Новые законы, защищающие добросовестных покупателей. 44 / 3231

[Kalendar]

Законопроектом предлагается закрепить правило о выплате денежной компенсации добросовестным приобретателям жилья, у которых оно было истребовано на основании судебного акта. Компенсация будет выплачиваться из казны РФ.

"Размер компенсации по выбору правообладателя может исчисляться либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости. Требовать компенсации правообладатель сможет в судебном порядке, если в течение полугода ему не был возмещен ущерб причинителем вреда", — пояснил председатель комитета Павел Крашенинников.

Законопроектом предлагаются нормы в целях защиты прав граждан, лишившихся жилья, которые, приобретая такое жилье, не знали о его "криминальном" прошлом, сказал Крашенинников.

Я правильно понял, это еще один гвоздь в крышку гроба риэлторских услуг (в части их стоимости и ценности для потребителя сакральных знаний при проверках ) или это уже целый болт с контргайкой?

[Червяков Игорь]

правильно понял, это еще один гвоздь в крышку гроба риэлторских услуг (в части их стоимости и ценности для потребителя сакральных знаний при проверках ) или это уже целый болт с контргайкой?

Да, это серьезно, я давно ожидал такие гарантии от государства любимого. Востребованность риэлторов покупателями будет меньше.

Не получилось повесить страхование титула на страховые и теперь сами будут гарантами права собственности.
А затем будут выставлять регрессные иски тем продавцам, которые когда-то давно нарушили закон. Вот эта мера воздействия будет очень серьезной.

[Kalendar]

Не получилось повесить страхование титула на страховые и теперь сами будут гарантами права собственности.
А затем будут выставлять регрессные иски тем продавцам, которые когда-то давно нарушили закон. Вот эта мера воздействия будет очень серьезной.

Ну так справедливо же.

[Brownie]

Я правильно понял, это еще один гвоздь в крышку гроба риэлторских услуг (в части их стоимости и ценности для потребителя сакральных знаний при проверках ) или это уже целый болт с контргайкой?

Нет. Кто не боится сейчас покупает без риэлтора. Нормальному человеку 2-3 суда не надо.
1й суд: об исребовании у него имущества.
2й суд: с государством о взыскании суммы. Уверен будут споры по срокам выплаты, по размерам. Как быть, если цена в договоре не соответствует реальной. Как быть с процентами по кредитным договорам.
3й суд: уже третьим лицом, когда государство будет взыскивать с виновника.
Итого удовольствий на несколько лет. Кому из разумных людей это надо?

[Brownie]

А затем будут выставлять регрессные иски тем продавцам, которые когда-то давно нарушили закон. Вот эта мера воздействия будет очень серьезной.

Профессиональный мошенник подготовится. К стадии взыскания с него денег уже будет не взять. Затем исполнительное производство прекращается за невозможностью исполнения и всё.

[Kalendar]

Нет. Кто не боится сейчас покупает без риэлтора. Нормальному человеку 2-3 суда не надо.
1й суд: об исребовании у него имущества.
2й суд: с государством о взыскании суммы. Уверен будут споры по срокам выплаты, по размерам. Как быть, если цена в договоре не соответствует реальной. Как быть с процентами по кредитным договорам.
3й суд: уже третьим лицом, когда государство будет взыскивать с виновника.
Итого удовольствий на несколько лет. Кому из разумных людей это надо?

Суды никому не нужны это верно. Но лишиться допустим единственного жилья (особенно при невозможности заработать на новое с нуля) и получить гимор с судами, но остаться при деньгах это принципиально разные риски. И кривые доки в анамнезе будут уже казаться не такими кривыми и к покупке одобряемыми.

[Червяков Игорь]

2й суд: с государством о взыскании суммы. Уверен будут споры по срокам выплаты, по размерам. Как быть, если цена в договоре не соответствует реальной. Как быть с процентами по кредитным договорам.

Читайте текст статьи, прежде чем комментировать.
По сумме там сказано, что это будет либо сумма в договоре, либо по кадастровой оценке, на выбор терпилы.
С кредитами пусть решает сам, это его проблемы, если он покупал с использованием кредита, а не за наличные.

[edelweis)))]

Госдума приняла в первом чтении законопроект о защите прав добросовестных приобретателей жилья

Даже если механизм нормально заработает только лет через 5 - это уже великое свершение.

[Brownie]

2й суд: с государством о взыскании суммы. Уверен будут споры по срокам выплаты, по размерам. Как быть, если цена в договоре не соответствует реальной. Как быть с процентами по кредитным договорам.

Читайте текст статьи, прежде чем комментировать.
По сумме там сказано, что это будет либо сумма в договоре, либо по кадастровой оценке, на выбор терпилы.
С кредитами пусть решает сам, это его проблемы, если он покупал с использованием кредита, а не за наличные.

Читайте сами и внимательно. И потом ещё раз. И так пока смысл написанного не осознаете.
В статье лишь коммент депутата.
Цитирую: "Размер компенсации по выбору правообладателя может исчисляться либо исходя из суммы реального ущерба, либо из кадастровой стоимости истребованной недвижимости".
Где Вы Член Клуба Директоров видите слова "сумма в договоре"? Свои фантазии оставьте себе.
Реальный ущерб включает в себя все расходы потерпевшего, в том числе и проценты по кредиты. Или как Вы выражаетесь "терпилы".

[neona]

А затем будут выставлять регрессные иски тем продавцам, которые когда-то давно нарушили закон. Вот эта мера воздействия будет очень серьезной.

Профессиональный мошенник подготовится. К стадии взыскания с него денег уже будет не взять. Затем исполнительное производство прекращается за невозможностью исполнения и всё.

У госорганов для мошенников есть и другие методы воздействия. УК никто не отменял.
А возможностей там в разы больше чем у одинокого физика