Отказал в показе квартиры. Выбираем покупателя. 243 / 3426

01.03.20, 14:01
Минеева Татьяна писал(а):
Сергей, по моим объектам такая же история, из 10 человек, пришедших на просмотр- 9 экскурсанты с не одобренными ипотеками или просто присматривающиеся к рынку

Почему нет? Достаточно зайти в любой магазин и ситуация будет такая же. Вместо того, чтобы оказывать сервисную услугу, создавать комфортные и приятные условия для промотров, некоторые риэлторы целенаправленно себя закапывают.

01.03.20, 14:01
Минеева Татьяна писал(а):
Причем торгуются все до упора, говорю хорошо, если опустимся -готовы аванс вносить? Все, тут же слив... Чего ходят? Но они все равно нужны , если между туристами будет хотя бы 1 реальный мотивированный покупатель, то эта массовка вам будет только на руку..

Вот и я думаю, чего ходят? По моему мнению, если из 10 смотрящих будет хотя бы 1 реальный то это уже неплохо. Добавлю, реальных начинаешь понимать уже на этапе предварительных переговоров. У меня так.

Минеева Татьяна

01.03.20, 14:05
Анатолий Г.Ф. писал(а):
Вместо того, чтобы оказывать сервисную услугу,

Сервисная услуга в данном случае оказывается тому, кто ее оплачивает, а именно собственнику объекта... Задача риелтора : собрать абсолютно всех и выявить реального покупателя... Показы 2 раза в неделю- нормальная динамика, для срочных- в будни, для туристов в один из выходных.. Комфортные условия на просмотре - это чистая квартира, отсутствие поживающих и владение информацией по продаваемому объекту.. Все остальное - ваши пожелания... Интерес к к квартире подогревается либо ценой, либо ее эксклюзивным состоянием и если ты сумел найти точку спроса, с назначением просмотров вообще проблем нет..

Ходют тут всякие. А потом квартиры покупают

01.03.20, 14:05
Анатолий Г.Ф. писал(а):

01.03.20, 14:01
Минеева Татьяна писал(а):
Сергей, по моим объектам такая же история, из 10 человек, пришедших на просмотр- 9 экскурсанты с не одобренными ипотеками или просто присматривающиеся к рынку
Почему нет? Достаточно зайти в любой магазин и ситуация будет такая же. Вместо того, чтобы оказывать сервисную услугу, создавать комфортные и приятные условия для промотров, некоторые риэлторы целенаправленно себя закапывают.

Так насколько я понимаю ТС оказывает услугу соб-ку жилья а не туристке. И да. Это просто реально потеря времени.. Хотя конечно же туристку вместо того чтобы гнать можно очень вкусно приготовить. Отличный условно бесплатный Лид.

Тататьяна

У меня такие же товарищи недавно были. И самое что примечательное, ещё и торговались))
Я им говорю, мы готовы торговаться, но размер торга будет зависеть от ситуации покупателей, как я сейчас смогу его Вам озвучить?
В итоге пришла к ним цепочка из 2 квартир с ипотекой Газпромбанка сверху без риелтора ну и + наша.
И мы взяли аванс... У других, без торга.
Но я показываю, иногда такие варианты бывают рабочими.

01.03.20, 13:59
Анатолий Г.Ф. писал(а):
Человек открыт к честному диалогу, понятным языком излагает цель просмотра и свои дальнейшие планы, а Вы нос воротите.

Считаю что честный диалог тогда когда он честный. В данном случае имеем напрос на показ квартиры без объяснений ситуации. Мне пришлось самому вытаскивать из абонента важную для меня информацию. Хотя, честнее с той стороны было бы в начале разговора сразу объяснить мне что и как. Либо абонент не считает нужным меня об этом информировать, либо есть что скрывать. По вашему это честный подход?
---------------------
Ну, скажет она следующему риэлтору, что покупает за нал и навяжется на просмотр, всего делов.
--------------------
Ну пусть скажет. Пусть другой риэлтор тратит на неё время и деньги впустую.

01.03.20, 14:09
Laverna писал(а):
Хотя конечно же туристку вместо того чтобы гнать можно очень вкусно приготовить.

Не гнал, просто отказал за отсутствием желания тратить время впустую. В конце концов, я защищаю интересы клиента-продавца, в первую очередь, и для успеха сделки важно знать кто покупает и на каких условиях. Ввязываться в сомнительные проекты, в угоду кому то, означает возможность потерять время, деньги и собственную репутацию.

01.03.20, 14:03
Laverna писал(а):

01.03.20, 13:56
Иван Терехов писал(а):
Жду тему про выбор файлов для правоустанавливающих документов!
Иван.
Созрел вопрос.
А с какой целью Вы постоянно кого-то троллите?

Я, действительно, жду такую тему, ещё очень интересно какой ручкой подписывать договор, гелевой или шариковой, скоро и такая тема будет, в ней будем обсуждать оттенки чернил.

01.03.20, 14:13
Тататьяна писал(а):
ещё и торговались

Это - святое для сср с непроданными квартирами.
Чего торгуются - фиг его знает. Денег-то все равно нет.