В какой момент продавец квартиры должен написать расписку при расчете через банковскую ячейку? 25 / 1839

01.06.19, 04:12
LN20 писал(а):

31.05.19, 20:07
Алексей007 писал(а):

31.05.19, 01:57
LN20 писал(а):
Мы, помнится, когда покупали, писали расписку в день закладки денег в ячейку, и на ней поставили свои подписи Покупатель и Продавец, а еще оформили отдельно обязательство, что Покупатель обязуется передать Продавцу ключ от ячейки после регистрации договора купли-продажи, в обмен на расписку о получении денежных средств...
Это очень опасно. Так делают многие риэлторы. Сам видел. В чем опасность? Все очень просто. Продавец пишет расписку и оставляет ее у себя до часа икс (выемки денег).Это типа гарантия того, что покупатель в впоследствии передаст ему ключ. Потом они меняются. Но вы уверенны, что это будет таже расписка? Боюсь создать еще одну преступную схему, но вы понимаете о чем я говорю. Не рука покупателя, а рука жены или соседа. И что случится после проведения почерковедческой экспертизы? Поэтому, чтобы избежать подобной схемы, покупателю необходимо забирать расписку сразу же после ее написания.
Я ж говорю, расписке, где-то внизу, ставили подписи все участники сделки. Именно для того, чтобы такой ситуации в дальнейшем не возникло, как я понимаю. Вы свою подпись не узнаете что ли?! До получения денег ( ключа от ячейки) продавцу отдавать расписку еще более рискованно. Я бы точно не согласилась...
Ключ на хранение также может передаваться риэлтору продавца.
С этим фактом у меня связана одна незабываемая история...
Много лет назад родители покупали квартиру у милой пожилой энергичной дамы. Агент Продавца, забрав из регистрационной палаты документы, отказывался их нам передавать, а Продавцу не отдавал ключ от ячейки (не знаю почему наша агент допустила ситуацию, чтобы ключ был передан на хранение в агентство Продавца, но она, насколько я помню, была очень "зеленая", по всем возникающим вопросам советовалась с руководителем отделения, а возникали они без перерыва). Оказалось, получив все комиссии (мы часть денег сразу им отдавали на сделке, под какое-то гарантийное обязательство, и надо сказать, весьма существенную часть, не менее 5% от стоимости квартиры), агентству Продавца захотелось еще немного получить сверху, т.к. якобы было много беготни с документами, (продавец уезжала на ПМЖ в Европу, и апостиль пришлось получать несколько раз, из-за ошибок, если я ничего не путаю).
В общем, ключи от ячейки и свои документы мы с Продавцом получали в совершенно пустом офисе агентства, в присутствии сотрудника ФСБ, коим по счастливой случайности оказался племянник нашего Продавца, из рук трясущегося белого полотна, накануне еще бывшего нахрапистым агентом Продавца. Руководство агентства предпочло просто скрыться на время, предоставив ей возможность отдуваться за всех... А мне в спецмашине посчастливилось тогда прокатиться)))

ЧТо это за отделение было?

01.06.19, 08:01
Иван Терехов писал(а):

ЧТо это за отделение было?

Я Ваш вопрос не поняла, конкретизируйте, пжста, если хотите получить мой ответ...

01.06.19, 01:38
Антон Смолев писал(а):
Что и кто это?

Банк Живаго. Уже более 15 лет пользуюсь его услугами. Находится в Москве и Рязани. внешняя ссылка

31.05.19, 23:24
Николай Тюленев писал(а):
ССРы

Прошу прощения, но я не совсем понимаю местный жаргон. Кто такие ССРы? Или это выходцы из СССР, или вообще обидные ассоциации возникают

31.05.19, 23:03
Агент Джей писал(а):
ну что за бред...
сделайте фото на телефон, и сравните когда будете забирать оригинал

Если часок потренироваться, то я вам нарисую так, что не отличите от настоящего

А вот почерковедческая экспертиза отличит

01.06.19, 15:48
Алексей007 писал(а):
Банк Живаго.

1 отделение, 1 банкомат. Понятно, потому и не знакомо)

01.06.19, 15:55
Алексей007 писал(а):
Кто такие ССРы?

Сам себе риэлторы.

01.06.19, 15:55
Алексей007 писал(а):
вообще обидные ассоциации возникают

Экий Вы мнительный. )
ССР-ы - люди, которые из-за нежелания платить специалисту [риэлтору] обрекают себя на муки творчества, и на сделке всякий раз пытаются изобрести велосипед.

31.05.19, 23:03
Агент Джей писал(а):

31.05.19, 20:07
Алексей007 писал(а):

31.05.19, 01:57
LN20 писал(а):
Мы, помнится, когда покупали, писали расписку в день закладки денег в ячейку, и на ней поставили свои подписи Покупатель и Продавец, а еще оформили отдельно обязательство, что Покупатель обязуется передать Продавцу ключ от ячейки после регистрации договора купли-продажи, в обмен на расписку о получении денежных средств...
Это очень опасно. Так делают многие риэлторы. Сам видел. В чем опасность? Все очень просто. Продавец пишет расписку и оставляет ее у себя до часа икс (выемки денег).Это типа гарантия того, что покупатель в впоследствии передаст ему ключ. Потом они меняются. Но вы уверенны, что это будет таже расписка? Боюсь создать еще одну преступную схему, но вы понимаете о чем я говорю. Не рука покупателя, а рука жены или соседа. И что случится после проведения почерковедческой экспертизы? Поэтому, чтобы избежать подобной схемы, покупателю необходимо забирать расписку сразу же после ее написания.
ну что за бред...
сделайте фото на телефон, и сравните когда будете забирать оригинал

Такие мнительные... В этом случае рекомендую видеозапись с написанием расписки в получении денег, для суда пойдет

Стандартно:пишет на сделке и оставляет у себя,после регистрации обмен ключа на расписку.Есть и вариации,но лучше всего провести расчёт через аккредитив,если конечно у Вас не занижение.

01.06.19, 15:57
Алексей007 писал(а):

31.05.19, 23:03
Агент Джей писал(а):
ну что за бред...
сделайте фото на телефон, и сравните когда будете забирать оригинал
Если часок потренироваться, то я вам нарисую так, что не отличите от настоящего
А вот почерковедческая экспертиза отличит

даю наводку - вместо продавца может быть человек сильно похожий на продавца, с настоящим паспортом продавца. заберет денежки напишет что хотите даже в присутствии нотариуса, который проверит паспорт, и ищи свищи.
а потом настоящий продавец придет в суд, покажет билет на самолет и загран.паспорт с визой, и вежливо попросит вернуть ему квартирку