Право пожизненного пользования жилплощадью 34 / 2649

[neona]

Я вот эту фишку банковскую не понимаю.
ну хорошо, забираешь ты квартиру по суду, но почему с регучета-то сразу не сносишь всех?
какой смысл оставлять это на когда-нибудь или на кого-нибудь?

У банков есть ещё такое понятие как "репутационный риск" . Оне если кого и выписывают- выселяют, то в основном через "прокладку". Чтоб светлое имя кредитной организации не трепали. Да и долго на балансе держать кирпичи не хочут

[Николай Тюленев]

Получается, что банк не проверил наличие отказников от приватизации?

А должен был?

[JaJa]

Получается, что банк не проверил наличие отказников от приватизации?

А должен был?

Дык наличие отказников усложняет реализацию объекта залога, не?

[Olga Tar]

На счёт "категорически нельзя" брать в залог квартиру с отказником, спорно. Несколько лет назад обратился товарищ, продать квартиру в залоге у банка. Собственник учётник в ПНД, травма с детства, отец отказник прописан в данной квартире. Банк ДАЛ кредит под залог недвижимости 3,0 млн. Потом соб. перестал платить, были судебные заседания, решение о продаже квартиры с торгов. Был шанс продать квартиру, найдя покупателя, но не использовался. Сумма остатка была очень мала и на неё ничего было невозможно купить. Тут вдруг соб. вспомнил, что он на учёте и папка отказник, и сказал, а пусть банк сначала выпишет нас и выселит. Буду жить в своей квартире.
Да, цена вопроса взятого кредита 300 т.р.

[Николай Тюленев]

наличие отказников усложняет реализацию объекта залога, не?

Усложняет.
Но зачем думать о худшем? )
Вдруг, заёмщики сами решат эту проблему ...

[Asti495]

Как можно "снести" отказников?
Другое дело, что берут в залог квартиру с отказниками, чего делать категорически нельзя.

маловероятно, что квартира в залоге оказалась просто так. что-то по отказникам у банка должно быть.

У банков есть ещё такое понятие как "репутационный риск" . Оне если кого и выписывают- выселяют, то в основном через "прокладку". Чтоб светлое имя кредитной организации не трепали. Да и долго на балансе держать кирпичи не хочут

да снимают они сами, когда долго продать не могут.
кирпичи на балансе им показатели цб-шные сильно портят.

[Brownie]

Интересная история. Если пытаться её решить легально. Я бы сначала смотрел в сторону расторжения договора.
При продаже Покупателю официально было известно про отказников?
Кому деньги ушли? Матери, а она их в банк или сразу в банк?
Из других вариантов.
Может быть призание недействительным. Либо через обман, либо по семейному законодательству.
Со сроками как ситуация? Давно сделка была?
P.S. может реэлтор несчастного Покупателя возьмёт на себя свою недоработку.

[Николай Тюленев]

При продаже Покупателю официально было известно про отказников?

Для этого нужно было риэлтора нанимать.
А на это денег не нашлось ...
Как сформулировал правило покупки недвижимости в 1830-м году А.С. Пушкин:
"Не гонялся бы ты, поп, за дешевизною!"

[ramigar]

у человека, который обратился ко мне за помощью, остается два варианта: плохой и очень плохой. Плохой - продать эту квартиру с большим дисконтом. Очень плохой - оставить все как есть, а это история, которая может плохо закончиться. Хозяин на грани горячей войны с бывшими хозяевами, а это на грани криминала. Это ему и сообщу. Спасибо всем, кто откликнулся.

[Николай Тюленев]

Хозяин на грани горячей войны с бывшими хозяевами, а это на грани криминала. Это ему и сообщу.

Сообщите хозяину, что воевать не следует.
Нужно договариваться.
И те деньги, которые он "сэкономил" при покупке, пусть предложит бывшим за выписку.
А дальше, как Бог рассудит ...