2-ка Хорошево-Мневники на 3-ку Сокол - какая доплата 41 / 1108

14.02.20, 15:56
goryachka писал(а):
Сейчас же вроде пять должна быть в собственности квартира, чтобы налог с продажи не платить?

Это к юристам, я не могу Вам сказать, есть ли разница между ДКП и ДД с точки зрения срока владения квартирой, после которого её можно продать . Могут быть какие-то тонкости или еще что... Не интересовалась, извините. Но кто-нибудь из профессионалов здесь знает

А по поводу подготовки к продаже? Имеет ли смысл для быстрой продажи кроме выписывания (юридического освобождения квартиры) освободить ее физически. То есть до продажи переехать и вывезти вещи?

14.02.20, 16:01
goryachka писал(а):
И какова рекомендация? Выписать всех до продажи и освободить квартиру физически, в том числе от мебели? Это поможет быстрее продать?

Наймите риэлтора и делайте альтернативу! Это лучший совет, который я могу дать. У меня в памяти есть чудесная история, как мой хороший приятель "свободно" продал квартиру, чтобы не торопясь выбрать и купить дочери двушку в Бутово..... Ага

Все выбрали, должны были выходить на сделку. И за пару дней ДО часа Х цены на недвигу скакнули чуть ли не вдвое

Тогда пришлось купит однуху, а куда деваться? Была бы альтернатива - все бы прошло нормально, в один день и покупка и продажа.
А истории с "черными" вторниками и пятницами? Когда сделки разваливались из=за внезапного роста доллара и падения рубля?
Короче, я думаю, лучше на 200 тысяч дешевле продать (что, кстати, не факт, можно и на 200 тыр дороже, если правильно действовать

), чем со "свободной" вляпаться во что-то, подобное моим ужастикам!

Апну темку, вижу полина13 заглянула, может и сюда зайдет

? Она точно знает про "дарение" и количество лет

15.02.20, 21:06
gunka писал(а):
Апну темку, вижу полина13 заглянула, может и сюда зайдет ? Она точно знает про "дарение" и количество лет

Че сразу Полина-то? Это все знают. Бесплатное получение как было так и осталось три года.

Дарение, наследство, приватизация.

13.02.20, 12:59
goryachka писал(а):
Минусы: 2-ой этаж без балкона, одна комната выходит в сторону подъезда, решетка на окне.

Это самый-самый глобальный минус. Второй без балкона - это, я прошу прощения за прямоту, практически первый этаж по цене. Может чуть выше, но именно чуть и не более.
Насчет 9.5 ... думаю, что все-таки маловато. Я бы ставил чуть выше 10 и смотрел на интерес. Сразу могу сказать - продажа будет долгая и нудная. Скорее всего. Если сразу не придет целевой покупатель.
Насчет доплаты - ориентируйтесь скорее на 5 миллионов. И то, большого выбора не будет, если рассматривать только Сокол.

14.02.20, 16:01
goryachka писал(а):

14.02.20, 15:59
gunka писал(а):

14.02.20, 15:56
goryachka писал(а):
Это немного повышает стоимость квартиры?
Да, хотя и несущественно (ну, не на 500-700 тыр)
Поняла. Скорее, сокращает время продажи ))

И какова рекомендация? Выписать всех до продажи и освободить квартиру физически, в том числе от мебели? Это поможет быстрее продать?

Это поможет и быстрее, и дороже продать
Тогда можно это(свободную продажу, пустую квартиру и полную стоимость) учитывать в цене и ставить 10200000 с торгом

13.02.20, 12:59
goryachka писал(а):
Минусы: 2-ой этаж без балкона

А что находится под вашей квартирой, на 1-м этаже?

15.02.20, 22:52
Олег Назаров писал(а):
Сразу могу сказать - продажа будет долгая и нудная.

Около 1 года по времени?

В тех краях кстати уже углядели повод для дополнительной рекламы обьекта: "В 2020 г. открытие метро Народного Ополчения в 3 минутной пешей доступности от дома."

15.02.20, 23:10
АлексейЦентр писал(а):
Около 1 года по времени?

Да кто ж его знает. Стандартная фраза при такой продаже "Хорошая у Вас квартира ... и цена хорошая ... вот был бы у Вас балкон, мы бы Вас обязательно купили".