприведенной таблице

13.06.19, 18:19
edelweis))) писал(а):

13.06.19, 16:03
andre1920 писал(а):
средняя цена за квадратный метр на двушку в Берлине:

2011 1.403,77 €
2012 1.650,62 €
2013 1.954,67 €
2014 2.191,53 €
2015 2.751,75 €
2016 3.071,52 €
2017 3.504,02 €
2018 3.990,82 €
2019 4.542,85 €
Дайте ссылку на источник, плиз, - фигня какая-то, имхо.

фигня - потому что вы просто не в теме, гугл в помощь.

В 2013 году я читал что в восточном берлине было в среднем 1500 евро\метр а в западном 4500 евро\м и ставки аренды контролируются государством. Непонятно сколь долго накупившие недвижки инвесторы будут терпеть низкую доходность ? Я понимаю что ЕЦБ раздает деньги даром под 0% и депозитная ставка ниже ноля, что казалось недавно еще бредом. Но это не может длиться долго, в смысле это уже так несколько лет, и пора бы уже заканчивать, Америка уже с нулевых ставок выкарабкалась и Европа следом пойдет. А квартира это еще и износ, налоги, капремонты и прочее.

При средней цене 4500 евро\ м много ли зарабатывают арендодатели ? И любопытно глянуть кто будет у них покупать когда мода пройдет и пойдет массовый выход крупняка из недвижимости. Ведь немцы сами не большие фанаты собственности, арендуют многие при том что денег немало.

А что скажут знатоки Германии, что можно купить в стране гражданину РФ чтобы иметь повод открыть счета в немецких банках ? Сейчас же мода у них, спрашивать о связях со страной, нужна причина чтобы открыть счет.

Что бы такого купить чтобы и геморроя не нажить, и убедительно показать связь со страной. И чтобы не чувствовать что берешь переоцененный товар, недавно подорожавший сильно. Но так чтобы и не подешевел сильно. Кусок земли ? Где ? Какой именно ?

Я так думаю может дачу взять, в надежде что ее не разворуют до основания т.к. большей частью будет без присмотра. Слышал что в Прибалтике обязательно разворуют, и не подумайте что латыши-эстонцы-литовцы

Другие разворуют, те что с высокой духовностью.

Не прочь купить участок или домик под снос в окрестностях крупного немецкого города. Но цены довольно высокие. Был бы рад найти компаньона для покупки участка, подходящего под строительство двухсемейного дома. Планирую жить в своей половине, поэтому могу присматривать за соседской половиной или помочь с арендой.

А вопрос, можно? Нам Ноубауэр с Зак-хайм говорят, что можно и нужно инвестировать в германию, никакой стагнации вроде не предвидется...