Оцените пожалуйста двушку на Курской 124 / 6653

31.05.19, 13:37
Белова Анна писал(а):
в прошлом году был совсем другой рынок.

Но не на рухлядь с газовыми колонками у вокзала.

31.05.19, 13:49
brother52 писал(а):
А чем он был другой, цены были ниже? По этому дому такие квартиры, но в хорошем состоянии, висели 15 - 16 млн., но по-моему висели без движения

Предложение было больше. Хорошего предложения было больше.
Можно было купить двушку в кирпиче метров от 50 за 12, 5 в районе Атриума, Таганки, Шаболовки и тд Ленинский за 10,5 можно было купить)) Было время))
А сейчас и цены подросли и выбор мягко скажем ужасный.
Что касаемо Вашей ссылки..что там с доками в варианте. Но за 14 в прошлом году в этом доме кв не было..я лично смотрела за 15+с ремонтом хорошим.. Дом очень близко к вокзалу, это откладывает отпечаток определенный..но там неплохо

31.05.19, 13:57
Убыр писал(а):
Но не на рухлядь с газовыми колонками у вокзала.

да, на рухлядь не выросли.
и рухляди сейчас полно.
Но этот дом без газовых колонок

Убыр в своем стиле, все хлам,кроме ПП)
Года идут, риторика осталась прежней.

31.05.19, 02:56
brother52 писал(а):
Здравствуйте, какова по-вашему рыночная цена такой двушки на Курской?

Здравствуйте! Лично я бы в оценке исходил из следующего.

Фасадная сталинка в центре - отличный конкурент новостройкам претендующим на бизнес-класс, но не являющимся таковым. Интерес главным обрзом представляет локация и статусный облик дома.

При всём при этом, площадь квартиры мала, планировка с кухней 7 кв.м и спальней 12 кв.м едва выдерживает конкуренцию с хрущевками. Цена высокая.

Кому будет интересно? Одинокому человеку, которому важен центр и понт, но при этом нет денег на реальное воплощение мечты о статусной
квартире в красивом доме.

Думается, адекватной ценой было бы считать сумму в 12-13 млн

31.05.19, 12:19
Иван Терехов писал(а):
В этом доме Дикси, где все бомжи с курского вокзала с алкашами и местными квасят, дворы и арки проссаны, смрад жуткий. Алконавты стреляют деньги открывая дверь в Дикси как дворецкие и просят чаевые. В этой локации двухкомнатную брали за 12 500 прошлым летом, но не в сталинском доме, а в обычном кирпичном в трехстах метрах от этого дома, напротив атриума .

