Перевод земли из категории ЛПХ (личного подсобного хозяйства) в коммерческую. 16 / 1439

14.07.19, 16:14
Андрей003 писал(а):
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, может быть кто-то сталкивался с подобной ситуацией.
У нас есть дом, собственность зарегистрирована, назначение – жилой. Расположен на земельном участке категории земель ЛПХ (личного подсобного хозяйства), земли поселений в 15-ти км от МКАД по Боровскому шоссе, примерно в районе Внуково. Используется как мини отель. Но с 01.10.2019 г. по закону это будет сделать невозможно, т.к. вступают в силу поправки к ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которых «Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств, гостиниц ……», так называемый «закон Г.П. Хованской». Поэтому возникла необходимость перевести землю из ЛПХ в коммерческую, а затем изменить назначение дома на нежилой.
Если кто-то столкнулся с подобной ситуацией, то сообщите пожалуйста в течении какого времени это реально сделать, и вообще на сколько реально и сколько это может стоить?
Заранее всем благодарен за ответы и рекомендации.

Покупали объект на земле лпх, оформлен как нежилое строение, по факту там производство и магазин.
Те у кого покупали, пытались перевести землю в коммерческую 2 года безуспешно, куча согласований и подписей. У нас тоже не получилось перевод земли сделать, однако раскачали аренду до окупаемости в 3 года.

20.07.19, 14:21
Евгений 285 писал(а):
Те у кого покупали, пытались перевести землю в коммерческую 2 года безуспешно, куча согласований и подписей. У нас тоже не получилось перевод земли сделать, однако раскачали аренду до окупаемости в 3 года.

Это все до поры до времени, один раз придут с предписанием на снос, и штрафом. Вдоль дорог нередко виду в частных домах где сервис, где пирожки/цветы/игрушки продают, видно не сильно мешают эти мелкие предприниматели сильным мира всего. Но раз на раз не приходится, и вечно тоже продолжаться не будет.

20.07.19, 16:52
Антипов Александр писал(а):

20.07.19, 14:21
Евгений 285 писал(а):
Те у кого покупали, пытались перевести землю в коммерческую 2 года безуспешно, куча согласований и подписей. У нас тоже не получилось перевод земли сделать, однако раскачали аренду до окупаемости в 3 года.
Это все до поры до времени, один раз придут с предписанием на снос, и штрафом. Вдоль дорог нередко виду в частных домах где сервис, где пирожки/цветы/игрушки продают, видно не сильно мешают эти мелкие предприниматели сильным мира всего. Но раз на раз не приходится, и вечно тоже продолжаться не будет.

Согласен. Сейчас в основном за Москву взялись, но скоро могут и до области добраться. Снести врят ли, поскольку собственность на землю и здание, а вот магазин закрыть - это могут. Однако производство, склад или хостел продолжат приносить доход собственнику.

Всё ясно. Спасибо за Вашу точку зрения.

получилось ли найти варианты как сделать перевод или как не налететь на штрафы и другие проблемы ?

тоже есть участок вдоль дороги KG{? хочу его под автосервис использовать или как дом сдавать в аренду на студии разбитый....

13.09.20, 07:47
Сергей Ч. писал(а):
получилось ли найти варианты как сделать перевод или как не налететь на штрафы и другие проблемы ?

тоже есть участок вдоль дороги KG{? хочу его под автосервис использовать или как дом сдавать в аренду на студии разбитый....

Вопрос поставлен неправильно, я считаю. Правильный вопрос должен звучать так! Кто возьмётся и сколько будут стоит услуги?