Хорошая ли цена 5 млн за студию 22 кв.м. в новостройке на Соколиной горе? Заранее большое спасибо за ваше мнение. 113 / 4566

[Res]

Level Амурская

Спасибо, интересно, думаю. Действительно и место неплохое, и цены на квартиры-студии ниже.

Ещё бы разобраться, насколько застройщику доверять можно. В Семеновском парке онлайн видно, как краны в 11 ночи поднимают блоки - внушает уважение, а тут только одна камера работает очень издалека и на один корпус А.

[Asti495]

Какая реальная цена этой студии? Хоть понять, сколько переплата будет, если решусь...

миллиона 4-4,5 включая ремонт.
это ж Соколиная гора - классический стакан.

[Kazanskaia]

Интересно, как может быть статус "жилое помещение, квартира" у пенала 20-22м

У нас такой площади комната. А тут вся кварира. Камера одиночная.

За 5 млн лучше хрущ взять на 1 или 5 этаже

[Дмитрий Шмырин]

На Амурской обратите внимание на постоянный гул от ТЭЦ

[Res]

Интересно, как может быть статус "жилое помещение, квартира" у пенала 20-22м

У нас такой площади комната. А тут вся кварира. Камера одиночная.

За 5 млн лучше хрущ взять на 1 или 5 этаже

Первые этажи темные (не люблю), а выше этажи в хрущёвках без лифта (не хочется). И хрущёвки продать потом сложно.

Одиночная тихая, комфортная камера - самое то, когда нужно отдохнуть, подумать и уравновеситься от внешней активности и взаимодействий.
Просто не нужно делать из студии жалкое подобие нормальной квартиры путем так называемого "зонирования". Это жилье для одного человека, которому практически не нужно готовить, а социальная активность происходит вне квартиры. При появлении серьезных отношений с кем-то нужно переезжать в двушку, чтобы у каждого была своя личная комната.

[Olga Tar]

Level Амурская

Спасибо, интересно, думаю. Действительно и место неплохое, и цены на квартиры-студии ниже.

Ещё бы разобраться, насколько застройщику доверять можно. В Семеновском парке онлайн видно, как краны в 11 ночи поднимают блоки - внушает уважение, а тут только одна камера работает очень издалека и на один корпус А.

Неплохое место хорошо бы увидеть один раз вживую, чем по карте или в рекламе.
Жестковато там.

[Asti495]

Одиночная тихая, комфортная камера - самое то, когда нужно отдохнуть, подумать и уравновеситься от внешней активности и взаимодействий.
Просто не нужно делать из студии жалкое подобие нормальной квартиры путем так называемого "зонирования". Это жилье для одного человека, которому практически не нужно готовить, а социальная активность происходит вне квартиры.

не совсем так. Вы же не сможете обойтись без санузла, например, или совсем без коридора, или совсем без кухни и источника воды на ней, или без шкафа (не на этаже ведь одежду вешать), а это все, включая толщину стен между кухней-комнатой и санузлом, катастрофически сжирает площадь.
Вы вообще на кухне спали когда-нибудь?
сейчас Вы где-то живете и это где-то имеет свою площадь - длину, ширину.
чтобы ощутить что из себя в реальности представляет студия 22 метра и как распределяются, выделите 22 метра там, где живете (в них должна войти толщина стен), в той части квартиры, где расположены санузел и кухня, и приткните там шкаф и холодильник, чтобы получить ощущения этого объема.

При появлении серьезных отношений с кем-то нужно переезжать в двушку, чтобы у каждого была своя личная комната.

вот любовниц водить студия - это гуд.
сами в ней не живете, уборка молниеносная, кроме хорошей кровати и душа фактически ничего не нужно и кухня - чисто философское явление. проще говоря, это условный гостиничный номер на несколько часов. в нем же не жить.
ну или, например, переночевать иногда, чтобы личных вещей почти никаких не держать.

[Res]

Одиночная тихая, комфортная камера - самое то, когда нужно отдохнуть, подумать и уравновеситься от внешней активности и взаимодействий.
Просто не нужно делать из студии жалкое подобие нормальной квартиры путем так называемого "зонирования". Это жилье для одного человека, которому практически не нужно готовить, а социальная активность происходит вне квартиры.

не совсем так. Вы же не сможете обойтись без санузла, например, или совсем без коридора, или совсем без кухни и источника воды на ней, а это все, включая толщину стен между кухней-комнатой и санузлом, катастрофически сжирает площадь.
Вы вообще на кухне спали когда-нибудь?

Да. На кухне 12 кв.м. индивидуального дизайна (минимализм) и простой мебели на заказ. По моим расчетам минимальное терпимое пространство 20 кв.м., оптимально 30 кв.м, больше 40 кв.м. - много.
Мне кажется, дискомофорт вызывает чрезмерное количество вещей и загромаждение пространства. Мне нравиться минимализм. Чем больше мебели, полочек и пр, тем больше хлама...

[Asti495]

простой мебели на заказ.

Мне кажется, дискомофорт вызывает чрезмерное количество вещей и загромаждение пространства. Мне нравиться минимализм. Чем больше мебели, полочек и пр, тем больше хлама...

соседи вряд ли согласятся, чтобы Вы свои вещи в общем холле на этаже держали, вынося "хлам" на хранение за пределы своей квартиры.
если уж семеновский вам так мил, то от +14 кв.м. к тем 22м Вас отделяется всего 1 млн.рублей и будет 36 метров, а не 22. ищите деньги.

[eugen]

Берите эту студию, тем более если она одна. Там все квартиры с отделкой, застроищик Ротенберги, очень надежный, деньги у них есть. Это их единственный панельный проект с очень успешными продажами без рекламы. Тут подрядчик ДСК-1, строят качественно и в срок. Новая серия от ДСК-1 с большими окнами. Красивые дворы, презентабельные входные группы, паркинг. Ничего вы за 5 млн. не найдете кроме очень убитых хрущей с омерзительными документами. Хотел посоветовать входящее в состав ВАО замкадное Кожухово, вторичку. Но там цены стали от 6 млн. В том году было еще 5-5,2 млн. Дома с видом на лес от 6,3 млн. Хватайте эту студию. Внутри МКАД так не далеко от центра новое купить не реально. Бегите подальше от ссанья, старья, брухли...

Самое близкое в районе Семеновской - это «гостинка» у трамвайных путей на Щербаковской 6.6 млн
внешняя ссылка

Оцениваю эту студию в 5,8 - 6 млн.рублей на вторичном рынке. Ближаийшая альтернатива стоит с учетом торга и локации на 500 тыс.дороже, но это старье, не полностью коммерческое жилье.