Покупка дома с наследством по завещанию оформленному у натариуса 40 / 2791

[Николай Тюленев]

до истечения трех лет, можно нанимать юриста, пусть проверяет документы и покупать? Или речь идет после трех лет от даты смерти?

После 13 августа у собственника возникает налоговый вычет на всю сумму продажи, и он сможет в ДКП указать любую стоимость.
А срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.
К смерти на наследодателя этот срок непосредственнно не привязан.

[Michael2017]

до истечения трех лет, можно нанимать юриста, пусть проверяет документы и покупать? Или речь идет после трех лет от даты смерти?

После 13 августа у собственника возникает налоговый вычет на всю сумму продажи, и он сможет в ДКП указать любую стоимость.
А срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.
К смерти на наследодателя этот срок непосредственнно не привязан.

Т. е. правильно я понял, что если, например _сегодня_ обделенный наследник "узнает" что ему что-то причетается, он может начать оспаривать процесс в течение трех лет?

[Michael2017]

А так же помним, что пропустившие срок вступления в наследство могут претендовать лишь на денежную компенсацию, если объект выбыл из владения вступившего в права наследника.

Может, ТС не понял, что денежная компенсацияв в таком случае - не с покупателя, а с наследника, продавшего имущество

Т. е. мне как покупателю без разницы сколько лет прошло? Почему тогда обыватели типа меня боятся покупать недвижимость, которая менее трех лет в наследстве? Я так понимаю, есть что-то в этом сроке в плане рисков для покупателя?

[Карпушкина Вероника]

Наследство от матери к сыну по завещанию от 2010 года.

Добрый день, кого из наследников 1й очереди хотели обойти?
Другие дети, муж, наследство по представлению (племянники)?

[Карпушкина Вероника]

Michael2017,
В моем случае, когда было завещание на дом и участок на одну из дочерей. Вторая дочь была не дееспособна, но не лишена дееспособности (т.е. формально дееспособна), но в связи с состоянием здоровья никак свою волю (принять наследство или отказаться от него) высказать не могла.
.
Смотрите почему завещание (не только по неграмотности).
Или есть другие дети, которых по какой то причине решили обделить, решайте, есть ли у них возможность оспаривания.
.
Смотрите, может ли наследник быть признан недостойным наследником и тд.
.
Еще в другой ситуации с завещанием, оказалось, что сын пропал без вести, но не был признан умершим по суду, поэтому, родители оформляли все на сестру мамы завещанием.
.
Ищите причину, почему завещание.
.
Да еще ситуация, дочь от 1го брака (но там мужчина наследодатель) не совершеннолетняя.
.
Ну и тд.

[Николай Тюленев]

до истечения трех лет, можно нанимать юриста, пусть проверяет документы и покупать? Или речь идет после трех лет от даты смерти?

После 13 августа у собственника возникает налоговый вычет на всю сумму продажи, и он сможет в ДКП указать любую стоимость.
А срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало (должно было узнать) о нарушении своих прав.
К смерти на наследодателя этот срок непосредственнно не привязан.

Т. е. правильно я понял, что если, например _сегодня_ обделенный наследник "узнает" что ему что-то причетается, он может начать оспаривать процесс в течение трех лет?

Имнно так.
Но сначала он должен восстановить пропущенный срок вступления в наследство (6 месяцев), т.е. доказать суду, что не знал и не мог знать о смерти наследодателя.
Очевидно, что чем больше времени прошло с момента открытия наследства, тем меньше уважительных причин для пропуска срока вступление, и, соответственно, меньше вероятность оспаривания сделки принятия наследства иным наследником.

[Мосина Ольга]

Добрый день, кого из наследников 1й очереди хотели обойти?

ТС писал уже: есть второй сын.
Но "давал деньги" маме сын - наследник по завещанию.

[Мосина Ольга]

т.е. доказать суду, что не знал и не мог знать о смерти наследодателя.

Для ТС поясняю: если на похоронах мамы присутствовал, то знал..

[Дмитрий Шмырин]

Главный вопрос где главный риск, слабое звено. Самое слабое звено - наследник фактически принявший наследство, но не оформивший его.

Поясняю, кроме сына и дома были квартира и дача. Кто проживает в квартире и даче. Кто кроме сына, фактически продолжал после смерти матери пользоваться дачей, квартирой, машиной, кто еще в квартире прописан, тот человек называется фактически принявший наследство. Его права будут нарушены в момент продажи дома. После продажи, когда он узнает, начнется отсчет срока исковой давности для восстановления своих прав (и потери ваших прав)

Вам сразу написали

Чтобы их оценить, следует смотреть документы и, главное, на людей.

С этого начинаете процесс покупки. В этот момент вы смотрите документы, смотрите на людей, задавайте вопросы, записывайте ответы, которые потом надо будет документально подтвердить. (какая квартира была еще у мамы, кто там прописан - архивная выписка домовой книги. Кто проживал с мамой - опрос соседей, с кем жила мама). Ну и так далее по списку. Нашли в документах обман - значит не покупать

А то что вы написали в первом посте это не информация к ответу есть ли риски или их нет. Оценивать нечего. Ну сын, ну мать, ну завещание, обычная житейская ситуация, как вам риски оценить? Работать надо

[Michael2017]

Эта история получила продолжение. С родным братом, как оказалось брат собственник вообще не общаются, но этот брат всю жизнь жил в соседнем можно сказать доме. Завещание же на дом получил брат, который уже 20 лет живет в канаде. Со слов собственника, другое имущество мать переписала при жизни на этого сына, который под боком. А на дом оформила завещание на сына, который далеко.
Как вам история?