Как обменять между родственниками? (Продажа/дарение/обмен)? 18 / 396

Обратитесь к юристу за сопровождением сделки и у Вас все получится.

04.02.20, 16:48
MalDiv писал(а):

02.02.20, 01:24
Антон Смолев писал(а):

02.02.20, 00:28
MalDiv писал(а):
Договор мены
То, что нужно
Если исходные данные позволяют.
А встречные Договора Дарения не оптимальны?

И стоит ли с этой сделкой идти на сопровождение в Агентство недвижимости, или такой мелочью там заниматься не будут?
(Можно было бы конечно прозвонить пару агентств, но авторитет форма первичнее)

Зачем Вам дарение - безвозмездная сделка. Потом продать только через три года сможете, иначе налоги.

Дефакто это мена.
Зачем мудрить? Дарение это безвозмездные сделки. У вас возмездные.
Мена, конечно.

Добрый день! Не хочу открывать новую тему, поэтому прошу здесь.
Необходимо обменяться квартирами между родственниками (дочь и мать). Квартиры в собственности более пяти лет.
Хотели оформить договор мены, но очень боимся попасть на налоги. Дело в том, что квартиры имеют совершенно одинаковую планировку и обе находятся в Москве, но одна в ЦАО , а другая в Некрасовке. В связи с этим, кадастровая стоимость квартир отличается ровно в два раза. В договоре мены укажем, что стоимость наших квартир одинаковая и доплат не планируется. Но не придирется ли налоговая к тому, что кадастровая стоимость сильно отличается? Не начислит ли на разницу НДФЛ? Если есть малейшее сомнение, то будем оформлять два договора дарения.

23.01.22, 15:10
Набаша писал(а):
Добрый день! Не хочу открывать новую тему, поэтому прошу здесь.
Необходимо обменяться квартирами между родственниками (дочь и мать). Квартиры в собственности более пяти лет.
Хотели оформить договор мены, но очень боимся попасть на налоги. Дело в том, что квартиры имеют совершенно одинаковую планировку и обе находятся в Москве, но одна в ЦАО , а другая в Некрасовке. В связи с этим, кадастровая стоимость квартир отличается ровно в два раза. В договоре мены укажем, что стоимость наших квартир одинаковая и доплат не планируется. Но не придирется ли налоговая к тому, что кадастровая стоимость сильно отличается? Не начислит ли на разницу НДФЛ? Если есть малейшее сомнение, то будем оформлять два договора дарения.

В собственности более пяти лет. Налогов нет. Надо ещё рассмотреть вопрос семейного положения мамы и дочки, и вопрос приобретения данных квартир, в браке ли приобретались. И тогда решать, какую сделку лучше применить.

Спасибо за ответ. Дочь не замужем и не была. Мать замужем и во время покупки квартиры и сейчас. В случае договора дарения понимаем, что интересы мужа будут ущемлены, но у нас это не принципиально "кто собственник". У меня вопрос именно по договору обмена и не возникнет ли НДФЛ от разницы кадастровой стоимости квартир. Сотрудники налоговой еще те "затейники"

23.01.22, 16:39
Набаша писал(а):
Спасибо за ответ. Дочь не замужем и не была. Мать замужем и во время покупки квартиры и сейчас. В случае договора дарения понимаем, что интересы мужа будут ущемлены, но у нас это не принципиально "кто собственник". У меня вопрос именно по договору обмена и не возникнет ли НДФЛ от разницы кадастровой стоимости квартир. Сотрудники налоговой еще те "затейники"

Осуществите мену без доплаты. И дохода у того, у кого выше кадастровая стоимость, а, стало быть, и рыночная, не возникнет.

23.01.22, 19:48
Olga Tar писал(а):
Осуществите мену без доплаты. И дохода у того, у кого выше кадастровая стоимость, а, стало быть, и рыночная, не возникнет.

Получается, что в договоре целесообразно писать стоимость обменных объектов равную стоимости более дорогого ( ЦАО), для дальнейший продажи?