"А потом я попал в центр, потому что это у меня всегда так: когда я ищу Кремль, я неизменно попадаю на Курский вокзал. Мне ведь, собственно, и надо было идти на Курский вокзал, а не в центр, а я все таки пошел в центр, чтобы на Кремль хоть раз посмотреть: все равно ведь, думаю, никакого Кремля я не увижу, а попаду прямо на Курский вокзал.
Обидно мне теперь почти до слез. Не потому, конечно, обидно, что к Курскому вокзалу я так вчера и не вышел. (это чепуха: не вышел вчера – выйду сегодня). И уж, конечно, не потому, что проснулся утром в чьем то неведомом подъезде (оказывается, сел я вчера на ступеньку в подъезде, по счету снизу сороковую, прижал к сердцу чемоданчик – и так и уснул). Нет, не потому мне обидно. Обидно вот почему: я только что подсчитал, что с улицы Чехова и до этого подъезда я выпил еще на шесть рублей – а что и где я пил? И в какой последовательности? Во благо ли себе я пил или во зло? Никто этого не знает, и никогда теперь не узнает. Не знаем же мы вот до сих пор: царь Борис убил царевича Димитрия или же наоборот?
Что это за подъезд? Я до сих пор не имею понятия; но так и надо. Все так. Все на свете должно происходить медленно и неправильно, чтобы не сумел загородиться человек, чтобы человек был грустен и растерян.
Я вышел на воздух, когда уже рассвело. Все знают – все, кто в беспамятстве попадал в подъезд, а на рассвете выходил из него – все знают, какую тяжесть в сердце пронес я по этим сорока ступеням чужого подъезда и какую тяжесть вынес я на воздух.
Ничего, ничего, – сказал я сам себе, – ничего. Вон – аптека, видишь? А вон – этот пидор в коричневой куртке скребет тротуар. Это ты тоже видишь. Ну вот и успокойся. Все идет как следует. Если хочешь идти налево, Веничка, иди налево, я тебя не принуждаю ни к чему. Если хочешь идти направо – иди направо.
Я пошел направо, чуть покачиваясь от холода и от горя, да, от холода и от горя. О, эта утренняя ноша в сердце! О, иллюзорность бедствия! О, непоправимость! Чего в ней больше, в этой ноше, которую еще никто не назвал по имени? Чего в ней больше: паралича или тошноты? Истощения нервов или смертной тоски где то неподалеку от сердца? А если всего этого поровну, то в этом во всем чего же, все таки, больше: столбняка или лихорадки?
Ничего, ничего, – сказал я сам себе, – закройся от ветра и потихоньку иди. И дыши так редко, редко. Так дыши, чтобы за коленки не задевали. И куда нибудь, да иди. Все равно, куда. Если даже ты пойдешь налево – попадешь на Курский вокзал, если прямо – все равно на Курский вокзал, если направо – все равно на Курский вокзал. Поэтому иди направо, чтобы уж наверняка туда попасть.
О, тщета! О, эфемерность! О, самое бессильное и позорное время в жизни моего народа – время от рассвета до открытия магазинов! Сколько лишних седин оно вплело во всех нас, в бездомных и тоскующих шатенов. Иди, Веничка, иди."
(с) Москва-Петушки

31.05.19, 14:03
Белова Анна писал(а):
Но этот дом без газовых колонок

Показалось на фото.

31.05.19, 14:03
Белова Анна писал(а):
Можно было купить двушку в кирпиче метров от 50 за 12, 5 в районе Атриума, Таганки, Шаболовки и тд Ленинский за 10,5 можно было купить))

А сейчас почему нельзя? Денег у людей больше не стало. Тот факт, что собственники последнее время стали закладывать большие суммы на торг не свидельствует о росте цен.

31.05.19, 14:20
Якен Хгар писал(а):

31.05.19, 02:56
brother52 писал(а):
Здравствуйте, какова по-вашему рыночная цена такой двушки на Курской?
Здравствуйте! Лично я бы в оценке исходил из следующего.

Фасадная сталинка в центре - отличный конкурент новостройкам претендующим на бизнес-класс, но не являющимся таковым. Интерес главным обрзом представляет локация и статусный облик дома.

При всём при этом, площадь квартиры мала, планировка с кухней 7 кв.м и спальней 12 кв.м едва выдерживает конкуренцию с хрущевками. Цена высокая.

Кому будет интересно? Одинокому человеку, которому важен центр и понт, но при этом нет денег на реальное воплощение мечты о статусной
квартире в красивом доме.

Думается, адекватной ценой было бы считать сумму в 12-13 млн

Только человек этот будет жить в аренде за 60. Полгода-год максимум, потом поедет куда нибудь в спальник, желательно рядом с парком в аренду опять или по ипотеке (если не заболеет и не умрёт)
Поэтому квартира должна стоить 12 с учётом стоимости нового ремонта и мебели. Но ни как ни за 15, ни за 14 такую квартиру никто покупать не будет.

31.05.19, 14:54
Якен Хгар писал(а):
суммы на торг не свидельствует о росте цен.

Да. Они просто уже выросли на 25%. И все. Без обсуждения.

31.05.19, 15:05
Убыр писал(а):
Да. Они просто уже выросли на 25%. И все. Без обсуждения.

Откуда такая статистика?