Как жителей ЖК Барбарис послали в Мосжилинспекции . 26 / 1196
Главный форум риэлторов Москвы. Секреты московского рынка недвижимости. Как купить и продать квартиру в Москве МАКСИМАЛЬНО выгодно и безопасно. Предельно откровенно о реальной стоимости услуг риэлторов и случайных людях в профессии. Как выбрать агента и агентство. Для просмотра базы квартир и другой недвижимости Москвы перейдите по ссылке.
Недвижимость Москвы - риэлторский форум. Для просмотра и размещения объявлений по недвижимости Москвы перейдите по ссылке. Объявления по недвижимости в Московской области здесь Размещение темы с продажой или арендой квартир возможно только на платных условиях, для чего при создании новой темы выберите: "Разместить тему на правах рекламы".
02 дек. 2019
За задержку сдачи апартаментов точно так же можно взыскать просрочку, см. например дело А56-3620/2019 внешняя ссылка01.12.19, 22:32Антипов Александр писал(а):01.12.19, 21:45Maxim D. писал(а):
Вроде как задержка была на полгода минимум.
Апарты же не попадают вроде на неустойку за задержку срока сдачи дома?)
02 дек. 2019
Это было до проектного финансирования. ЖК Барбарис построен, поэтому обманутые дольщики там неактуальны. А с июля этого года апарты строят по тем же законам, что и квартиры с использованием эскроу счетов. В случае банкротства застройщика деньги возвращаются дольщику.02.12.19, 00:04Антипов Александр писал(а):Не утверждаю - уточняю, может путаю что, есть же нюансы жилья и апартов, мельком попалась похожая информация, что в случае недостроя владельцы апартов не попадают под обманутых дольщиков, но это тоже наверное желтая пресса)
02 дек. 2019
Данный вопрос решится, несомненно. А вот с парковкой нет, ввиду её полного отсутствия. Да и знаки уже повесили по Бибиревской, стоянка запрещена. Проезжала мимо, наблюдала, как дяденьку, влезшего на газон, отоваривал ДПС.
Сделали пару карманов на 5 машин. Новосёлы сольются во дворы, скорее всего. Но на Бибиревской народ суровый, неизвестно, чем кончится.
02 дек. 2019
Это зависит от формы участия, апарты здесь роли не играют.02.12.19, 00:04Антипов Александр писал(а):01.12.19, 22:52Maxim D. писал(а):В договоре должно быть прописано или в любом случае по суду, почему не попадает?Не утверждаю - уточняю, может путаю что, есть же нюансы жилья и апартов, мельком попалась похожая информация, что в случае недостроя владельцы апартов не попадают под обманутых дольщиков, но это тоже наверное желтая пресса)
Ни разу с апартами не сталкивался, хотя в некоторых случаях может и есть смысл купить вместо квартиры.
Апарты, мое мнение, - это уже вплотную подступившее неотъемлемое будущее Москвы, поскольку замечательно, как видно, позволяют обходить вопросы плотности застройки и наличия инфраструктуры.
Отсюда вопрос «А зачем?» становится неактуальным сам по себе.
Другой вопрос, что здесь есть ряд особенностей, которые неплохо понимать на всякий случай.
Меня лично, например, интересует вопрос с налогами на перспективу. Поскольку здесь, на первый взгляд, большое поле для игр с кадастровой стоимостью. С одной стороны, это только общие предположения, с другой - здесь главное вовремя выйти. В принципе, как и с любой недвигой.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
02 дек. 2019
Это как раз и означает, что жилье, правильное, с дет. площадками, парковками, в хорошей локации, в условиях увеличивающегося предложения апартов, где нет нагрузки парковками, школами, садами и т.д., будет больше цениться. Люди ж не дураки, увидят, что к чему и в чем разница. А апарты кмк так и будут недожильем, как бы власти ни обещали их приравнять. И именно из-за лобби застроев, их строить проще и дешевле. И с кадастром, думаю, могут быть сюрпризы касательно апартов, и с налогами. Жильем так не пожонглируешь, там рамки пожестче. А нежилое оно и есть нежилое. У властей одна установка: раз нежилое, значит, источник дохода.02.12.19, 09:41Maxim D. писал(а):Апарты, мое мнение, - это уже вплотную подступившее неотъемлемое будущее Москвы, поскольку замечательно, как видно, позволяют обходить вопросы плотности застройки и наличия инфраструктуры.
02 дек. 2019
Не соглашусь. Апартаментов не настолько много, чтобы жильё ценилось больше просто по факту собственного статуса - до этого не один десяток лет должен пройти.02.12.19, 10:57Fila писал(а):Это как раз и означает, что жилье, правильное, с дет. площадками, парковками, в хорошей локации, в условиях увеличивающегося предложения апартов, где нет нагрузки парковками, школами, садами и т.д., будет больше цениться. Люди ж не дураки, увидят, что к чему и в чем разница. А апарты кмк так и будут недожильем, как бы власти ни обещали их приравнять. И именно из-за лобби застроев, их строить проще и дешевле. И с кадастром, думаю, могут быть сюрпризы касательно апартов, и с налогами. Жильем так не пожонглируешь, там рамки пожестче. А нежилое оно и есть нежилое. У властей одна установка: раз нежилое, значит, источник дохода.02.12.19, 09:41Maxim D. писал(а):Апарты, мое мнение, - это уже вплотную подступившее неотъемлемое будущее Москвы, поскольку замечательно, как видно, позволяют обходить вопросы плотности застройки и наличия инфраструктуры.
Апарты - это не недожилье, это просто другой юридический статус. Не один комплекс есть, где в одном доме часть помещений - жильё по документам, а часть нежильё. Я из окон своего офиса вижу как раз такой строящийся ЖК, где первые пять этажей апарты, остальные двадцать пять жилые, и хочу сказать, что недожильем правильнее было бы там назвать «студии», независимо от их юридического статуса.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
02 дек. 2019
В Гонконге нельзя строить дома ниже 30 этажей)
Как не сдать квартиру внешняя ссылка ; Сделки с недвижимостью т. 8(977)309-99-00 Сергей
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: Mail.ru [Bot] и 6 гостей