Выбор локации Водный стадион/ Верхние лихоборы 85 / 928

[Унесенный ветром]

Талисман на Водном. В принципе район как район, по первому впечатлению все есть, сложившаяся инфраструктура. Несколько смущает наличие под окнами кладбища

Ничего плохого в виде на кладбище не вижу, всегда тихо, летом зелено, никогда участок не застроят.
Гораздо скучнее вид в обратную сторону, на уже построенный ЖК Водный, имхо.

[Антон Смолев]

Метро у подъезда это вообще не очень хорошо, имхо

Мне нравится, вышел, дом обошел и дома

[Олег Назаров]

Талисман на Водном. В принципе район как район, по первому впечатлению все есть, сложившаяся инфраструктура. Несколько смущает наличие под окнами кладбища

Талисман впихнули на Водный по принципу "как бы впихнуть невпихуемое". Инфраструктура на самом Водном замечательная, но она вся в ЖИЛЫХ кварталах (в сторону Пулковской). Все новые комплексы (Маяковский, Невский, Талисман, Водный), расположены в НЕЖИЛЫХ кварталах, там где раньше были промки. Соответственно, все прелести налицо + ЛЭП, Кладбище, СИЗО и прочие радости.
Как вариант, можно рассмотреть ЖК Головино. Оно, конечно, подальше от метро, но зато там все, что нужно, внутри.
Либо, Ленинградку 58, если сама Ленинградка Вас не пугает.

Талисман на Дмитровском/Тринити

Это еще большая жуть, чем Водный, поскольку там изначально места было еще меньше. Так называемый, кусок Дубая в Жмеринке. Сам комплекс еще туды-сюды, но вокруг жуткая жуть.

Октябрьское поле. Тут немного дороже Водного.

Поле лучше, однозначно, но надо понимать о чем вообще идеть речь? Маршал , Родной город или старые
дон-строевские дома? Башни на Берзарина обойдутся в совершенно другие деньги, а вот ЖК Тепличный 4, будет вполне себе недорого. Особенно та его часть, которая шла под переселенцев из пятиэтажек. А Родной город или Хорошевский - это тот же аналог Талисманов.

[Олег Назаров]

Мне нравится, вышел, дом обошел и дома

Тогда надо брать Гамбург от ЖК Водный. Вышел и сразу дома. Или Фортуну. Но Фортуна дорогая. Хотя можно ловить квартиры в их единственной панельке, они подешевле.

[Антон Смолев]

Олег Назаров,
ТС еще не обозначил сумму, которую готов положить на стол)

[Vlad3f]

Талисман на Водном. В принципе район как район, по первому впечатлению все есть, сложившаяся инфраструктура. Несколько смущает наличие под окнами кладбища

Талисман впихнули на Водный по принципу "как бы впихнуть невпихуемое". Инфраструктура на самом Водном замечательная, но она вся в ЖИЛЫХ кварталах (в сторону Пулковской). Все новые комплексы (Маяковский, Невский, Талисман, Водный), расположены в НЕЖИЛЫХ кварталах, там где раньше были промки. Соответственно, все прелести налицо + ЛЭП, Кладбище, СИЗО и прочие радости.
Как вариант, можно рассмотреть ЖК Головино. Оно, конечно, подальше от метро, но зато там все, что нужно, внутри.
Либо, Ленинградку 58, если сама Ленинградка Вас не пугает.

Талисман на Дмитровском/Тринити

Это еще большая жуть, чем Водный, поскольку там изначально места было еще меньше. Так называемый, кусок Дубая в Жмеринке. Сам комплекс еще туды-сюды, но вокруг жуткая жуть.

Октябрьское поле. Тут немного дороже Водного.

Поле лучше, однозначно, но надо понимать о чем вообще идеть речь? Маршал , Родной город или старые
дон-строевские дома? Башни на Берзарина обойдутся в совершенно другие деньги, а вот ЖК Тепличный 4, будет вполне себе недорого. Особенно та его часть, которая шла под переселенцев из пятиэтажек. А Родной город или Хорошевский - это тот же аналог Талисманов.

В Мневниках смотрим ЖК Октябрьское поле (вторая очередь Родного города).

По Ленинградке квартир в нашем бюджете уже не осталось (12-12.5 за евротрешку ~60кв). Да и само расположение не впечатлило от слова совсем. То что есть с видом на ленинградку не хочется.

По Дмитровке понимаю что локация не айс, но надежда на будущее.

Остальные Вами перечисленные жк не смотрел, это либо уже построенные объекты (у нас ипотека семейная), либо сильно вне бюджета

За коммент спс

[Фиона20]

ОП 15 мин (не близко, но потерпим до появления новой ветки),

ЖК Октябрьского поле - пешком до метро, безусловно можно дойти, но не в каждодневном режиме. А какая там ветка намечается??

[ogogo.guguev]

Последние две локации примерно равны, но на Дмитровке метро ближе и промзона не столь обширная.

Был и там и там. Какая промзона в районе Талисмана Водного, не пойму... До метро 5 минут, там кладбище рядом и одни башни кругом понастроили. Вот на Дмитровке как раз одна промка огромная на этой стороне вплоть до самой Селигерской.
На Водном мне кажется поцивильнее район. На Дмитровке сами жк как бы на отшибе от цивилизации находятся.
Октябрьское поле район получше. Хотя сам жк не смотрел.

[Vlad3f]

Последние две локации примерно равны, но на Дмитровке метро ближе и промзона не столь обширная.

Был и там и там. Какая промзона в районе Талисмана Водного, не пойму... До метро 5 минут, там кладбище рядом и одни башни кругом понастроили. Вот на Дмитровке как раз одна промка огромная на этой стороне вплоть до самой Селигерской.
На Водном мне кажется поцивильнее район. На Дмитровке сами жк как бы на отшибе от цивилизации находятся.
Октябрьское поле район получше. Хотя сам жк не смотрел.

Промки как таковой на Водном нет, просто застроенная территория какого то завода, поэтому нет ощущения что внутри обустроенного района находишься. Но в бюджете 12-13 по новостройкам за ~60кв это будут только такие варианты. Вот и думаем что из этих зол меньшее))

[Олег Назаров]

Был и там и там. Какая промзона в районе Талисмана Водного, не пойму

Промка там была ... да сплыла. Остались гаражи под ЛЭП, с одной стороны, маленький заводик памятников между Талисманом и кладбищем, всякие мебельные расклады вдоль ЛЭП, ну и остатки былой роскоши вокруг Невского и Маяковского.

В Мневниках смотрим ЖК Октябрьское поле (вторая очередь Родного города).

И вот там, как раз, промка (насколько я понимаю) капитальная