Как прекратить право общей долевой собственности и снять с кадастрового учета 244 / 4517

[Лосефф]

Я задал вопрос, так как думал что тут специалисты по недвижимости, а не подстрекатели к поджигательству))

[Лосефф]

Вопросы такие:
1. Как мне прекратить право долевой собственности и выделить долю в натуре или как эта называется?
2. Как снять жилой дом с кадастрового учета? С учетом тех обстоятельств, что один сособственник умер давно, второй ничем не интересуется и живет за 5000 км отсюда. Желательно не снося строение.

Цель вроде сформулирована в посте:

"Вопросы такие:
1. Как мне прекратить право долевой собственности и выделить долю в натуре или как эта называется?
2. Как снять жилой дом с кадастрового учета? С учетом тех обстоятельств, что один сособственник умер давно, второй ничем не интересуется и живет за 5000 км отсюда. Желательно не снося строение."

Могу уточнить: 1. Не хочу жить в долевке, хочу индивидуалку (в смысле, собственность) 2. Зачем сносить или поджигать, разве нельзя по ветхости/аварийности списать с "баланса" и кад. учета?

[Olga Tar]

Зачем сносить или поджигать, разве нельзя по ветхости/аварийности списать с "баланса" и кад. учета?

Можно. Но на месте строения ничего не должно быть. Даже фундамента.

[Asti495]

Я задал вопрос, так как думал

если вариант подписать с умершим и проживающим в 5000 км соглашение о сносе строения, получить от них доверенности, снести строение, вызвать кадастрового инженера, изготовить акт обследования, подать диск с заявлением от себя, умершего и проживающего в 5000 км в росреестр Вам кажется более реальным и исполнимым, то делайте так. поделитесь потом на форуме, как это Вам удастся сделать.

[Антипов Александр]

Цель вроде сформулирована в посте:
"Вопросы такие:
1. Как мне прекратить право долевой собственности и выделить долю в натуре или как эта называется?
2. Как снять жилой дом с кадастрового учета? С учетом тех обстоятельств, что один сособственник умер давно, второй ничем не интересуется и живет за 5000 км отсюда. Желательно не снося строение."
Могу уточнить: 1. Не хочу жить в долевке, хочу индивидуалку (в смысле, собственность) 2. Зачем сносить или поджигать, разве нельзя по ветхости/аварийности списать с "баланса" и кад. учета?

Для того, чтобы понять, какие варианты есть, необходимо глубоко изучать документы, навскидку варианты такие: снести бульдозером дом и вывезти его на мусорный полигон, вызвать кадастрового инженера, зафиксировать отсутствие строения, снять через Росреестр строение. Сделать это можно будет по решению суда, шансы на выигрыш вам скажут юристы, после изучения документов. Вектор - одного собственника нет, второй не живёт, и не несёт бремя содержания общего имущества. Опять же вам не хочется его сносить, и нужно смотреть реальное состояние дома.
Так же можно попробовать долю умершего оформить в свою собственность, но необходимо этим заниматься, скорее всего это будет возможно, но нужно изучать документы. Кроме части дома я так понимаю у умершего и участок был, за счёт него увеличить свои владения. Но это не решает уход от долевого. В дальнейшем опять же необходимо будет это решать через суд, можно по первому пути, можно выделить/определить порядок пользования вашей долей, снести ее, укрепив оставшуюся конструкцию. Но вам опять же, желательно без сноса.
И вот без сноса получается вам остаётся один путь: выделить внатуре свою часть дома. Но насколько это может получиться, необходимо консультироваться с местными специалистами, которые предварительно изучат ваши документы.
Есть другие пути, путем переговоров с тем, кто живёт за 5000 км, в зависимости от результатов переговоров возможно будут ещё варианты.

[Беляева Елена]

навскидку варианты такие: снести бульдозером дом и вывезти его на мусорный полигон,

это уже полегче, всего лишь 2 года по 167 УК, так как способ не общеопасный

Могу уточнить: 1. Не хочу жить в долевке, хочу индивидуалку (в смысле, собственность) 2. Зачем сносить или поджигать, разве нельзя по ветхости/аварийности списать с "баланса" и кад. учета?

одной мне непонятно зачем хотеть индивидуалку ( в смысле собственность), если одновременно хочется списать с баланса? Или с баланса хочется списать ( но без сноса ) уже выделенную долю? Как то все мудрёно...

а по поводу индивидуалки...не вижу препятствий по суду попробовать выдел доли, по факту там же квартиры с отдельными входами.

По документам БТИ – строение имеет три квартиры, с отдельными входами, с отдельными счетчиками и лицевыми счетами.

[Антипов Александр]

это уже полегче, всего лишь 2 года по 167 УК, так как способ не общеопасный

Для того, чтобы понять, какие варианты есть, необходимо глубоко изучать документы, навскидку варианты такие: снести бульдозером дом и вывезти его на мусорный полигон, вызвать кадастрового инженера, зафиксировать отсутствие строения, снять через Росреестр строение. Сделать это можно будет по решению суда

Ключевое))

[al25]

Могу уточнить: 1. Не хочу жить в долевке, хочу индивидуалку (в смысле, собственность) 2. Зачем сносить или поджигать, разве нельзя по ветхости/аварийности списать с "баланса" и кад. учета?

Добрые риэлторы хотели Вам обьяснить, что списать долевку по ветхости с умершим и уехавшим далеко, по закону нельзя. Нужно их согласие. Можно сделать реконструкцию своей части и всё. Остальное или подпись умершего/уехавшего или ужасы из предыдущих сообщений.

[Беляева Елена]

Ключевое))

снести бульдозером чужую собственность по решению суда? хоть бы глазком взглянуть на того судью.

[Сергей Румянцев]

Я задал вопрос, так как думал что тут специалисты по недвижимости, а не подстрекатели к поджигательству))

Идёт творческий процесс поиска оптимального решения вопроса. Это понимать надо. Решений может быть много. Случайно не на Сходне имущество расположено?