Отказ продавца в цепочке с маткапиталом. 34 / 3672

[almaz74]

Можно ли его обязать совершить сделку и что нам в данной ситуации можно сделать?

Если предварительный договор купли-продажи с передумавшим продавцом был составлен так, как нужно - то можно заставить его продать вам квартиру через суд. Дело это долгое и муторное, но при необходимости это можно сделать. Альтернативный вариант - найти другую квартиру для покупки и переделать разрешение органов опеки. Если детские доли при такой сделке не уменьшаются - то все должно получиться.

[Ирина Сорокина]

Сделка продажи и покупки была разорвана на пару дней.

Зачем?
Теперь нервяк и всякие инфаркты.
Не обяжете продавать. Изменились у человека обстоятельства, договор не подписан. Или вы подписали преддоговор?

[AdivinanZa]

Обнинск) чудят не по-детски...))) зачем сделку рвали?

[Ирина Сорокина]

Обнинск) чудят не по-детски...))) зачем сделку рвали?

С участием ООпиП!

[eugen]

Уважаемые участники! Прошу совета. Продали квартиру через нотариуса с согласием РОНО (был маткапитал) и своим риэлтором. Сделка продажи и покупки была разорвана на пару дней. Покупатель иногородний у нас квартиру купил. А продавец, у которого мы должны покупать по согласию с РОНО неожиданно отказывается. Можно ли его обязать совершить сделку и что нам в данной ситуации можно сделать?

Вероятно отменять распоряжение органа опеки и аннулировать сделку. В случае, когда вам отказываются продавать даже дополнительная мотивация не всегда заставит продавца совершить сделку с опекой. Он нашел покупателя выгоднее и проще. Безусловно, такие виды сделок совершаются при участии высококлассного специалиста, который не допустил бы сотрудничество с таким клиентом. Когда альтернатива, опека - грамотный и основательный специалист должен быть обязательно!

[JulBarns]

А что говорит ваш юриcт?

А что говорит ваш психотерапевт?

[Сергей Румянцев]

Что говорит ваш риелтор?

А он был вообще? Что то меня наводит на мысль что его не было.

[Olga Tar]

Вероятно отменять распоряжение органа опеки и аннулировать сделку.

Да за что же её аннулировать? Помилуйте.
Оформить новое распоряжение. Ну что поделать, бывает.
Да мы и старого не видели. Только после ознакомления можно понять, что делать.
И куда смотрел риелтор покупателя этой опечной квартиры? Если он, конечно, был.
Заселения придётся подождать.

[Виктория Парфёнова]

Да за что же её аннулировать? Помилуйте.

Наверняка в распоряжении продажа обусловлена покупкой КОНКРЕТНОЙ квартиры, которую вдруг отказались продавать. Вот потому и аннулировать...
Не видя документов и со слов сложно давать советы ))

[Olga Tar]

Да за что же её аннулировать? Помилуйте.

Наверняка в распоряжении продажа обусловлена покупкой КОНКРЕТНОЙ квартиры, которую вдруг отказались продавать. Вот потому и аннулировать...
Не видя документов и со слов сложно давать советы ))

А чем же обеспечивать одновременную продажу-покупку? 157 приказала долго жить.
Сделают другое распоряжение. И отчитаются перед прокурором о выполнении.
Несколько лет назад квартиру моих клиентов покупали с участием несовершеннолетних.
Федр-ко заверил, что всё . Контора гарантирует.
Но регистраторы вернули документы, отказ.
И что то никто не метался, и головой не бился. Подобрали другую квартиру, оформили распоряжение, переписали условия доступа.
Тормознули ли регистрацию продаваемой, вот здесь я не помню.
В общем, ни один клиент не пострадал. А мы продались не опеке.