Продажа квартиры в ипотеке 28 / 556

11.02.20, 23:49
index_svg писал(а):

11.02.20, 23:10
Lubov1 писал(а):
Если утром деньги - вечером стулья, то печаль.
Печаль клиента это заработок риэлтора, двое коллег решили сей вопрос, один в том же банке, второй в разных. Перекредитовать заемщика не бином Ньютона.

Потреб имеется ввиду? Не догоняю я.

Почему все решили, что главная проблема, в данном случае, ипотека? Это же Путилково, где во-первых, всё не сказать будто бы хорошо по совокупности параметров, во-вторых, навес от застройщика по хорошим ценам. Аналог от застройщика стоит 6-6,3 млн. Какая должна быть скидка при подобных отягчающих, чтобы продать за вменяемые сроки? До 5,5 млн. с готовностью торговаться? Какая в таком случае альтернатива, коли денег у собственников нет?

11.02.20, 23:55
Lubov1 писал(а):
Потреб имеется ввиду? Не догоняю я.

Ипотека. Приятель продавал однушку в залоге у одного банка, покупал в кредит трешку у другого.

12.02.20, 00:07
index_svg писал(а):
Приятель продавал однушку в залоге у одного банка

Залог был военный? Как он его снял - потребом?

11.02.20, 15:32
Штурман писал(а):
осталось только найти того кто готов это вляпаться.

Не во что там вляпываться, затянуто по времени на снять обременение/вытащить закладную из банка, за что и разумный/нужный дисконт по цене + работа риэлтора. Все.

12.02.20, 00:09
Lubov1 писал(а):
Залог был военный? Как он его снял - потребом?

Обычным, второй банк его перекредитовал и уже в пределах одного банка кредитный манагер + риэлтор все разрулили. По времени ~ месяц от начала до конца.

11.02.20, 18:06
index_svg писал(а):

11.02.20, 15:32
Штурман писал(а):
осталось только найти того кто готов это вляпаться.
почему вляпаться то?
у нас двое сотрудников, продавали квартиру в залоге у банка и тут же покупали ... риэлтора хорошего себе найдите.

вляпаться- это купить кв в таком гиблом месте.

12.02.20, 12:12
Штурман писал(а):
вляпаться- это купить кв в таком гиблом месте.

вопрос цены ... если бывали в ЗАГСе, в качестве гостя, там же и сумасшедших сташил потихоньку разбирают.

10.02.20, 00:30
Le0p0ld писал(а):
Уважаемые риелторы, подскажите пожалуйста, есть квартира ЖК Путилково (Россия, Московская обл., Красногорский район, мкр. Путилково, ул. Сходненская) . Дом сдан в 2014 г. монолит. Квартира общей площадью 64 м2 два балкона, распашонка, кухня 12 м., сделан ремонт.
Квартира в собственности с 2016 г. один собственник.
Из-за того что наш любимый Мортон, а потом его правоприемник ПИК кинул всех с расширением Путилковского шоссе, а также со строительством парковок в ЖК, сейчас в указанном микрорайоне большие проблемы с транспортной доступностью.
В этой связи решено квартиру продать.
Но есть обременения, квартира куплена по военной ипотеке, продать ее можно, но т.к. у продавца денег свободных нет, и сам он не может погасить долг перед росвоенипотекой, это должен будет сделать потенциальный клиент в ходе сделки.
Так хотел узнать у здешних профессионалов, такую квартиру и с таким обременением вообще можно будет продать, кто-нибудь сталкивался с такой схемой ?? И если можно, то большую скидку делать за обременения ?
Всем заранее спасибо...

Если продажа по очень низкой цене, а покупка по незнанию, то реально.
Ваша квартира в залоге у государства РФ и у банка.
Снимать два залога.
Снять залог банка стандартная схема.
Залог РФ тот еще квест.

12.02.20, 12:16
index_svg писал(а):

12.02.20, 12:12
Штурман писал(а):
вляпаться- это купить кв в таком гиблом месте.
вопрос цены ... если бывали в ЗАГСе, в качестве гостя, там же и сумасшедших сташил потихоньку разбирают.

Вечером солнце закатится.
Утром взойдёт.
Не благодарите.