как выкупить нежилое помещение по соседству с квартирой? 15 / 220

31.03.20, 00:19
Складчатый Загривок писал(а):

30.03.20, 20:05
Святослав Теплов писал(а):
поэтажный план этажа
Снимаю шлюпу перед мэтром.

Да именно так, в БТИ есть два вида "поэтажных планов" собственно на этаж, и на отдельное помещение.
Цена немного разная...

30.03.20, 18:05
lin2438 писал(а):
Присоединить к квартире, сделать двушку )

Не все нежилые помещения могут быть переведены в жилые

01.04.20, 08:46
guzdavson писал(а):

30.03.20, 18:05
lin2438 писал(а):
Присоединить к квартире, сделать двушку )
Не все нежилые помещения могут быть переведены в жилые

И денег уйдёт как на трешку выше этажом.
Затея лишена смысла просто потому что стоить будет безумных денег.
Решение простое: продать квартиру , добавить денег и купить двушку/трешку.

01.04.20, 08:48
Святослав Теплов писал(а):
Затея лишена смысла

Верховный Суд РФ разъяснил правила объединения жилого помещения с нежилым без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое

Собственнику нежилого помещения и квартиры, имеющей с нежилым помещением общую стену, отказано в согласовании перепланировки квартиры и присоединении ее к нежилому помещению. Он предполагал увеличить площадь нежилого помещения за счет дверного проема в общей стене.

Суды первой и апелляционной инстанций посчитали отказ незаконным, поскольку, по их мнению, устройство дверного проема в стене, разделяющей спорные помещения, не окажет отрицательного влияния на техническое состояние и эксплуатационную пригодность жилого дома.

Однако Верховный Суд РФ признал данные выводы ошибочными, указав, что ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ об условиях сохранения жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии применяется с учетом специальных норм.

В п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, указано, что переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Устройство дверного проема в несущей стене здания является конструктивным изменением несущей конструкции и запрещено законом. Кроме того, ширина предполагаемого проема 160 см, в то время как в стене, разделяющей спорные помещения, предусмотрен дверной проем шириной 88 см.

Жилищным кодексом РФ не предусмотрено объединение жилого помещения с нежилым помещением без перевода жилого помещения в нежилое либо нежилого помещения в жилое. Заявитель с такой просьбой в уполномоченный орган не обращался.

Верховный Суд РФ признал отказ в согласовании перепланировки правомерным.
внешняя ссылка

Большое спасибо всем ответившим !) Буду разбираться и решать жилищный вопрос другим способом